- 沧源二村
- 42570 元/㎡
- 1994
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东川路925弄,沧源路770弄
- 上海华银房地产开发有限公司
- 上海金榜物业有限公司
小区概述
- 沧源二村位于闵行区老闵行板块，小区分两期开发，第一期于1994年竣工，第二期为1998年，房龄较老；小区共由131栋多层住宅组成；社区内绿植繁茂，草木茂盛；小区户型紧凑，建筑面积在40-88㎡之间，跨度不大；小区人员流动性较高，多受刚需族青睐。
小区优缺点
优点- 小区步行至地铁5号线东川路地铁站仅15分钟，交通便捷
- 小区周边配套设施齐全，紧邻高校大学城
- 小区周边教育资源丰富，方便居民子女就近入学
缺点- 房龄较老，活动组织较少，居住环境一般
- 小区车位采取先到先得，停车情况紧张
- 小区距离大学较近，周边较繁华，东侧楼栋可能会受噪音影响
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
501米
步行至地铁
177个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区门口较近的车站为沧源路东川路，设有闵红线、江川3路、江川7路和虹桥枢纽4路公交，向北走还有交大新村站，设有958路公交，还有东川路沧源路站设有闵莘线，闵行26路，闵行11路，虹桥枢纽4路和江川5路，往西边是5号线东川路站，步行只需15分钟，骑单车5分钟；总之，周围地铁公交设施都很完善，上下班出行还是较为便利的。
附近学校
学前
7.5
小学
7.8
初中
7.7
28个
附近幼儿园
17个
附近小学
16个
附近初中
小区一公里范围内教育资源较充足，旁边的金榜世家小区里面有闵行四幼，是一所一级幼儿园，由一所园区扩大为五个园区（高华新村有荣华园区，在新闵新村有新闵园区，在浦江新村有浦江园区，在金榜世家有金榜园区，在千代别墅有千代园区）各个园区环境优美，教育设施完备而先进，具有园林化的生态。发展闵行第四幼儿园始终以“培养健康的心理、健壮的体魄的儿童”为办学培养目标，不断改革，不断发展，不断创新，已经成为闵行区享有教育盛誉的幼儿园。小区周边还有几所公办学校，如交大附小和交大附中，距离小区仅300米左右的距离，教学规范，环境优雅，生源良好，靠近科学和人文气息浓郁的上海交大、华东师大和紫竹科技园区，师资力量雄厚，是众多家长、学子梦寐以求的重点学校。这些教育资源都为小区带来了浓厚的人文气息。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.5
新旧程度
7.3
停车便捷
6.0
物业服务
7.9
环境概况
小区内部景观一般，植被以草坪、灌木和绿树为主。楼栋之间以大片草坪分隔，并种植着一些灌木和针叶松，修剪得很平整。但树木分布不是很紧凑，因此略显空旷。总体来看，小区的居住环境较好。
建筑特色
小区建房较早，因此无明显建筑风格，景致一般；外立面采用普通粉刷，但经历时间较久，虽有维护，外立面还是有一定的陈旧破损现象。
楼栋分布
小区并未建设公共大堂；小区总建筑面积为12.3897万㎡，总占地面积为84283m²，共由131栋多层住宅组成，房屋总数为2049户；房屋层高2.8m,由于层高限制，并未安装电梯装置。户型面积为40-88㎡左右，其中一室面积为40-50㎡，二室为53-60㎡，三室面积为85-88㎡；总体上来说，户型较紧凑。
出入口
小区内共有3个门，其中位于700弄106号～97号楼之间为东南门；靠近700弄23号楼为东北门，北门位于925弄3号～4号楼之间；其中东南门为主入口，进入需要保安识别；而东南门、东北门靠近沧源路，北门靠近东川路。
综合配套
竣工年限
- 1994
总户数
- 2130户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区内部设有一个邻里活动中心，其中包括一间老年活动室和幼儿玩乐设施，便于居民在休闲时间聚在这里组织麻将、扑克、下棋等活动玩乐聊天，增进邻里感情。
物业服务
