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凤庆小区解读
汪浩洁
2021-10-21
宏川地产
特色
【轨道交通】离5号线华宁路地铁站1000米，金平路地铁站900米，直达莘庄换乘1号线。出来就有公交站台。
【小区户型】小区主力户型是一梯四户和一梯两户的两房，面积平均为53平左右，适合刚需客户。
【小区设施】小区有三个公园，都配套有健身设施和篮球场等。
【生活配套】距离碧江生活广场900米，上海第五人民医院1000米，各大银行500米左右。
不足
小区是老小区，车位紧张
闫桂娟
2021-03-04
中邻地产
特色
【轨道交通】距华宁路地铁站300米，江川一二楼公交站台就在门口
【其他描述】小区物业为闵碧物业，安保系统比较健全，到处都是，
【生活配套】出门碧江路上有农工商大卖场，联华超市，景谷路上有工商银行，出门1站路便是碧江广场商圈
【房屋品质】小区为90年代的商品房，外墙经历过4次大型的物业粉刷，外立面看起来很新，无墙皮脱落现象
不足
小区房龄老一般都是88年，89年竣工，停车位比较紧张，但是配套比较完善
董伟
2021-05-29
悟空找房
特色
【轨道交通】此小区位于华宁路地铁站北面，小区南门10米有江川6路可到达金平路站，东川路站等。
【小区户型】小区基本以一梯两户和一梯四户为主，南北通透，主 推小户型，适合刚需客户
【小区设施】小区内部配有养老院位置64号，另配有幼儿园
【生活配套】小区1000米碧江生活广场，800米地铁五号线华宁路地铁站，1500米上海市第五人民医院
不足
小区比较老但是配套成熟小区比房龄较老，停车位比较紧张！租客比较多，比较混乱！小区内没有设路灯。
王丹丹
2021-08-06
中邻地产
特色
【小区户型】小区全部为6层高的多层户型，主要房型为42平一房和51到55平二房有一梯二户和一梯四房，楼间距大
【其他描述】小区物业为闵碧物业，物业服务态度好，安保系统比较健全，保安到处巡逻
【小区设施】小区设有健身设施，凉亭，并且有花园供休闲用
不足
小区房龄较老，外部墙体均有明显脱落，变况，物业应及时做外部墙体修复
刘春林
2021-08-03
上海宜强房地产
特色
【轨道交通】小区距华宁路地铁站1公里，公交有闵行1路，2路，29路四通八达
【其他描述】小区物业为闵碧物业，物业服务态度好，安保系统比较健全，保安到处巡逻。
【小区设施】小区有三个公园，总面积800平左右，都配套有健身设施，凉亭，小区内有一个篮球场
不足
房龄偏老，车位不足，只有地上车位
郭立志
2021-04-24
锦明地产
特色
【轨道交通】距华宁路地铁站300米，江川一二楼公交站台就在门口
【小区户型】小区主要为一梯两户，南北通透，主 推小户型，53平两房一厅为主力户型，适合刚需
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】小区西门口是社区医院及家得利超市，北门口是乐嘉超市及小区菜场
不足
车位比较紧张的，小区老 车位紧张
韩承贺
2021-06-11
锦明地产
特色
【其他描述】小区物业为闵碧物业，安保系统比较健全，监控到处都是，
【小区设施】小区有两个小公园，配套有健身设施，凉亭！跑道，还有一个篮球场
不足
房龄偏老，车位不足，只有地上车位
彭巧云
2020-04-21
合锐地产
特色
【小区户型】凤庆小区，主力小户型，户型种类多，总价低，适合刚需过渡客户
【其他描述】小区物业为闵碧物业，安保系统比较健全，监控到处都是，
【生活配套】出门碧江路上有农工商大卖场，联华超市，景谷路上有工商银行，出门1站路便是碧江广场商圈
【居民素质】凤庆小区以房东自住比较多，也有部分租客，租客素质比较高，小区一片安静祥和！
不足
绿化需要修剪，停车位适当扩充
安思南
2020-11-04
天盟地产
特色
【轨道交通】距华宁路地铁站300米，江川一二楼公交站台就在门口
【其他描述】小区物业为闵碧物业，安保系统比较健全，监控到处都是，
【小区设施】小区有三个公园，总面积800平左右，都配套有健身设施，凉亭，小区内有一个篮球场。
【生活配套】周边的生活配套完善，2公里内有碧江生活广场，永辉超市等，出门100米就有便利店，工商银行，药店等
不足
小区均为地面停车位，回来太晚车位有点紧张
王士春
2020-04-02
优家地产
特色
【小区户型】小区主要是小户型，有一梯四户43平的一房，有一梯两户51平53平55平左右的南北两房，适合刚需客户。
【小区设施】小区有三个公园，总面积800平左右，都配套有健身设施，凉亭，小区内有一个篮球场。
【生活配套】步行到碧江广场899米，小区出门就是菜市场，门口有农工商和联华超市，充分满足小区的日常生活设施需求
【居民素质】居民老人孩子居多，租户极少。小区老人热心，孩子可爱，年轻人正能量，邻居之间相互送礼物
不足
小区比较老旧，车位比较紧张，晚上回来车位要找很久
万肖俊
2018-07-25
锦家有策
特色
【轨道交通】小区南门10米距离有江川6路到欧尚，西门20米有闵行29路到五院。金平路地铁站1公里，可直达莘庄。
