芝巷小区解读
马红波
2022-05-12
太平洋房屋
特色
【轨道交通】地铁有13号线大渡河路站，步行500米左右，15号线正在建设，公交线路有837/856/876等等
【其他描述】小区为96年的动迁房，物业是上海芝巷物业管理有限公司，整体隔热防潮
【小区设施】小区南门进去走到中间设有休闲器材 右边有个凉亭
【生活配套】小区出门50米就是大型菜场，步行500米可到达中环百联和梅川路步行街步行700米可到近铁广场
【房屋品质】小区为96年的动迁房，物业是上海芝巷物业管理有限公司，整体隔热防潮，隔音效果比较好，部分底楼还是潮
不足
小虚线目前正在整改当中，所以对路况的话不是很好
陈远兰
2020-09-23
京嵘地产
特色
【小区户型】主力户型55平-75平的两房，均为动迁分房，税费低，楼间距均在20米左右，均朝南主推大户型
【小区设施】小区配套有健身广场，内有曹杨幼儿园
【生活配套】小区紧邻菜场，距离地铁站500米周边配套设施齐全
【房屋品质】小区为96年的动迁房，2019年下半年小区开始大翻新，外墙体和排水管道都重新整改了
不足
年代老停车紧张
郭子豪
2019-11-23
易轩地产
特色
【轨道交通】876路等多路公交。门口就有公交站
【小区户型】小户型挂户口好两房自住舒服。多层户型
【生活配套】配套齐全。20米梅川菜市场800米梅川路步行街百联购物广场近铁城市广场农工商超市400米普陀中心医院
【房屋品质】隔音都很好。小区为96年的动迁房
不足
绿化少。租客较多。停车位少
余云晖
2018-01-24
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区33平的一房 52平的2房和73平的大2房以售后公房为主小区现在小区的成交量一直比较活跃
【生活配套】小区出门就是梅川路菜市场 小区100米到中信泰富广场 500米到中环百联购物广场梅川路步行街应有尽有
【居民素质】小区为老小区 住户以中老年为主 租客相对较少 人源流动比较少 大多是老邻居 邻里比较和睦
不足
小区为老小区 车位比较紧张
樊杰
2018-07-20
瑞百地产
特色
【轨道交通】小区向南700米地铁13号线可以换成3、4号线， 小区东西南北门出门十米之内都有公交站台！
【小区户型】小区以32平到53平一房，64平到73平两房，83平的小三房为主！楼间距宽采光非常好！
不足
小区是2000年前的小区，设计的车位较少，晚上十点以后回来停车比较麻烦！
殷程
2018-10-07
京嵘地产
特色
【轨道交通】出门13号线大渡河路地铁，步行500米。公交各路路直通市区，步行100米
【生活配套】环球港+近铁城市广场+118城市广场+中环百联购物中心
，工商银行200米
不足
出租率很高，租客多，
账号已注销
2022-05-18
特色
【轨道交通】距离金沙江路地铁站150米可以换乘3/4/13号线，经过5站可以上海火车站，经过1站到中山公园可以换
【小区户型】步梯房总高6楼有一梯两户和一梯四户，1房面积45～65平2房70平～80平3房90平～110平。
【小区设施】小区西门入口处，有一个半个足球场大的花园靠近4、6号楼，花园中有凉亭和运动设施，夏季傍晚消暑的好去处
【生活配套】向西北方向100m便是环球港购物中心总5层,是亚洲大的购物中心，小区门口有全家和罗森便利店。
【房屋品质】小区1996年开盘，采用钢混石材，地下有防水石膏板防潮效果好，双层真空玻璃隔音效果很好。
不足
本小区停车位有点紧张，小区物业一般保安都是一些老年人，小区里面租客比较多。
张文波
2022-05-20
21世纪不动产
特色
【轨道交通】交通方便，出门就是公交站，而且走路不到八百米就是轻轨走路不到800米就是轻轨站，大渡河路站
【小区户型】小区一梯两户 一梯四户 一梯六户都有的 大部分都是中小户型 楼间距也还好 采光基本不挡
【其他描述】小区建成于1998年，房屋总户数2382户，楼栋总数为51栋绿化率为30%，建筑类型为板楼
