凤庆小区解读
宋建雪
2021-06-21
特色
【轨道交通】此小区位于华宁路地铁站北面，小区南门有江川6路可到达金平路站，东川路站等。
【小区户型】小以小面积为主，40平米的1房，53平米的2房，72平米的3房，采光好，得房率高
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】小区2公里以内有碧江广场，上海市第五人民医院，小区门口100米就是农工商超市，菜场，药店，工商银行等
不足
小区是上海闵碧物业有限公司开发，在1987年建成，小区品质还是不错的，近期刚完成道路整修和外墙粉刷
苏许耀
2021-06-09
特色
【轨道交通】本小区位于5号线地铁金平路和华宁路地铁中间位置，约800米。，小区北门和西门有公交站点
【小区户型】小区全部为6层高的多层户型，主要房型为42平一房和51到55平二房。有一梯二户和一梯四房，楼间距大。
【小区设施】小区有两个小公园，配套有健身设施，凉亭！跑道，还有一个篮球场，适合老人小孩游玩，饭后散步
【生活配套】小区门口有景谷路菜市场，各种商店超市满足日需，近大医院，距离碧江广场900米
不足
小区比较老但是配套成熟小区比房龄较老，停车位比较紧张！租客比较多，比较混乱！小区内没有设路灯。
王龙
2021-08-12
特色
【轨道交通】小区离地铁站步行980米，5号线通往莘庄和奉贤，出门就是公交站台，进入市区也很方便的。
【小区户型】小区主要为一梯两户，南北通透，主 推小户型，53平两房一厅为主力户型，适合刚需
【小区设施】小区有900平公园，公园内有老人锻炼身体设施，还有一天供老人小孩纳凉休息的长亭
【生活配套】向南1km是碧江生活广场和上海第五人民医院，餐饮，娱乐，教育一应俱全
不足
老公房，房龄老。小区整体环境老旧，小区规模大，道路过车拥挤
满忠让
2021-05-17
天盟地产
特色
【轨道交通】每个小区出入口50米可乘闵行35路29路40路江川1路2路4路6路乘坐江川1路经2站可到闵行五院。
【小区户型】小区均为普通住宅，南北通透，53平二房一厅为主力户型，42平一房一厅，适合外地人首套住宅。
【生活配套】小区出门10米处设有家得利超市。生活购物非常方便。100米处有菜市场，水果，理发等生活配置。
不足
小区房龄较老，外部墙体均有明显脱落，变色，物业应及时做外部墙体修复。
岳圆正
2021-03-31
特色
【轨道交通】小区离地铁站步行980米，出门就是公交站台，进入市区也很方便的
【小区户型】凤庆小区，主力小户型，户型种类多，总价低，适合刚需过渡客户
【其他描述】小区物业为闵碧物业，安保系统比较健全，到处都是，
【生活配套】小区南门出口有菜场，联华永辉农工商超市应有尽有
不足
绿化需要修剪，停车位适当扩充
史玉成
2020-11-30
宏川地产
特色
【轨道交通】距离金平路地铁站约800米、多部公交线路经过小区门口
【小区户型】50平米左右的二房，40平米左右的一房，70平米左右的三房，共计151栋
【小区设施】小区内有五个小花园，二处健身场地，一个篮球场。
【生活配套】小区门口有菜市场、乐家、华联、农工商、联华等中型超市
不足
车位紧张，物业公司对小区部分管理方面有所欠缺
万峰
2021-03-08
特色
【轨道交通】地铁五号线华宁路站，金平路站，在小区一公里左右，门口100米就是公交车站143路，江川12路
【小区户型】小区主要有42平左右一房和51到58平的两房，总高5层6层，一梯两户一梯四户
【居民素质】小区属于成熟型小区，以老年人居多，租户占小区的20%左右，上海本地人居多
不足
小区比较老但是配套成熟小区比房龄较老，停车位比较紧张！租客比较多，比较混乱！小区内没有设路灯。
账号已注销
2021-06-27
特色
【小区户型】小区以小户型为主，分为一梯两户，和一梯四户！一房在42平，两房55平左右！房龄89为主
【小区设施】小区有两个小公园，配套有健身设施，凉亭！跑道，还有一个篮球场
【生活配套】小区出门左边就有超市，右边有邮政银行，菜场300米左右，周边有碧江广场，金平路步行街，配套齐全
不足
老小区，租户少。租户只占百分之10。本地老人居多，小区人口流动大，外地籍人员购入量大
曾刚
2021-06-24
特色
【轨道交通】小区出门800米到达华宁路地铁站，出行非常便利。
【小区户型】小区有一梯四户和一梯两户，有5层和6层多层楼层，其中6层的楼层是1991年房龄，以50-55平为主。
【小区设施】小区设有健身设施，凉亭，并且有花园供休闲用。
【生活配套】小区出门往南一公里有华联超市.农工商.中国工商银行.闵行福音教堂.千岱广场.等等
不足
小区为90年代的商品房，外墙经历过4次大型的物业粉刷，外立面看起来很新，无墙皮脱落现象。
韩涛
2020-09-27
永誉投资
特色
【小区户型】小区有一梯四户和一梯两户，有5层和6层多层楼层，其中6层的楼层是1991年房龄，以50-55平为主
【小区设施】小区有幼儿园，公园，健身娱乐设施。有晚上可以跑步的跑道，还有一个足球场
