小区内部景观主要以绿植花卉、石路、休息椅等组成，宅间道路由两旁的绿化带装饰，整体较为美观，以树木绿化为主，经过近20年的生长，树木已经枝繁叶茂，每当夏季，小区道路两旁的枝叶总是能给人们带来一丝清凉，让人习习微风的吹拂下感受惬意人生，小区整体的空气比较清新，经常会点到小区居民在晨间或者晚间散步于小区公园内的道路上，晚饭后在小区间走一走，或是去和邻居聊天，给人舒适淡然之感，小区居住生活氛围浓郁。

小区总建筑面积为62500㎡，总占地面积为100000㎡，由58栋多层和小高层住宅组成，共规划1053户；一层层高3.3m，二层及以上层高2.9m，梯户有一梯二户、一梯三户，梯户比适中，业主上下楼方便；小区户型建筑面积在43.31-92.58㎡之间，小型为主，且跨度小，可选性低；其中，1房户型建筑面积为43.31-47.99㎡，2房户型建筑面积为60.98-75.17㎡，3房户型建筑面积为69.93-92.58㎡。

小区有两个门，分别靠近1号楼和4号楼，各门都允许人、车通过；小区保安对来往行人和车辆进出实行严格的管理，只有通过刷卡、车牌识别或者保安识别才可进入；此外，小区楼栋内设有门禁，非本小区居民需要业主授权或输入密码方可进入该楼栋。

在卫生保洁方面，小区物业清理打扫及时，打扫内容包括小区楼道、路面打扫，垃圾的处理等，给居民提供了一个清洁舒适的环境；在景观、设施维护方面，工作人员对绿植、公共设施维护得较好，没有枯死现象，公共设施良好，也没有损坏情况，方便居民使用。

在安保方面，小区内有6个保安，负责24小时治安管理，每1小时巡逻一次；此外，该小区与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警会快速赶到本小区，保护业主人身及财产安全。

杨桥第一小区周边生活配套较为完备，周边有新世界百货、仙乐都生活广场、百联国际购物中心等购物中心，居民驱车或轨交都可快速便捷到达，同时小区周边有便利店和超市可供选择，居民生活和购物便利。 联超市（交通店）位于交通路4672号，距离小区约150m，是小区居民最常光顾的超市，超市商品种类较为齐全、商品价格较为低廉、空间布局也比较合理，为居民的日常消费提供了便利，是消费者最信赖的商业品牌，为顾客提供愉快的购物体验；新世界百货，位于真华路888号，距离本小区1.8km，本广场购物中心货品齐全，商场的整体设计优雅，商场也会在餐饮、娱乐及生活方面引进新模式，让顾客享受多姿多彩的购物体验。

小区周边医疗资源较为丰富，小区周边就有可就医的医院，同济大学-上海天佑医院，距离小区仅331m，该医院是上海市医疗保险定点单位，科室设施齐全，医疗特色明显，居民可放心前去就医；此外，小区附近有真如镇社区卫生服务站和顺源药房，可以保证提供给患者准确、质量合格的药品，而且还能保证患者安全有效的使用药品，可以满足居民看病取药等不同层次的医疗服务需求，小区周边医疗资源较好。

小区周边生活配套服务相对完善，可以满足小区居民的日常生活需要。周边有银行可供选择及ATM存取款机，方便办理居民日常相关业务，中国建设银行距离小区仅109m步行即可到达；小区附近有多家美食餐厅可供人们选择，兴华川菜馆、校外酒家、肯德基、春季海港城等美食餐厅对于小区居民来说都是不错的选择，可以满足不同口味需求的小区居民；同时还有多家咖啡店可供选择，星巴克、上岛咖啡等满足居民不同口味的需求，其中上岛咖啡距离小区868m，步行即可到达；小区附近还有上海新桃农贸市场，在真南路42号菜市场1号摊位，距离小区537m，菜场内菜品品种比较齐全，整体环境干净卫生。

