- 彭新小区
- 52812 元/㎡
- 1985
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 临汾路951,991,1011,1031,1041,1061,1071号,闻喜路930弄,1000弄,临汾路971,1051弄
- 上海北方企业（集团）有限公司
- 上海北方物业管理有限公司
小区概述
- 彭新小区位于闸北区彭浦板块，由多栋普通的多层住宅组成，竣工时间为1985年。小区有朝南、南北朝向和双南朝向的户型，户型较正，适合居住。小区的建筑面积跨度不大，在28-63㎡之间，以中小户型为主。小区的成交客户大多为刚需型群体，交易置换较为频繁，流动性颇高。
小区优缺点
优点- 小区附近的公交线路众多，且距离地铁1号线彭浦新村只有400m左右，步行几分钟即可达到，出行较为便利
- 周边的生活等配套较为齐全，出门100m就是曲沃路菜市场一条街，居民生活比较方便
- 小区内部公共设施较为丰富，建有老年健身场所，能够较好地满足居民的健身娱乐需求
缺点- 小区没有地下停车场，停车位不足，先到先得，对于有私家车的居民来说较为不便
- 交易较为频繁，小区内人员流动性较高，人员较为混杂，居民的安全性受到一定的影响
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.8
341米
步行至地铁
255个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边公交线路众多，还有距离较近的地铁站点，使得小区内的居民出行都比较方便。小区附近的公交站点有临汾路共和新路、闻喜路共和新路、闻喜路曲沃路、共和新路闻喜路、临汾路曲沃路、共和新路汾西路、闻喜路平顺路、曲沃路保德路，经过的公交车有253路、741路、745路、862路、04线、46路、705路、95路、151路、951路、862路。而临近小区的地铁站有1号线彭浦新村和1号线共康路。
附近学校
学前
8.1
小学
8.3
初中
8.0
70个
附近幼儿园
36个
附近小学
30个
附近初中
小区周边的教育资源较为丰富，周边有彭浦第五幼儿园、彭浦四中和彭浦四小，能够满足不同年龄段孩子的受教育需求。彭浦第五幼儿园是隶属于静安区教育局的一所全日制公办二级幼儿园，有一支爱幼儿、乐学习、业务较好的师资队伍本着“一切为了孩子”的宗旨促进每个幼儿健康和谐发展。彭浦四小把"提高学生学力"作为课堂教学研究的重要任务，以“导－练－悟”教学模式为抓手，深化课堂教学改革，激发学生主动参与教学的积极性，培养学生好问好议、善问善议的学习习惯和思维品质。而彭浦四中是隶属闸北区教育局的一所普通初级中学，学校有理化实验室、美术室、音乐室、多媒体教室、电脑房、图书室等专用教室；另有篮球场、环形塑胶跑道，优质心理咨询室等体育活动设施。学校硬件设施基本完善，新增的心理咨询室更是出类拔萃，已达到一类学校办学标准。
居住品质
小区绿化
7.4
舒适程度
7.4
新旧程度
7.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.4
环境概况
小区内部的环境建设一般，因为小区的建造年代比较久远，所以小区内部的植被较少，以道路两旁的树木为主。小区道路两旁的树木较为挺拔、茂盛，是美化小区环境的关键之一，同时也承担着净化小区空气的责任。另外小区内部有一个圆形花坛，规模不大，周围有绿树环绕，内部有一些低矮的灌木，具有一定的观赏价值。
建筑特色
彭新小区的建筑风格简单，没有什么特殊的设计，但是整体看起来简约大方，整齐划一。小区的建筑是混凝土结构，外立面是沙石面并且有刷漆，漆的颜色以淡橘色为主，由于年久失修，目前外立面已出现掉漆状况，不太美观。
楼栋分布
小区的总建筑面积是10000㎡，一共由104栋普通住宅组成，楼栋层高为2.8m，高度适中，梯户比为一梯六户，一梯四户，梯户比较为适略高。小区的各个楼栋之间的距离为15-20米左右，对于一二楼住户来说，可能采光方面有一定的影响，但对于高楼层而言，采光效果还是非常好的。小区房型主要以中小型为主，房屋的建筑面积分为有28，32，42，51，55，63㎡等6种。
出入口
小区一共设有3个出入口，其中北门两个，南门一个。北门分为人行门和大门，人行门位于小区的971弄的1号楼旁边，而大门位于1501弄的2号楼旁边。
