佘北家园榆叶苑解读
盛长根
2018-11-26
茸洋地产
特色
【小区户型】小区总户数为670户，全部是动迁安置房，主力户型为92平边套大两房，南北通透，全明户型。
【生活配套】小区出门10米就是地下商业街，购物方便。
【房屋品质】小区2015年进户的，都是钢筋混泥土结构浇筑而成，隔音很好，地下室装有防水石膏板，防潮效果极好。
不足
租客较多，车位紧张。
邓怡俊
2021-12-07
特色
【轨道交通】小区门口就有97路公交站，距离佘山地铁站3.5公里，坐9号线地铁出行非常方便
【小区户型】小区由小高层，和中高层组成，楼距间距比较大，内部道路和绿化面积比较多
【小区设施】小区中间有花园，花园两边有很多扶手座椅可供业主休息，花园右边400米有儿童滑滑梯和健身器材
【生活配套】小区门口生活配套设施齐全，美食城生鲜超市
【房屋品质】小区2015年进户，都是钢筋混凝土结构，外观大方正气，隔音很好，地下室有防水石膏，防潮效果好
不足
小区为动迁安置房，租客较多，物业管理有待完善
赵鹏
2021-03-16
特色
【轨道交通】小区门口就有97路公交站，距离佘山地铁站3.5公里，坐9号地铁出行非常方便。
【小区户型】小区有87平和92平两房和103平三房，主推为两房.南北通透、得房空间大、适合改善需求。
【小区设施】小区里面设有300左右的小型花园，绿化面积达到1000平米，还设有老人运动和儿童娱乐设施。
【生活配套】小区周边配套设施齐全，向南600米有大型商贸城即将开业。
【房屋品质】小区2015年进户，都是钢筋混凝土结构，外观大方正气，隔音很好.地下室有防水石膏板.防潮效果好。
不足
小区为动迁安置房，租客较多，物业管理有待完善。
宋永兴
2021-05-06
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区门口就有97路公交站，距离佘山地铁站3.5公里，坐9号地铁出行非常方便。
【小区户型】小区由小高层，和中高层组成。楼距间距比较大。内部道路和绿化面积比较多。
【小区设施】小区中间有花园，花园两边有很多扶手座椅可供业主休息。花园右边400米有儿童滑滑梯和健身器材。
【居民素质】小区有业主和租客居住。租客多为白领在市区上班，业主年龄偏大，所以相处比较和谐。
不足
小区为动迁安置房，租客较多，物业管理有待完善。
张黄净
2021-11-12
特色
【轨道交通】出小区门口就有97路公交车，距离佘山地铁站3.5公里。
【小区户型】该小区总户数670户，全部都是动迁房，主要是大户型，二房87平，三房106平。
【小区设施】物业管理正规化，地下停车场，人车分流出入方式。
【生活配套】小区出来大概五百米左右就有中国移动、联通、天然气、都已正常营业。
不足
目前小区没有商业配套。 车位紧张
王梦伟
2021-11-11
特色
【轨道交通】小区门口97路公交车，距离佘山地铁站3.2公里，交通便利，
【小区户型】小区有87平和92平的两房，103平的三房，两房为主力户型，户型方正采光充足。
【小区设施】小区绿化特别好，绿地周边有儿童滑滑梯。
【生活配套】小区出门10米就是地下商业街，购物方便
不足
该小区都是租客，以外地人员为主
李玉龙
2021-05-12
中岚地产
特色
【轨道交通】小区门口就有97路公交站，距离佘山地铁站3.5公里，坐9号地铁出行非常方便。
【小区设施】小区里面设有300左右的小型花园，绿化面积达到1000平米，还设有老人运动和儿童娱乐设施。
【生活配套】小区门口生活生活配套设施齐全，美食城，生鲜超市，非常方便
【居民素质】小区有业主和租客居住。租客多为白领在市区上班，业主年龄偏大，所以相处比较和谐。
不足
小区都是租客，以外地人员为主
谢建华
2021-03-27
特色
【轨道交通】小区门口97路公交车，距离佘山地铁站3.2公里，交通便利，
【小区户型】该小区为一梯两户和一梯三户，总户数675户，主推南北通透户型，两房92平，三房114平，
【小区设施】小区设有花园400平，里面设有运动器材和儿童滑梯，还有凉亭，环境优美，
【生活配套】小区门口生活生活配套设施齐全，美食城，生鲜超市
不足
小区都是租客，以外地人员为主
张任保
2021-02-22
特色
【轨道交通】小区距离佘山地铁站2.6公里，小区门口191B线有多条公交线路可直达佘山地铁站
【小区户型】该小区为一梯两户、南北通透、得房率大、适合改善需求。
【小区设施】小区绿化面积1000平米，设有儿童滑滑梯，地上地下停车场等
【生活配套】小区周边配套设施齐全，向南600米有大型商场即将开业
不足
小区为动迁房，租户较多
洪旺平
2021-04-01
特色
【小区户型】小区由小高层，和中高层组成。楼距间距比较大。内部道路和绿化面积比较多。
【小区设施】小区中间有花园，花园两边有很多扶手座椅可供业主休息。花园右边400米有儿童滑滑梯和健身器材。
【房屋品质】小区于2018年建好。楼体风格比较多的中国元素。地下车库铺设防水石膏板，防潮好。
【居民素质】小区有业主和租客居住。租客多为白领在市区上班，业主年龄偏大，所以相处比较和谐。
不足
小区门口保安年龄偏大，不够专业玩。
