佘北家园茸达苑解读
闫映儿
2022-02-20
轩浩地产
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站，可乘至余山地地铁站
【小区户型】小区均为一梯两户或一梯三户或一梯四户 南北通透的户型，主卖85平的两房，适合刚需养老 环境优美
【生活配套】小区门口就有超市和饭店，生活必需品都能买到，价格实患 方便
【居民素质】小区年轻人比较多，居民素质很好，也有老人来帮忙照顾小孩 外地租客比较多
不足
小区周边大型配套还不成熟，租客比较多 人员比较杂乱
刘敏
2020-09-29
弘运地产
特色
【轨道交通】小区距离九号线佘山站3公里，小区门口97路公交站97路只需三站就可到达佘山站。
【小区户型】小区有一梯三户，一梯两户，一梯四户，南北通透，主推小户型，80平的两房一厅一卫为主力户型
【小区设施】小区内部设施有300平左右的小型公园 公园内部有运动设施 小区车位比对1：1
【居民素质】小区租户相较多点，都是上班族
不足
地上停车位太少，到了晚上出现乱停乱放
盛长根
2018-10-29
茸洋地产
特色
【轨道交通】小区距离九号线佘山站3公里，小区门口97路公交站97路只需三站就可到达佘山站。
【小区户型】主力户型三房合理布局，精致实用朝南主卧，引景入室，南向客厅，采光通风极佳，顶楼大露台，通透宽敞。
不足
户型朝向有一部分非正南正北，周边配套尚未成熟，业主入住率低，主要是租客居住。
荣保华
2021-12-21
易居房友
特色
【小区户型】小区内有53㎡，60㎡一房，82㎡两房以及105㎡三房楼栋朝向多为东西，东南，西南南北朝向为少数
【其他描述】小区物业费在0.9元，全天管理，物业安全高，物业管理服务态度好
【小区设施】小区内部设施有300平左右的小型公园，公园内部有运动设备
【生活配套】向南1公里有一个大型商场，东北方向有一个山姆会员店
【房屋品质】小区为动迁房，2017年新建小区，花园洋房，总高八层带电梯
不足
停车位比较少，小区楼层过高，采光度不好，小区比较吵闹，不适合安静居住的人群
陈志远
2022-01-17
特色
【轨道交通】小区距离9号线佘山地铁站3.1km，通往市区徐家汇需要8站地铁。
【小区户型】小区由54平米84平米95平米107平米四种户型组成，总共8楼电梯小高层，每栋都是2梯4户，得房率高
【小区设施】小区中心有200平米的绿地，周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学都在这里玩耍交朋友。。
【生活配套】小区门口倾城山路商超便携，50米处有门面药房，可满足家庭日常需求。
不足
小区楼栋朝向多样，且到九号线佘山地铁站4.5公里，位置较偏。小区着周边尚无大型商超，配套不全，日常生活方面，有所不便
杨国效
2021-08-18
特色
【轨道交通】出门就是公交总站，交通方便，距离9号线佘山地铁站，约3.5公里，道路通畅，不拥堵，上班不耽误。
【小区户型】一梯两户，南北通透，采光好，100.27平的三房，大客厅带阳台，朝南双卧，加北卧。
【小区设施】小区内部设施齐全，有健身娱乐设施，大人下班可以健身，小孩可以在这里玩耍交朋友。小区绿化环境好。
【居民素质】上班族比较多，居民素质比较高。小区有健身场所，利于邻居间交流沟通。
不足
东临青城山路，南靠强业东路，热闹的同时部分房缺了一点安静。
郑嘉
2021-03-26
特色
【轨道交通】小区门口191公交车，直通佘山地铁站9号线，出行便利。
【小区户型】一梯两户，南北通透，阳光明媚，主推大户型，120平方的三房，140平方的四方，适合改善需求！
【小区设施】900平的绿化面积。小区进门中央，在地下停车场入口附近，设有热儿童滑滑梯，跷跷板，适合儿童玩乐。
【生活配套】小区门口倾城山路商超便携，50米处有门面药房，可满足家庭日常需求。
【房屋品质】02年统一精装修，装修标准1500远每平米，边套临马路安装双层真空玻璃，有效杜绝交通噪音。
