白玉大楼小区测评
7.9
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

白玉大楼位于普陀区武宁板块,于1990年竣工,由上海欣泰实业有限公司开发。小区容积率约为4.2,共有4栋楼,户型有1-3居室,户型面积在43㎡-126㎡左右。小区周边生活配套较为完善,距离上海环球港比较近,能够满足居民的日常生活需求。

小区优缺点

优点
  • 小区距离上海环球港比较近,外出逛街购物方便。
  • 金沙江路地铁站距离小区比较近,居民乘坐地铁出行比较方便。
缺点
  • 小区于1990年竣工,房龄较老;
  • 小区车位紧张,停车不是很方便。
地段交通
8.4 高于56% 本商圈小区

步行便捷度

9.9

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.8

100米

步行至地铁

174个

附近公交站

5个

附近地铁站

金沙江路地铁站距离小区约89m,途经地铁13号线、地铁3号线和地铁4号线,居民乘坐地铁出行比较方便;宁夏路白玉路公交站距离小区约173m,该站停靠公交车有136路,居民乘坐公交出行比较方便;宁夏路/凯旋北路(路口)距离小区约109m,居民自驾出行便捷,整体来看,小区周边交通比较便利。
附近学校
8.3 高于56% 本商圈小区

学前

8.8

小学

8.5

初中

8.5

102个

附近幼儿园

46个

附近小学

49个

附近初中

康泰幼儿园距离小区约226m,该校是一所民办幼儿园;华东师范大学-附属小学距离小区约667m,该校是一所公立小学;华东师范大学附属外国语实验学校(顺义路)距离小区约321m,该校是一所公办中学,整体来看,学校距离小区较近,孩子上下学比较方便。
居住品质
6.6 低于50% 本商圈小区

小区绿化

7.5

舒适程度

6.2

新旧程度

7.2

停车便捷

6.8

物业服务

6.0

环境概况
小区道路两旁的树木排列比较整齐,还有低矮的灌木、草坪和花卉,保洁人员会定时清扫卫生,地面比较干净。小区内有花园,周边配有凉亭和健身器材,为居民日常生活休闲提供了方便。
建筑特色
小区楼房外立面没有脱落的现象,维护较好 ,外立面较新。小区整体建筑风格简约大方,外立面为白色涂料,沉稳大气。
楼栋分布
小区容积率约为4.2,共有4栋楼,为高层住宅。小区户型有1-3居室,户型面积在43㎡-126㎡左右。
出入口
小区有5个出入口,停车场在宁夏路117号-白玉大楼小区;南一门在宁夏路北侧附近;南二门在宁夏115号、117号、119、122号白玉大楼,临近122号楼;东一门在宁夏115号、117号、119、122号白玉大楼,临近115号楼;东二门在宁夏115号、117号、119、122号白玉大楼,临近121号楼。
综合配套
竣工年限
  • 1990
总户数
  • 1118户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 4.2
社区总设施
  • 凉亭;
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 休闲座椅;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业比较尽责,服务较好,小区每天均有保洁打扫卫生,保洁人员工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值班,小区内还有多个摄像头,以保证居民安全且安保系统与110联网,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
  • 上海长风物业有限公司
物业费用
  • 0.5元/㎡/月
车位
  • 共80车位
车位比
  • 1:0.07
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.3 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.8

就医买药

8.4

餐饮服务

7.0

银行金融

8.7

11个

购物中心

暂无

商场

109个

超市

暂无

便利店

商业配套
上海环球港距离小区约197m,居民外出逛街购物方便;华润万家(环球港店)距离小区约396m,居民可前往此超市购买生活用品;良友(宁夏路店)距离小区约80m,满足居民日常的购物需求。整体来看,小区周边商业配套齐全。
医疗资源
上海市普陀区中心医院距离小区约1.4km,该医院为综合医院,居民外出就医比较方便;白玉堂中医诊所距离小区约564m,居民看诊比较方便;复美大药房(宁夏店)距离小区约284m,药品种类较为齐全,居民可在此购买非处方药。整体来看,小区周边医疗配套齐全。
生活服务
永昌西康菜市场(宁夏路)距离小区约567m,居民外出买菜比较方便;平安银行(上海金沙江支行)距离小区约289m,居民办理理财业务比较方便;中国移动(白玉路营业厅)距离小区约367m,居民办理通讯业务比较方便。整体来看,小区周边生活服务配套比较齐全。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较多,昕颜skinbeauty(环球港店)距离小区约295m,居民可以在这里美容护肤;DK健身工作室(普陀店)距离小区约104m,居民可在此运动健身。
交易价值
8.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.4

价格波动

6.0

成交量

8.7

买房建议
对于上班的年轻人来说,可以购买面积在43㎡左右的1居室,面积相对不大,资金压力较小。对于资金充足的人来说,可以购买面积在126㎡左右的3居室,空间较大,居住比较舒适。
卖房建议
业主在出售时可以附带上车位,可以提高成交率。业主出售前可以对房屋进行适当装修,保持房屋干净整洁,提高居住舒适度,有利于加快出售速度。
租房建议
对于资金比较紧缺的上班族来说,可以选择租住43㎡左右的1居室,面积较小,经济负担较小;对于有子女的家庭,可以选择整租126㎡左右的3居室,空间较大,可以给予子女独立的学习和成长空间。
用户评价
8.0 高于85% 本商圈小区
居住体验
小区内活动比较多,居民在闲暇时会聚在一起聊天、下棋,氛围良好。小区地面打扫的比较干净,空气比较清新,居住体验感相对较好。
业主特征
小区部分住户为上班族,文化水平普遍较高,素质较高。小区部分住户是三代同堂的家庭,会有老人帮忙照顾孩子,邻里相处随和。小区多为业主自住,居家生活气息浓厚。
入住须知
物业费
  • 0.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³
  • 第二阶梯4.83元/m³
  • 第三阶梯5.83元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯(平0.617谷0.307)
  • 第二阶梯(平0.677谷0.337)
  • 第三阶梯(平0.977谷0.487)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯4.2元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费