【小区户型】小区全部为6层高的多层户型，主要房型为42平一房和51到55平二房。有一梯二户和一梯四房，楼间距大。
不足
小区建于1987年，老旧小区，内部环境比较杂乱。
方宏涛
2017-04-26
宏川地产
特色
【轨道交通】5号线近在咫尺，小区西北方向到地铁站只要0.9KM，小区门口就是公交站台，进入市区也很便利的 等等
【小区户型】小区以一梯四户南北通透的两房为主,南北为主。双南为副。不借助通风设施也能自然通风！
【生活配套】小区西南方向0.4km到菜场，东北方向1km有金平路步行街，碧江生活广场，特别是适合亲自购得。环境好
不足
小区比较老但是配套成熟小区比房龄较老，停车位比较紧张！租客比较多，比较混乱！小区内没有设路灯。
艾振雷
2018-11-28
中邻地产
特色
【小区设施】小区内部配有养老院，位置在64号楼，另有幼儿园在67号位置，让你小孩上学免过马路的困扰
【生活配套】小区向南600米就是老闵行大型第五人民医院，西门出口就是碧江路小学，南门口就是超市
不足
小区房龄较老，物业环境一般
陈文美
2022-03-04
好年华地产
特色
【小区户型】凤庆小区以小户型为主，一房42平米两房五十平米多不等
【其他描述】小区物业为闵碧物业，物业服务态度好，安保系统比较健全，保安到处巡逻
【小区设施】小区有两个小公园，配套有健身设施，凉亭！跑道，还有一个篮球场，适合老人小孩游玩，饭后散步
【生活配套】小区到菜市场只有100米！到农工商超市只有200米！周边有碧江生活广场！金平路步行街！
【房屋品质】小区是上海闵碧物业有限公司开发，在1987年建成，小区品质还是不错的，近期刚完成道路整修和外墙粉刷
不足
小区房龄较老，外部墙体均有明显脱落，变况，物业应及时做外部墙体修复
钟成
2021-12-17
永誉投资
特色
【轨道交通】此小区距离地铁五号线华宁路地铁站1000米。小区南门10米有江川6路可到达金平路站，东川路等。
【小区户型】小区有1梯2户和1梯4户还有1梯7户的住宅，南北，双南的都有。建议小户型的2型房，面积53.8左右。
【小区设施】小区内设有花园2个，花园内部配备拉环，小型单杠，扭腰器等等。1个自行车电瓶车车棚。3个停车场。
【房屋品质】凤庆小区位于上海碧江路501弄，是上海闵碧有限公司开发的多层普通住宅，房龄都在88年到89年竣工。
不足
小区房龄较老，外墙墙体均有明显脱落，变色，物业应及时做外部墙体修复。物业公司对小区部分管理方面有所欠缺。
而且夜晚的车位比较紧张。
黄婷
2022-06-05
好年华地产
特色
【小区户型】小区为一梯两户和一梯四户，南北通透，小户型，53平两室一厅为主力户型，适合刚需
【其他描述】小区物业是上海闵碧物业管理有限公司，物业费0.8-1元
【小区设施】小区有两个小公园，配套有健身设施，凉亭！跑道，还有一个篮球场
【房屋品质】小区是上海闵碧物业有限公司开发，在1987年建成，小区品质还是不错的，近期刚完成道路整修和外墙粉刷
不足
房龄比较老，车位不多，配套还可以
孙海涛
2022-03-13
宅福地产
特色
【轨道交通】离5号线华宁路地铁站1000米，金平路地铁站900米，直达莘庄换乘1号线出来就有公交站台
【小区户型】主力户型53平两型房，53平三型房，51平一型房，42平一房多为总高5楼，6楼的楼梯房为主
【其他描述】小区物业为闵碧物业，物业服务态度好，安保系统比较健全，保安到处巡逻
【小区设施】小区有900平公园，公园内有老人锻炼身体设施，还有一天供老人小孩纳凉休息的长亭
不足
小区比较老但是配套成熟小区比房龄较老，停车位比较紧张！租客比较多，比较混乱！小区内没有设路灯
李铭凯
2021-10-26
特色
【轨道交通】小区到华宁路地铁站只有800米！公交车143，江川1 2路（300米）
【小区户型】小区以一梯2户为主，以刚需1房，2房南北通透为核心，得房率高，前后栋距大，采光好
【小区设施】公园;在小区中心位置，里面有键身器材，供住户免费使用.
小区社区活动中心：在西北角，靠近89号。
【生活配套】步行到碧江广场899米，小区出门就是菜市场，门口有农工商和联华超市，充分满足小区的日常生活设施需求
不足
小区没有地下车库，停车位都在地面，没有固定车位，基本是靠先到先停。
雷俊鹏
2021-05-24
特色
【小区户型】小区为一梯两户和一梯四户，南北通透，主推小户型，53平两室一厅为主力户型，适合刚需
【小区设施】公园在小区中心位置，里面有键身器材，供住户免费使用. 小区社区活动中心：在西北角，靠近89号。
【生活配套】小区西门口是社区医院及家得利超市，北门口是乐嘉超市及小区菜场
不足
房龄较老，车位比较紧张
张熠
2021-11-16
特色
【轨道交通】小区步行1000米是5号线华宁路站直达莘庄可转1号线直达徐家汇
【小区户型】主力户型53平两型房，53平三型房，51平一型房，42平一房。多为总高5楼，6楼的楼梯房为主。
【小区设施】公园在小区中心位置，里面有键身器材，供住户免费使用. 小区社区活动中心：在西北角，靠近89号。
【生活配套】小区出门就是联华超市，出门100米工商银行，1公里内有碧江广场、 永辉超市等
不足
小区建于1987年，老旧小区，内部环境比较杂乱。