【生活配套】小区属于成熟小区，方圆1.5公里范围内有碧江广场，上海第五人民医院。出门就是便利店菜场，配套设施齐全
【居民素质】小区属于成熟型小区，以老年人居多，租户占小区的20%左右，上海本地人居多
不足
小区房龄比较大，外观比较旧，一梯四户为主，停车位比较紧张
陈小春
2021-06-11
特色
【轨道交通】小区800米五号线华宁路地铁站，直达莘庄，换乘一号线到徐家汇，小区有多路公交车直达莘庄
【小区户型】小区基本以一梯两户和一梯四户为主，南北通透，主 推小户型，适合刚需客户
【小区设施】公园;在小区中心位置，里面有键身器材，供住户免费使用. 小区社区活动中心：在西北角，靠近89号。
【生活配套】小区门口就有大型生活超市，满足日常所需。
不足
绿化需要修剪，停车位适当扩充
王丹丹
2021-08-06
中邻地产
特色
【小区户型】小区全部为6层高的多层户型，主要房型为42平一房和51到55平二房有一梯二户和一梯四房，楼间距大
【其他描述】小区物业为闵碧物业，物业服务态度好，安保系统比较健全，保安到处巡逻
【小区设施】小区设有健身设施，凉亭，并且有花园供休闲用
不足
小区房龄较老，外部墙体均有明显脱落，变况，物业应及时做外部墙体修复
高鼎
2021-06-01
特色
【小区户型】小区以一梯四户南北通透的两房为主,南北为主。双南为副。不借助通风设施也能自然通风！
【小区设施】公园;在小区中心位置，里面有键身器材，供住户免费使用. 小区社区活动中心：在西北角，靠近89号。
【生活配套】小区西门口是社区医院及家得利超市，北门口是乐嘉超市及小区菜场。
不足
小区房龄老一般都是88年，89年竣工，停车位比较紧张，但是配套比较完善
张映林
2021-03-07
致优房地产
特色
【轨道交通】此小区位于华宁路地铁站北面，小区南门10米有江川6路可到达金平路站，东川路站等。
【其他描述】小区2017年刚重新整改过绿化，下水道及铺设柏油路。整体小区环境非常好，适合居住
【小区设施】小区有两个小公园，配套有健身设施，凉亭！跑道，还有一个篮球场
【生活配套】小区2公里以内有碧江广场，上海市第五人民医院，小区门口100米就是农工商超市，菜场，药店，工商银行等
不足
绿化需要修剪，停车位适当扩充
刘洒洒
2021-03-20
创馨地产
特色
【小区户型】小区主要有42平左右一房和51到58平的两房，总高5层6层，一梯两户一梯四户。
【小区设施】公园;在小区中心位置，里面有键身器材，供住户免费使用. 小区社区活动中心：在西北角，靠近89号。
【居民素质】老小区，租户少。租户只占百分之10。本地老人居多，小区人口流动大，外地籍人员购入量大。
不足
小区房龄老一般都是88年，89年竣工，停车位比较紧张，但是配套比较完善
杨海国
2020-11-09
特色
【其他描述】小区2017年刚重新整改过绿化，下水道及铺设柏油路。整体小区环境非常好，适合居住
【小区设施】公园;在小区中心位置，里面有键身器材，供住户免费使用. 小区社区活动中心：在西北角，靠近89号。
【生活配套】小区西南方向0.4km到菜场，东北方向1km有金平路步行街，碧江生活广场，特别是适合亲自购得。环境好
不足
老旧小区，车位紧张。
张慧敏
2020-10-09
特色
【轨道交通】小区离地铁站步行980米，出门就是公交站台，进入市区也很方便的
【小区户型】小区以一梯2户为主，以刚需1房，2房南北通透为核心，得房率高，前后栋距大，采光好
【其他描述】小区物业为闵碧物业，安保系统比较健全，监控到处都是，
【生活配套】小区离菜市场步行100米，小区门口就是银行，学校，周边有碧江生活广场，金平路步行街
不足
绿化需要修剪，停车位适当扩充
孙浩威
2020-10-04
宏川地产
特色
【轨道交通】小区到华宁路地铁站900米，离金平路步行街1000米，公交有143 江川12路
【小区户型】小区以42个平方的一室和50-55个平方两室为主，有一梯两户和一梯四户，住宅总户数368户，楼间距大
【小区设施】小区设有幼儿园，健身设施，凉亭，篮球场，并且有三个共800多平的公园
【生活配套】小区门口有景谷路菜市场，各种商店超市满足日需，近大医院，距离碧江广场900米
不足
停车位不足，物业有待提升
郭立志
2021-04-24
锦明地产
特色
【轨道交通】距华宁路地铁站300米，江川一二楼公交站台就在门口
【小区户型】小区主要为一梯两户，南北通透，主 推小户型，53平两房一厅为主力户型，适合刚需
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】小区西门口是社区医院及家得利超市，北门口是乐嘉超市及小区菜场
不足
车位比较紧张的，小区老 车位紧张
张聪聪
2021-08-25
特色
【小区设施】小区有三个公园，总面积800平左右，都配套有健身设施，凉亭，小区内有一个篮球场。
【房屋品质】小区为90年代的商品房，外墙经历过4次大型的物业粉刷，外立面看起来很新，无墙皮脱落现象
【居民素质】居民老人孩子居多，租户极少。小区老人热心，孩子可爱，年轻人正能量，邻居之间相互送礼物
不足
房龄偏老，车位不足，只有地上车位