【小区设施】小区34号楼是庭院，提供休息，35号楼是休闲健身场所
【房屋品质】小区是1997年从黄浦区动迁分过来的，目前外墙已经经过翻新粉刷过，看起来很清爽，整体环境还不错
不足
小区为动迁房，出租率高，车位紧张，先到先停
陆瑞瑞
2022-03-09
易居房友
特色
【轨道交通】地铁有13号线大渡河路站，步行500米左右，15号线正在建设，公交线路有837/856/876等等
【小区户型】小区一梯两户 一梯四户 一梯六户都有的 大部分都是中小户型 楼间距也还好 采光基本不挡
【小区设施】小区34号楼是庭院，提供休息，35号楼是休闲健身场所
【生活配套】小区出门50米就是大型菜场，步行500米可到达中环百联和梅川路步行街步行700米可到近铁广场
【房屋品质】小区为96年的动迁房，物业是上海芝巷物业管理有限公司，整体隔热防潮，隔音效果比较好，部分底楼还是潮
不足
小区停车位紧张 里面很多租户 小区路面有些不好
刘建华
2021-12-30
太平洋房屋
特色
【轨道交通】大渡河路双地铁紧200米。南门，北门，西门多条公交路线，近快速干道500米。
【小区户型】区分三个弄，799弄为一梯四户，1070弄-1262弄一梯两户，面积30平方左右到100个平方不等
【小区设施】区内有一个健身广场，健身器械齐全，小区凉亭随处可见，方便业主休闲运动。
【生活配套】小区临近普陀中心医院，近中兴泰富400米。进环球港800米，农贸市场零距离。
不足
小区人车不分离，小区近地铁，回迁房租客较多，房龄略显老气。
张紫薇
2022-03-24
特色
【轨道交通】小区正南方向13号线大渡河站500米，可以换成15号线，小区北面15号线梅岭北路站700米可直达市区
【小区户型】小区分为三个弄，1070弄、1262弄、799弄，小区均为一梯两户，南北通透，799弄有一梯四户
【其他描述】小区为96年的动迁房，物业是上海芝巷物业管理有限公司，整体隔热防潮
【生活配套】小区南门右边有小型超市800米有大型商场1公里有医院
【房屋品质】小区为96年的动迁房，2019年下半年小区开始大翻新，外墙体和排水管道都重新整改了
不足
小区目前还在整改，现在环境较乱
曲英迪
2022-06-06
特色
【小区户型】小区一房户型四十个平方左右，两房60个平方左右，楼间距较宽，底楼层采光也比较好
【其他描述】小区为96年的动迁房，物业是上海芝巷物业管理有限公司，整体隔热防潮
【小区设施】小区内建有健身场所 花园也都建设
【生活配套】小区南门右边有小型超市800米有大型商场1公里有医院
【房屋品质】小区为96年动迁房，2019年下半年小区开始大翻新，外墙体和排水管道都重新整改
不足
小区没有电梯，车位紧张
薛栋荣
2021-12-21
特色
【轨道交通】距离 十 三 号线 大渡河路站 四 百 米 十 五 号线 梅岭北路 站 五 百 米 小区 出门 就是 公交 车站 非常 方便。
【小区户型】小区户型比较齐全，小区分为1076弄1262弄799弄三个人有30三平的小一房，70平的大两房。
【小区设施】小区南门进去走到中间设有休闲器材右边有个凉亭，为老年人和小朋友提供健身娱乐的地方。
【生活配套】小区出门就是菜市场，距离中环购物商场1公里，周边配套设施齐全。
【居民素质】小区居民素质高，邻里关系友好舒适温馨，另有50%到60%的年轻租户均为素质高人群。
不足
小区绿化不是很多停车，稍微紧张一点。
杨亚南
2022-03-10
我爱我家
特色
【轨道交通】13/14/15号线，门口有多路公交
【小区户型】小区是老公房，里面均为多层，一梯两户，南北通透，70平的两房一厅，适合改善需求，楼间距大，光线好
【生活配套】小区南门右边有小型超市800米有大型商场1公里有医院，门口就是梅川农贸菜市场，中环百联，红星美凯龙。
【房屋品质】小区是1997年从黄浦区动迁分过来的，目前外墙已经经过翻新粉刷过，看起来很清爽，整体环境还不错
