小区绿化率为45%，绿化面积较大，景观设计十分优美，小区内部有人造中心湖，建有喷泉、凉亭、中心公园等，景色宜人，小区内绿植丰富，乔木、灌木、花卉形成了不通层次的景观，高低错落，富有立体感，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲。

小区建筑为欧式建筑风格，古典高雅，具有古典气息的建筑感；外立面基本以米黄色、青灰色和白色为主色调，呈现经典优雅的建筑感；小区外立面维护程度较好，整体呈现较新的现象。

小区总占地面积125000㎡，建筑面积100000㎡，由385栋别墅和公寓组成，总户数420户；小区以联排别墅为主，部分公寓，别墅户型多样；主要面积有135㎡-151㎡不等的三房、168㎡-181㎡不等的四房和204㎡-225㎡不等的四房或五房，小区前排1区-5区户型比较紧凑，三房户型较多；后排别墅空间较大，户型有四房加车库带地下室户型；南北通透，小区房屋为框架式结构，整体质量不错。

小区有4个出入口和两个停车场。东门为主要通行出入口，靠近南陈路，人车均可通行；西南门靠近锦秋路，人车也都是可以通行的；小区南2门和南3门靠近上海大学，仅行人通行，也设有门禁；小区内两个停车场分别位于P先森宠物店附近和全家便利店附近，仅限车辆通行。

小区物业服务专业，环境维护较好，保洁每天都会定时打扫公共区域，垃圾每日清运，整体干净整洁；小区内绿植会定期修剪，没有出现枯死情况，公共区域内娱乐设施都会定期维护保养，因此小区整体环境较好。

小区内配有45名保安，24小时轮流值班，每3小时巡逻一次，以保障居民生命财产安全；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出；小区设有红外线监控系统等智能化设施为小区提供了方便和安全的生活环境。

小区周边商业配套齐全，小区出门约1km处有宏基1广场，该广场是集娱乐餐饮服装为一体的多功能商场，美食餐饮、服饰鞋包、娱乐等等，业态丰富多样，基本能够满足居民的日常生活需求；小区周边的超市、便利店分布也是比较密集，永辉超市、联华超市和松鼠便利店、全家便利店都在距离小区400m左右，一些日常用品的选购可以轻松满足。

距小区约2km处有大场医院，该医院位于宝山区环镇北路1058号，祁连山路以东，上大路以南，紧邻上大附中，是一所二级乙等综合性医院，可满足居民的基本医疗需求。距离小区约400m有锦秋社区卫生服务中心，可以满足居民日常基本的医疗服务；距离小区约400m有华氏大药房，可满足居民日常购药需求。

小区出门约700m处有锦秋菜市场，菜市场内蔬菜、水果、水产、肉类品种齐全且丰富，整体环境干净卫生，摆放有序，方便居民日常采购；距离小区约500m有中国电信营业厅，可以方便居民前往办理各种业务；距离小区400m左右有中国建设银行、中国邮政储蓄银行等，居民可在此办理一些金融类业务。

小区周边公共资源丰富，距离小区约1km左右有大场公园、祁连公园，公园内有绿植、凉亭、假山、儿童游乐场，是广大居民休闲娱乐的必到之处。距离小区约800m处是上海大学图书馆，图书馆拥有16个阅览室，可提供阅览座位2427席，全馆实行开放式借阅一体化服务，居民可以到这里阅读。

小区周边休闲娱乐的地方有很多，距离小区约400m处有华健自然养生馆，深受爱美容养生人群的喜爱；距离小区约500m处有古巴电竞，居民可与朋友相约去此畅快玩乐，一决高下；MG魅格KTV距离小区约900m，KTV内环境很好，装潢大气，音响设备好，歌曲新全，居民闲暇之时可去此释放压力，放松自我。

小区属于高品质住宅，房屋户型面积较大，相比其他小区总价较高，适合改善型人群购买；对于预算有限的购买者，可以选择135㎡-151㎡不等的三房，总价相对来讲较低，购房压力较小；对于预算充足、家庭成员较多的购房者来讲，建议选择168㎡-225㎡不等的四房或五房，该房型空间充足，户型功能齐全，可以让每位家庭成员都有自己的空间。

小区距离7号线地铁站近，并且有众多公交经过，交通便利，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋出售速度；小区周边教育资源丰厚，学校较多，小区内部自带幼儿园，深受有上学需求的家庭青睐，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于年轻的上班族可以选择与人合租一套，分摊租金，可以减轻经济负担，小区交通便利，距离地铁站、公交站较近，方便上下班出行；对于家里有孩子或者有老人的租户来讲，可以选择135㎡-151㎡不等的三房，有足够的居住空间，可以给孩子足够的学习生活空间，而且小区周边教育资源丰富，子女上下学比较便利。

小区内绿化率为45%，环境较好，周围的配套设施也较完善，距离7号线地铁站近，并且有众多公交经过，交通便利，居民在此居住很便利舒适；住户氛围较好，经常会组织下午茶聚会、做烧烤等休闲活动，居民日常生活丰富多彩，居住体验良好。

小区多为三世同堂家庭和境外人士所购买，整体综合素质较高；住户大多都是本地老业主，以及上海大学的老师和学生，居民之间互帮互助，团结友爱。

小区交通便利，距离上海大学较近，租户一般为附近的高级白领上班族和学校的老师学生，租住在这里的原因：1、小区距离上海大学较近，交通便利，上下班出行方便；2、 小区周边生活配套齐全，商场、健身房、会所等配备齐全，可以满足上班族的日常生活需求；3、小区附近学校教育资源丰富，租住在这里可方便接送子女上下学。