账号已注销
2021-12-09
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透户型，主推75平两房两厅一卫为主力户型，90平三房两卫，适合改善需求
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，老人会来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
地上车位目前不足造成车辆乱停放现象有待物业调整！
马超琪
2020-10-04
特色
【轨道交通】小区门口就有97路公交，离佘山地铁站3.5公里
【小区户型】小区总户数670户，动迁安置房，主要是大户型三房106，两房87
【小区设施】小区设有300平左右小型公园，内部有运动设施和儿童滑梯
【生活配套】小区出门10米就是地下商业街，购物方便
【房屋品质】外观大方正气，隔音很好，地下室有防水石膏板，防潮效果好
不足
目前商业街还没有招商，配套还不完善
杜熙强
2020-10-02
特色
【轨道交通】小区门口就有97路公交车站，距离佘山地铁站3.5公里，乘坐9号地铁，出行非常方便
【小区户型】小区总户数670户，全部都是动迁房，主要是大户型，两房87-92平，三房103-106-120平
【小区设施】小区内部设有300平左右的小型公园，公园内部设有运动设施，小区车位比对是1：1
【生活配套】小区门口就有地下商业街，购物是非常方便的
【房屋品质】小区2015年进户，都是钢筋混泥土，隔音很好，地下室装有防水石膏板，防潮效果极好
不足
小区周围设施不全面，大型商场还在建造之中
刘立炊
2020-03-21
特色
【轨道交通】出小区门口就有97路公交，距离佘山地铁站只有3.5公里，可乘坐9号线地铁，出行方便。
【小区户型】小区总户数为670户，全部是动迁安置房，主力户型为92平边套大两房，南北通透，全明户型。
【小区设施】小区内部设施有300平左右的小型公园 公园内部有运动设施 小区车位比对1：1
【生活配套】小区出门10米就是地下商业街，购物方便。
【房屋品质】小区2015年进户的，都是钢筋混泥土结构浇筑而成，隔音很好，地下室装有防水石膏板，防潮效果极好。
不足
小区不足周围设施不全面 大型商场超市还在建造之中。
李林娇
2021-11-07
智锆地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型。
【生活配套】小区东面800米就有一个生活超市，2公里左右就有一个大型商业综合体。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象。
闵洋洋
2020-07-16
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁站150米，可在此换3号线，4号线和13号线，经5站可到上海火车站，经8站可到南京西路
【小区户型】该小区一梯两户，南北通透，得房率大，适合改善需求。
【小区设施】小区绿化特别好，绿地周边有儿童滑滑梯。
【生活配套】东边有七宝城市广场，第二楼与三楼有彩虹广场，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物。
【房屋品质】02年统一装修交房，过户时间23年4月过户. 由开发商恒大操盘。
不足
电能车，普遍都停在地面。
俞凤苗
2021-04-15
万缘地产
特色
【小区户型】小区有87平和92平的两房，103平的三房，两房为主力户型，户型方正采光充足。
【小区设施】小区绿化面积1000平米，设有儿童滑滑梯，地上地下停车场等
不足
小区为安置动迁房，租户较多，少许合租现象严重，后期物业管理有待完善. 车位紧张
李文静
2020-07-24
特色
【轨道交通】出小区门口就有97路公交车，距离佘山地铁站3.5公里。
【小区户型】该小区总户数670户，全部都是动迁房，主要是大户型，二房87平，三房106平。
【小区设施】物业管理正规化，地下停车场，人车分流出入方式。
不足
目前小区没有商业配套。
吴李辉
2020-04-23
特色
【轨道交通】小区距9号线佘山3.4公里，距17号线嘉松中路4.6公里，门口50米有97路公交站台.
【小区户型】小区有87平和92平的两房，103平的三房，两房为主力户型，户型方正采光充足。
【小区设施】小区内部设施有300平左右的小型公园 公园内部有运动设施 小区车位比对1：1
【生活配套】小区出门十米就是地下商业街。购物方便。
不足
小区为安置动迁房，租户较多，少许合租现象严重，后期物业管理有待完善.
邹勇
2019-08-31
特色
【轨道交通】出小区门口就有97路公交，距离佘山地铁站只有3.5公里，可乘坐9号线地铁，出行方便。
【小区户型】主推户型两房边套，两房中间套，三房边套，两房朝南，厅也朝南。采光优。
【小区设施】物业管理正规化、30%绿化、地下停车库、人车分流出入方式、
【生活配套】小区出来大概五百米左右就有中国移动、联通、天然气、都已正常营业。
不足
目前小区周边生活设施不齐全。