不足
小区楼栋排列规律，略不整齐
王代斌
2021-04-11
特色
【轨道交通】门口为191b和895等公交线路，距离9号线佘山地铁站仅3公里，公交可直达。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型120平三房，两房为主力户型，140平四房子两卫，适合改善需。
【其他描述】小区物业费在0.9元，全天管理，物业安全高，物业管理服务态度好。
【小区设施】小区中心有200平米的绿地，周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学都在这里玩耍交朋友。。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户大多以三代人为主，居住氛围浓厚。。。
不足
停车位比较少，小区楼层过高，采光度不好，小区比较吵闹，不适合安静居住的人群。
郝青望
2021-07-25
珺轩地产
特色
【小区户型】小区内有53㎡，60㎡一房，82㎡两房以及105㎡三房。楼栋朝向多为东西，东南，西南。南北朝向为少数
【小区设施】小区内部设施有300平左右的小型公园 公园内部有运动设施 小区车位比对1：1
【生活配套】小区周边商业配套设施成熟有奥特莱斯，大润发等大型商场，向南500米有大型商场即将开业。
【居民素质】小区租户相较多点，都是上班族
不足
地上停车位太少，到了晚上出现乱停乱放
郝玉阁
2021-07-14
强业地产
特色
【轨道交通】小区距离九号线佘山站3公里，小区门口97路公交站97路只需三站就可到达佘山站。
【小区户型】小区有一梯三户，一梯两户，一梯四户，南北通透，主推小户型，80平的两房一厅一卫为主力户型
【小区设施】小区内部设施有300平左右的小型公园 公园内部有运动设施 小区车位比对1：1
【居民素质】小区租户相较多点，都是上班族
不足
地上停车位太少，到了晚上出现乱停乱放 车位紧张
宋永兴
2021-04-22
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区交通便利：门口为191b和895等公交线路，距离9号线佘山地铁站仅3公里，公交可直达。
【小区户型】小区内有53㎡，60㎡一房，82㎡两房以及105㎡三房。楼栋朝向多为东西，东南，西南。南北朝向为少数
【小区设施】小区内部设有儿童滑滑梯，快递柜等便民设施。停车库有地上地下两种，停车费分别为150元和300元。
不足
小区是动迁房，物业方不是特别好。
陈志强
2022-01-01
茸洋地产
特色
【轨道交通】小区位置距离佘山地铁站2.5公里，门口有公交191B及其公交895线均可到达佘山地铁站
【小区户型】小区均为一梯两户一梯三户户型，南北通透，主要分一房53-60平，两房80-89平，三房97-112平
【小区设施】小区内部设有蜂巢等快递柜便民服务设施，停车位分地上停车位跟底下停车位
不足
小区大型商业配套以及医疗教育暂不完善
王强
2021-04-14
鑫晏地产
特色
【轨道交通】出门500米左右有191b站公交台公交直达佘山地铁站9号线
【小区户型】小区是多层带电梯，总高8楼小区户型：59平一房，83到87平的两房，96到107平的三房得房率高
【小区设施】小区内部设施有300平左右的小型公园，公园内部有运动设备
【生活配套】楼下商业一条街，向南300米，有个大超市
【房屋品质】小区为动迁房，2017年新建小区，花园洋房，总高八层带电梯
不足
地上停车位少，到晚上会出现乱停放
马超琪
2021-03-22
特色
【轨道交通】小区门口30米，有895路公交站，直达九号线佘山地铁站。门口大润发班车，每天定时经过
【小区户型】小区主推80-83平大两房，房型方正南北通透。一梯两户，或者一梯四户
【小区设施】小区配有300平的运动小广场，有运动器材可以健身。还有儿童滑滑梯，可以供孩子娱乐