小区周边公共资源较为丰富，有多处公园可供人们选择，为居民闲暇时间的放松散步提供了便利。桃浦公园，位于桃浦西路1018号，距离小区约1.4km，为中国江南古典园林风格，公园内除有重檐石亭一座外，还有仿竹花架亭和仿竹亭各一座，内还有一卵石镶嵌而成的狭长形水池由南向北贯穿公园二分之一，在公园东端仿竹花架亭下还有汉白玉碎石块铺底的旱水床一座，公园风景优美独特，吸引着人们前去欣赏。大华行知公园，位于华灵路1688路，距离小区约2.1km，公园占地约5.8公顷，南北长330米左右，东西宽约174米，东临真华路，北至华灵路，南靠武威东路，西侧紧邻大华梦公园之枫庭丽苑。园区分为三个部分，南区为上海陶行知纪念馆，中央区域为休闲娱乐健身场所，北区为体育会馆，包括露天游泳池和网球，居民可前去欣赏美景也乐意锻炼身体。

小区附近有多种休闲娱乐的地方，满足居民休闲娱乐的需求。随着时代的发展，人们对于电影的喜爱程度也在增加，距离小区1.5km，有一家影院横店电影城，可现场也可网络购票，影院内环境优雅，观影效果极佳，满足人们对电影的追求；同时人们也越来越注重身体的锻炼，健身房是最佳的选择，距离小区1.8km处就有一家威尔士健身俱乐部，其内部健身器材完善，且配有私人教练；小区周边还有游泳馆等，上海市体育宫游泳馆，距离小区1.7km，供人们休闲娱乐、锻炼身体的长多；在闲暇工作之余，酒吧也是年轻人们大多的选择，小区周边就有等可供居民不同选择壹号公馆、o2花园酒吧；附近还有公园，让人们放松了身心；小区附近的休闲娱乐之处可谓种类很多，可供人们多样性的选择。

1.对于预算较为有限的年轻上班族或婚房族首次购房，建议可以选一房户型房屋，房屋建筑面积小总价相对较低，减轻经济压力； 2.对于有子女的家庭，可以选择二、三房户型房屋，居住空间大，采光透风性好，居住环境清幽，周边交通便利，满足家庭成员的居住需求，提高居住品质。

1.房屋的装修的精简也会影响房屋的价格，房主可根据装修的程度来制定房屋相对应的价格； 2.小区房屋采光通风性较好，户型设计也较优良，可提升售价； 3.小区物业服务质量高，内部基础设施完善，一定程度提高房屋的价格； 4.影响小区房屋定价的重要因素还有楼层和房屋建筑面积，一般来说，中高层采光好，价格较高，同时大户型的房子总价较高。

1.上班族可以考虑与他人合租或租住小户型房屋，价格相对较低，减轻经济压力，同时小区靠近地铁11号线李子园站，上下班出行方便； 2.建议三口之家选择二、三房户型租住，不仅可以给孩子提供一个独立学习、成长的空间，同时紧邻学校，方便子女上下学； 3.建议老人租住，选择楼层较低，远离街道的房屋，方便老人上下楼同时环境更静谧，让老人有更舒适的居住环境。

1.建议业主在出租房屋前，综合考虑自家户型的装修情况，及内部家电配套和保养情况； 2.楼层高低是影响租价高低的主要因素；一般来说，中高层由于视野开阔、采光良好、私密性高，更受租客青睐； 3.从小区整体来看，交通便利、环境相对较好、周边配套比较齐全，教育资源较为丰富，业主也可据此适当调价。

1.小区周边配套设施完善，医疗、教育资源丰富，满足居民日常生活基本需求； 2.同时小区地理位置优越，交通便捷，方便上下班，便利平时购物； 3.小区因建设时间较早，出现内部设施、外立面等老旧现象，会影响一定的美观度和居住适宜度。

杨桥第一小区周边配套完善，生活便利，且该小区因为靠近晋元中学, 教育资源优质，故主要吸引有子女的家庭到此购房。 1.对于白领工作者或刚需族，购买43.31-47.99㎡的一房户型房屋，因为户型建筑面积较小，总价相对低，不会有太大的经济负担； 2.对于有子女的家庭或婚房族，购买二房或三房户型，面积较大，居住舒适度较高，物业服务质量较高，同时靠近学校，方便子女上下学。

杨桥第一小区的租赁较为活跃，小区的租客较多，主要为本地白领人士,租客选择在此租住的原因主要有以下几点： 1.小区地理位置佳，交通便捷，靠近地铁11号线李子园站，方便上下班，可以满足租客租住的需求； 2.小区环境优美，物业管理专业到位，房屋采光、通风条件都较好，居住氛围浓厚； 3.相对于市区的居住小区，小区的租金便宜适中，可减轻生活负担。