- 东陆新村二街坊
- 50252 元/㎡
- 1995
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 凌河路420弄,凌河路354弄
- 上海建工集团股份有限公司
- 上海欣连建设工程有限公司
小区概述
- 东陆新村二街坊位于浦东新区金桥板块，小区先后于1995年、1996年竣工，共开发2期，房龄较老；小区为多层住宅，房型建筑面积在31-79㎡，整体跨度不大，包含多种户型，可满足不同客户的需求，成交客户以过渡型和置换型为主，交易频繁，人员流动性较高。
小区优缺点
优点- 小区地段较好邻近杨高路，多条公交线路通行，交通比较便利
- 小区周边商业配套比较齐全，卜蜂莲花购物中心、伍缘等多个商场、超市
- 小区内部停车位配备较充足，居住环境较佳
缺点- 小区房龄较老旧，没有电梯
- 小区内部有幼儿园，白天会比较吵，有扰安静的氛围
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.1
536米
步行至地铁
207个
附近公交站
5个
附近地铁站
716,843,638,981,791,大桥四线,沪华线,川歇线,申陆线等多条公交线；轨道交通6号线，整体交通条件比较好。
附近学校
学前
7.9
小学
7.9
初中
7.9
51个
附近幼儿园
22个
附近小学
21个
附近初中
上海金海驾驶员培训分部、上海路顺驾驶员培训部等技术类学校，培养专业技术人员；浦东新区东陆托儿所、上海市浦东新区东蕾幼儿园、金茂小学、凌河小学、东陆中学等学校众多，涵盖多个学龄段，教育质量较高，方便居民子女入学。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.0
新旧程度
7.5
停车便捷
7.7
物业服务
7.0
环境概况
小区植被覆盖较好，建筑周边绿荫环绕，路边树木郁郁葱葱，绿植草地间设有凉亭，蜿蜒小道错落分布在绿地中间，宛若雅致的小花园，小区背靠曹家沟河，在炎炎夏日增添了一丝凉爽，总体看来小区环境美观、雅致，居住品质较高。
建筑特色
小区建筑为简洁中式风格，线条分明；外立面材质是防水涂料，主色调为浅白，整体清新明丽，物业保持完好，墙体无明显的脱落情况。
楼栋分布
小区共由143栋多层住宅构成，层高为2.6-2.7米，梯户比为一梯两户和一梯四户，一梯四户中间套南北不通风厨卫窗户靠走道；户型建筑面积在31㎡-79㎡，跨度不大，以中小户型为主，58平二房为双南户型是小区主打户型，其中1室0厅为31㎡，1室1厅为41㎡-45㎡，2室1厅为54㎡-68㎡，3室1厅为74㎡-79㎡。
出入口
小区共3个门，北门、东门、北2门，分别位于1-7号楼、73号-57号楼之间，东门靠近博兴路是小区的主入口，允许人车通过，门禁为刷卡进入，具有一定安全保障性。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 1884户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区没有设置公共大堂，但楼下有信箱、快递等便民设施，非本小区居民需要业主授权才能进入小区楼栋，小区内没有电子门禁；1420弄中心有凉亭和健身器材，居民锻炼身体方便，靠近354弄配备老年活动室，丰富了老年人的生活；小区内还有东陆托儿所，位于35号-45号楼旁边，方便家长在上班期间把孩子送到托儿所照顾。
物业服务
卫生保洁方面，小区物业打扫楼梯一周一次，垃圾每天处理，频次虽不高，但整体小区内清洁程度较好，地面较为干净；
在景观、设施维护方面，小区对绿植、公共设施维护情况较好，绿植修剪整齐，公共设施没有损坏情况。
安保
小区内有4个保安，负责24小时治安管理；小区与110联网，一旦发生威胁居民安全事件，民警可快速赶到本小区，保护业主人生及财产安全；但小区内没有电子门禁，安全保障不够完备。
物业信息
物业信息
- 上海欣城物业管理有限公司，位于上海市浦东新区金桥路1208号
物业费用
- 0.50元/平米/月
车位
- 共520车位
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
7.6
餐饮服务
7.0
银行金融
7.9
3个
购物中心
暂无
商场
90个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边有多家联华超市，商品齐全，能满足居民的日常需求；
距离小区约1公里的卜蜂莲花，服装、生活用品等商品种类丰富，一应俱全，可满足居民多方面的消费需求；
金桥建材市场，主营家装建材等材料，距离小区不到2公里，可便于新房装修购买材料。
医疗资源
小区周边医疗配套较为欠缺，小区旁边有一家国药堂药店，居民就近买药就诊方便；三级乙等资质的公利医院，可以满足居民的基本医疗需求，但距离小区较远。
生活服务
小区周边各项配套比较完善，中国建设银行上海市凌河路支行、中国银行股份有限公司上海市荷泽路支行等便利了居民开办金融业务；附近的鲜鲜水果卖场、凌河菜场、浦兴菜场，水果蔬菜种类齐全，可满足居民日常生活需求。
公共资源
小区周边公共资源较少，唯一的浦兴文化公园距离小区1公里左右，城市居住区主题公园，可供观赏也供运动健身，为居民休闲散步提供了场所。
休闲娱乐
小区周边可供娱乐休闲的场所较少，大型商圈距离较远；但小区周边有浦兴文化公园，适合居民周末出游、散心。
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