不足
小区没有电梯，车位紧张
账号已注销
2021-12-08
特色
【轨道交通】距离13号大渡河路站400米，15号线梅岭北路地铁站300米，小区出门就是公交站台，非常方便。
【小区户型】小区户型比较齐全，小区分为1070弄，1262弄，799弄，一室户30-40平、两室户50-75平。
【小区设施】小区南门进去，走到中间设有休闲器材，右边有一个凉亭。老年人和小朋友提供健身娱乐的地方。
【生活配套】出门就是菜市场，距离中环购物商场1公里，据普陀中心医院给一千米左右。周边配套设施齐全。
不足
车位紧张，房龄较老，老人居住不是很方便。
张莎莎
2021-11-27
特色
【轨道交通】距金沙江地铁站150米，换乘3.4号线，距离15号线梅岭北路1000米，13号线大渡河路1200米
【小区户型】小区户型比较齐全，共三个弄，799弄，1070弄，1262弄，有三十多平的一房，也有一百多平的三房
【小区设施】小区南门进去，走到中间就设有休闲运动器材，还有一个凉亭，为老年人和小朋友提供休息场所。
【生活配套】小区出门就是菜市场，离中环百联不到1km，周边配套齐全，离普陀中心医院1km左右
不足
小区就是停车位不足，不太够停车，导致车辆乱停乱放，老小区的绿化率较低
姚斌
2021-09-09
中原地产
特色
【轨道交通】交通的话有847公交站在梅川路上面，13号线地铁站945米就到了，15号线梅岭北路也快不到1000米
【小区户型】小区分1070弄1262弄799弄共三个弄，有33平小一房，42平稍微大一点的一房，还有58平的两房
【生活配套】出门离中环百联不到1公里，还有就是距离环球港也就不到3公里，梅川路菜市场也就是在门口。
【居民素质】小区租客占比将近60%都是在附近上班的白领，还有就是叔叔阿姨居住带小孩的，小区居民素质偏高。
不足
小区终归是2000年之前的房子，所以小区停车不是太方便，还有就是小区楼梯房居多，所以老年人居住高楼层不是很方便。
郭志强
2022-02-09
特色
【轨道交通】距离地铁13号线大渡河路站637米，步行就能到达，出行非常方便
【其他描述】小区建成于1998年，房屋总户数2382户，楼栋总数为51栋绿化率为30%，建筑类型为板楼
【小区设施】小区内有健身场所，花园也都有
【生活配套】小区门口有梅川农贸菜市场，对面有超市，中国工商银行，曹杨经贸大厦，天地软件园，配套齐全，地理位置优越
【房屋品质】小区为1996年动迁分房，上海明智房地产有限公司建造，小区已经做过平改坡了，防水隔热隔音比较好
不足
停车紧张，租客多，绿化少
竹柯旭
2022-01-18
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区距离13号线大渡河路690米，15号梅岭北路800米，都很近
【小区户型】小区户型主要是小户型一居室两居室，楼栋楼间距都非常宽阔。适合第一套买进
【小区设施】小区内部设有停车位非常多。还有运动锻炼中心，球场等
【生活配套】小区临边有一梅川路农贸市场。还有中环百联购物商场。无论游玩还是购物都非常方便
【房屋品质】小区为1998年建造。是由上海明智房地产有限公司开发。
不足
小区799弄非常小。
马筱琪
2021-11-25
21世纪不动产
特色
【轨道交通】距离13号线大渡河路站400米，15号线梅岭北路地铁站300米，小区出门就是公交车站，非常方便。
【小区户型】小区户型比较齐全，小区分为1070弄，1262弄，799弄三个弄，有33平的小一房，70平的大两房。
【小区设施】小区南门进去走到中间设有休闲器材，右边有个凉亭，为老年人和小朋友提供健身娱乐的地方
【生活配套】小区出门就是菜市场，距离中环购物商场1公里，周边配套设施齐全。
【居民素质】小区居民素质高，邻里关系友好，舒适温馨，另有50%—60%的年轻租户，均为素质高人群。
不足
小区停车位紧张，绿化不高