【生活配套】小区对面50米有大型联华超市，往南300米有大型商场，买东西比较方便
【居民素质】小区租客比较多，多是年轻人，小区氛围活跃，邻里相处和睦
不足
小区周围配套尚不完善，里面租客较多
汤明明
2020-11-05
特色
【轨道交通】小区门口有895路和191B路公交车可直达佘山地铁站，小区距离佘山地铁站只有3公里左右
【小区户型】小区是小高层建筑电梯房，楼层间隔25米左右，南北通透房子采光充足。适宜居住好房子。
【小区设施】小区内有花园，健身休闲器材。有小凉亭可供住户乘凉闲聊。还有大型地下停车场。可供住户爱车不被日晒雨淋。
【生活配套】小区门口是繁华街道。门口有水果店，斜对面就是生活超市。方便快捷
不足
佘北家园目前属于开发阶段。大型商场还没有开。还有就是目前重餐饮行业还没有。
袁仁丰
2021-08-02
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区距离九号线佘山站3公里，小区门口97路公交站97路只需三站就可到达佘山站。
【小区户型】小区内有53㎡，60㎡一房，82㎡两房以及105㎡三房。楼栋朝向多为东西，东南，西南。南北朝向为少数
【小区设施】小区内部设有儿童滑滑梯，快递柜等便民设施。停车库有地上地下两种，停车费分别为150元和300元。
【生活配套】小区周边商业配套设施成熟有奥特莱斯，大润发等大型商场，向南500米有佘山星辰即将开业。
不足
地上停车位太少，到了晚上出现乱停乱放
邓怡俊
2020-11-05
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站，可乘至佘山地地铁站
【小区户型】小区均为一梯两户 一梯三户 一梯四户，南北通透，主卖87平两房，适合刚需养老
【生活配套】小区门口就有超市和饭店，生活必需品都能买到，价格实惠
【居民素质】小区年轻人比较多，居民素质很好，也有老人来帮忙照顾小孩
不足
小区周边大型配套还不成熟，租客比较多
闵洋洋
2020-07-22
特色
【轨道交通】公交895路线近佘山地铁只有4站路
近佘山地铁站只有3公里左右
【小区户型】小区大面积一梯两户，南北通透，大户型105平方左右三房一厅一卫户型，87平左右两房南北通透，适合刚需
【小区设施】小区中心有900平的绿地，在小区22栋旁边有儿童滑滑梯，凉亭，放学了可以在此玩耍，乘凉。
【生活配套】向东2km有七宝城市广场，近山姆大型超市。
【房屋品质】由开发商恒大操盘，02年统一交房，近马路一排双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
地上停车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决！
张任保
2021-02-22
特色
【轨道交通】小区距佘山地铁站2.6公里，小区门口有191b线等多条公交线路可直达佘山地铁站
【小区户型】小区内有53平，60平一房，82平两房以及105平三房，楼栋朝向多为东西，东南，西南，南北朝向较少
【小区设施】小区内部设有儿童滑滑梯，快递柜等便民设施。停车库有地上地下两种，停车费分别为150元和300元
【生活配套】小区周边商业配套设施成熟有奥特莱斯，大润发等大型商场，向南500米有大型商场即将开业
不足
小区楼栋朝向多样，南北朝向为少数，住户多为租客
赵鹏
2021-03-23
特色
【轨道交通】门口就是191b和895路公交线路，距离9号地铁佘北站仅有3公里，公交都可到达。
【小区户型】小区大面积是一梯两户，南北通透，一房60平，两房86平，三房102平，总高8层的小洋房。
【小区设施】小区内部设有中心花园，公园内有运动设施，车位对比1:1
【生活配套】出小区门口商业一条街，向南300米更有大型正在招商。
【居民素质】小区7成是租客在住，都是上班族
不足
小区地上停车位比较少，有乱停乱放现象。