小区物业服务质量较好，卫生保洁、景观维护都按照一天两次的频次清理打扫，也配备保安，确保小区居民安全。在卫生保洁方面，保洁人员每天都会定时进行垃圾处理、清扫路面和楼道等角落，确保小区整体环境干净整洁；在景观维护上面，小区会对区内的绿植、水景等维护较好，无明显损坏现象，保障居民使用时的安全。
安保
在安保方面，小区内共有6个保安，负责24小时治安管理，每2小时巡逻；同时，小区已经与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可以快速赶到本小区，切实保障业主的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 闵行物业，位于小区中心道113号
物业费用
- 0.75元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.4
餐饮服务
8.8
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
54个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，附近两公里左右有大型商场、超市、便利店等，居民日常购物较为便捷。如位于东川路2088号的置业广场-精品区，距离小区900米，是一家大型购物商场，服装店、餐厅、娱乐设施等一应俱全，另有多家大众品牌入驻，如运动大型品牌迪卡侬、老庙黄金、肯德基等等，很受附近居民喜欢。附近1公里左右还有大型超市欧尚超市，由于开业已有很长一段时间，内部设施略显陈旧，但品种齐全，洗护用品、厨房用具、衣服、零食等应有具有，且价格公正实惠，是居民常去逛的一家超市。此外，距离小区稍远的还有一家大型商场碧江广场，位于鹤庆路900号，规模较大，内部设施齐全，周末人流量较大。当然，附近还有相当多的便民超市和便利店等等，居民日常可购买一些生活必需品十分方便。
医疗资源
小区附近医疗资源较为充足，小区内部就有社区卫生服务站，仓园社区卫生站主要为居民提供日常配药、挂水、接种疫苗等一些基础医疗服务。距离小区两公里左右，有一家综合性医院上海沪闵医院，位于上海市闵行区沪闵路建设路，毗邻老闵行汽车站，占地10000多平方米，交通便利，环境优雅，是一家集预防、保健、诊疗、研究、康复、咨询于一体的综合性医院。医院以专业妇科、泌尿男科、不孕不育科、计划生育科、骨伤科、肛肠科、乳腺科、内科、中医科、皮肤科等多个科室为基础，以专科专病为特色，先后设置了妇科诊疗区、泌尿诊疗区、耳鼻喉诊疗区、少女门诊诊疗区、亚健康管理区五大区域，引进了一批具有较高学术造诣和丰富临床经验的资深专家学者，形成了科室有专长、区域有特色的格局。此外，距离小区215米处有安德大药房，药品种类较多，基本满足居民日常用药需求。
生活服务
小区周边生活服务配套较为齐全，周边300米就有上海农商银行（沧源路分理处），其他还有中国银行ATM机（东川路）、中国工商银行ATM（石屏路）以及交通银行ATM（沪闵路），办理金融业务较为便捷；此外，步行5分钟就有菜市场，菜场内农副产品、鱼、肉、果蔬等商品均有，食材新鲜，为小区居民生活购物提供便利。
公共资源
小区附近公共资源一般，比较有名的是距离小区约400米左右的交大图书馆，图书馆总面积约为6.63万平米，阅览座位约6324席。至2007年底，图书馆馆藏纸质文献308万册，期刊3000余种，电子文献338万册，电子数据库298个，馆藏丰富，馆内装修精致，不过进入需要刷卡，可凭借身份证填表办卡。距离小区两公里左右，有中石化（闵行加油站）和中石化（沧源路）两家加油站，方便居民日常加油驾车出行。
休闲娱乐
小区居民会自发聚在楼下，三五成群，组织麻将、扑克、下棋等活动打发时间，楼下的健身设施也有不少小孩和老人晚饭后会聚集于此。因邻近大学城，附近娱乐设施齐全，1公里有飞歌娱乐城、梦之声量贩KTV、爱庆海（东川路店）、金仕堡健身等休闲娱乐场所，设备较为齐全，环境干净，服务态度良好，附近居民可约上好友或家人去唱歌、看电影、健身等等，这大大丰富了居民的日常生活。
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