综合配套
竣工年限
- 1985
总户数
- 2854户
绿化率
- 27.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 社区内的公共色是较好，虽然小区内没有配备公共大堂等便民设施，但是有其它的公共设施供居民使用。小区内部有敬老院，位于971弄6号楼旁边，敬老院内部的环境较好，适合老人们养老，同时方便在此居住的居民。小区内还有健身场所，位于930弄的14号楼旁边，内部有基本的健身设施，这些健身设施都是为居民们免费提供，方便居民在闲暇的时候锻炼身体。此外，小区内部还有幼儿园，位于930弄的16号楼旁边，方便居民上下班接送孩子上下学。
物业服务
小区的物业服务质量一般，物业每个月一次对小区的路面楼道等公共区域清扫，对垃圾进行处理，清扫时间间隔较长，因此小区内的卫生情况较为不理想，路面能够看到垃圾。小区内的景观和公共设施会有专人定期对其进行维护，维护情况一般，基本不影响景观的观赏价值和公共设施的使用。
安保
小区内的安保情况较好，虽然在小区的出入口门禁管理不怎么严格，但是在楼栋内设有安全的防盗门，居民需要刷卡才能进入楼栋，安全性能较高。此外，小区内一共配备了6个保安，负责小区内24小时的治安管理。小区还与110联网，如果发生紧急情况，警方能够及时赶到小区对其进行处理，能够有效保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海北安物业管理有限公司，位于上海市阳曲路270号，整体服务质量一般。
物业费用
- 1.20平米/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
7.9
餐饮服务
6.0
银行金融
7.8
2个
购物中心
暂无
商场
83个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套较为完善，1.5km以内有万达广场和宝山金街，基本能够满足周边居民的需求。万达广场地处上海宝山与闸北两区交界处，紧邻地铁一号线，距共康路地铁站步行约五分钟，驾车至人民广场约12分钟。交通便利、周边人口密集，消费需求量大，业态全、品质佳、聚客力强。宝山金街席卷宝山美食界，内部的美食种类丰富，深受周边居民喜爱。除了这些，小区周边还有小型的超市满足居民的基本生活需求，如大润发、家得利超市、联华超市、华联吉买盛。
医疗资源
小区附近的医疗资源较好，距离小区最近的大型医院是市北医院，位于上海市闸北区共和新路，该医院设有消化内科、心血管内科、肿瘤专科、普外科、肝胆外科、骨科、泌尿外科、妇产科、小儿科、中医肛肠科、眼五官科、不孕症专科、传染科共13个一、二级临床学科及9个医技科室。设有综合性和传染病门诊部及急诊部各1个。小区附近还由华氏大药店，能够为居民提供日常所需药品。
生活服务
小区周边的生活服务较好，银行、餐馆和菜市场等基本的生活配套一应俱全。小区500m以内的银行有中国工商银行ATM、中国邮政储蓄银行、中国邮政储蓄银行ATM、中国工商银行、上海银行、兴业银行、中国农业银行。小区附近的餐馆有慕寿司、旺美茶餐厅、彭浦清真馆、铭府火锅、明顺缘、川流不息木桶活鱼、鼎一坊小菜和老羊家等。而小区周边的菜市场有曲沃菜市场、曲沃菜场和彭盛菜市场，给喜欢在家做饭的居民提供了便利。
公共资源
小区周边的公共资源较为丰富，1km以内有彭浦公园、三泉公园和岭南公园。彭浦公园以自然式布局，分为内外园，外园空旷开阔，内园曲折幽深，公园整体环境优美大方。三泉公园的整体规划充分体现了人与自然和谐共存的原则，是以植物造景为主体，意境深邃的具有生态效应的居住区配套的休闲公园。而岭南公园以草坪为主体，利用原有池塘、水系建成溪河，沿河建茶室、曲桥、水榭。水面以小岛和半岛分别割，地面以植物及平台隔景、障景。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐场所较多，周边的KTV有丽美人KTV、龙池KTV、唱享量贩式歌城，电影院有万达影院、上海百丽宫影城和17.5影院。此外，小区周边还有多家网吧和酒吧等休闲娱乐场所供居民选择。
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