- 陇南小区
- 54401 元/㎡
- 1994
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 虹梅南路680弄,罗秀路1175弄
- 单位自建
- 业主自管
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小区概述
- 陇南小区位于徐汇区长桥板块，小区分1期开发，于1994年竣工，房龄较老。小区房屋建筑面积为47.6-66.45㎡，其中一房一厅户型的建筑面积是47.6㎡左右，二房一厅户型的建筑面积为66.45㎡左右。小区内人员流动性一般，租客较少，自住率较高，交易较为平缓。
小区优缺点
优点- 小区地理位置优越，距离地铁较近，交通便利
- 小区内部环境优美，居民入住舒适度高
- 小区周边公共资源丰富，有效提高居民生活质量
缺点- 小区靠近地铁1号线，来往车辆较多，一定程度上会受噪音干扰
- 区内部有一个垃圾堆放点，时有恶臭发出，影响居民的生活
地段交通
步行便捷度
6.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.2
1311米
步行至地铁
210个
附近公交站
1个
附近地铁站
陇南小区位于徐汇区长桥板块，靠近地铁1号线，周边设施和交通成熟。小区周边配套设施完善，周围分布许多连锁餐饮店，比如：陆家庄、九井自慢料理、海中舟海鲜广场等，能满足日常品味的需求。
附近学校
学前
8.0
小学
8.2
初中
8.2
68个
附近幼儿园
33个
附近小学
39个
附近初中
小区周边教育资源丰富，能满足居民教育需要。
上海幼儿园：位于中西路378号，距离小区612m，地理位置优越，交通方便，周边比较安静，学校的教学质量好，有利于孩子的发展；
徐汇区启新小学：位于虹梅南路576号，距离小区293m，小学地理位置好，交通方便，环境优美，老师认真负责素质高，受到家长和学生的喜爱。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.2
新旧程度
7.4
停车便捷
7.1
物业服务
7.9
环境概况
小区内有大片的绿化，植物设计错落有致，颜色搭配好，空气清新，在早上和晚间的时候，居民可以出门在小区内跑步锻炼，呼吸新鲜空气，提振一天的精气神。
建筑特色
小区楼栋外立面为白色涂料，典型的中式普通风格。经过走访调查，因小区房龄较老，小区房屋外表的维护程度一般，小区少量房体有脱落现象，整体影响不大，但有一些陈旧之感。
楼栋分布
小区共由栋67栋小高层住宅楼组成，南北通透，小区层高2.8米，楼高6层，为无电梯户型。小区总建筑面积为63000平方米，占地面积30000平方米，小区房屋建筑面积为47.6-66.45㎡，其中一房一厅户型的建筑面积是47.6㎡左右，二房一厅户型的建筑面积为66.45㎡左右。
出入口
小区只有一个大门，人车皆可通行。车辆进入小区需登记，行人进入小区需通过刷卡识别，具有一定的安全保障性。
综合配套
竣工年限
- 1994
总户数
- 824户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 小区未设有公共大堂，但小区设有信箱等便民设施，为居民提供了较大的便利。小区内有简单的健身设施，居民在休闲之余可以在小区内锻炼身体、增强体质。
物业服务
卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，小区卫生清洁频率为一天不定时清扫。包括清扫路面、垃圾处理等；在景观、设施维护方面，小区物业会定期对绿植、水景、公共设施进行维护，保养维护情况优良，绿植维护好，无杂乱、枯黄现象，公共设施也皆可正常使用。
安保
在安保方面，小区有若干名保安，负责24小时全天候的治安管理；小区每栋楼都设有门禁，具有一定的安全保障性，除此之外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.00元/平米/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.6
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
75个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，周边既有大型购物商场又有许多超市和便利店，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。
沃尔玛超市：位于徐汇区，距离小区1.2km，营业时间是早六点到晚上十点，超市货物齐全、价格亲民、环境干净整洁、服务态度好，距离小区较近，居民购物便捷；
汇金超市：位于凌云路212号，距离小区560m，超市环境干净整洁、价格合理、商品种类丰富、地理位置好、交通方便，可以满足居民的日常购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富。
雷允上：位于罗秀路1195号，距离小区35m。药店药品齐全、离小区较近，可以满足居民的日常购药需求；
华东医药闵行门诊部：位于春申路2869号，距离小区2.8km，政府办，非营利性。离小区近，可以满足小区居民的看病需求。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，有餐饮、菜场等，都在小区周边，可以满足小区居民的日常生活需要。
大成海鲜烧烤：距离小区901m，推荐菜有烤生蚝、烤鱿鱼等，餐厅味道不错、分量足、上菜快、人气旺、服务员比较热情，值得一去；
小杨龙虾海鲜馆：位于龙州路470号，距离小区611m，价格合理，环境不错，分量多，性价比比较高；
菜市场距离小区较近，卫生环境状况良好，市场管理到位，摊位摆放整齐有序，并且商家的服务态度很好，每天早上的人流量很大，菜价相对附近超市比较低，受到周边居民的喜爱。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有公园等便民设施，有效提高了居民的生活质量。
桂林公园：位于徐汇区漕宝路188号，距离小区4km，每逢中秋佳节，桂花盛开，满园飘香，园中设有茶室、餐厅、售品部等，环境优美，景色宜人。居民闲暇之余来公园散步欣赏美景、可以更好的享受生活；
上海植物园：位于龙吴路1111号，距离小区2.9km，植物园是沪上摄影爱好者喜爱的外拍景点之一，每年秋季都会举办花展。
休闲娱乐
小区附近有多种休闲娱乐的地方，满足居民休闲娱乐的需求。
雨龙ktv：位于中西路738弄，距离小区570m，该ktv环境很好，ktv的装饰很美，装潢大气，音响设备好，回头客多；
优麦ktv：位于莲花南路1500弄，距离小区3.7km，歌曲新全，环境好，主要是价格亲民，好评如潮，适合朋友聚会。
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