- 富特五村
- 39303 元/㎡
- 1993
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 春晖路289弄,夏碧路310弄,夏碧路380弄
- 上海建工集团股份有限公司
- 上海市外高桥物业管理有限公司
小区概述
- 富特五村又名夏碧路310弄，属于上海市浦东新区外高桥板块，是由上海建工集团开发的商品房住宅，小区竣工于1993年，为1期开发，房龄比较老，属于老公房一类；小区为纯住宅小区，由97栋普通住宅组成，楼栋均为6层高，房屋层高约2.8米，共480户；小区总建筑面积38000m²，建筑面积跨度小，户型建筑面积43-78㎡不等，其中一房户型约43-45㎡，二房户型约57-58㎡，三房户型约71-78m²，因此以小户型为主；小区业主以刚需人群为主，一般做固定住所和婚房，大多为自住所用，置换周期长；租客一般为长期租客，因此人员流动性较低，居民相对稳定。
小区优缺点
优点- 地处较为繁华的浦东新区外高桥板块中心地段，地理位置占有优势
- 小区周边生活配套齐全，商业、医疗、教育、休闲应有尽有，生活大环境较成熟
- 交通便利，高速出行、轨道交通和公交出行三管齐下，出行便捷
缺点- 小区属老旧公房，隔音、防水效果较差，部分设施以及楼栋外表可能出现老化现象
- 小区规划住户1464户，居住人口较密集，车位资源及部分基础设施供不应需
- 小区为楼梯房，无电梯，高层有小孩老人的住户，存在上下楼不便的问题
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
902米
步行至地铁
183个
附近公交站
3个
附近地铁站
首先高速出行条件十分优越，内有外环高速，经外环隧道可直达宝山区，另外还有五洲大道，经翔殷路隧道可直达中环；其次轨道交通也不逊色，地铁6号线纵向贯穿外高桥区域，与12号线换乘只需要几个站，交接便利；再者公交出行也方便，以季景路门出门向北100米公交站611、453等多辆公交为主。
附近学校
学前
7.4
小学
7.4
初中
7.4
24个
附近幼儿园
8个
附近小学
7个
附近初中
杨浦区学校众多，小区周边的教育资源也很丰富，小博士幼儿园、明日之星幼儿园 、外高桥实验小学、上海师范大学附属中学、高桥中学、 保税区实验小学，距离小区较近，教育质量一流，为孩子在义务教育阶段提供优质教育场所，打下良好基础。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.9
新旧程度
7.3
停车便捷
7.6
物业服务
7.9
环境概况
小区植被覆盖率较高，达百分之三十，所以一进小区引入眼帘的就是绿油油的树木，使小区分外生机盎然，各类树木郁郁葱葱，交相辉映；地坛各类小草灌木生机勃勃，四季常青，绿化环境的同时，也舒畅了人们的心；漫步于小区悠悠小道上，闲坐于路边的纳凉亭，感受暖暖的太阳洒落光辉，不由得心生幸福之感。
建筑特色
小区建成时长，因此整体风格朴素，主要是中式简约风，板楼式南北通透结构，稳定的同时使得空气流通性较好；外部采用淡粉色和米黄色涂料包装，防火防潮的同时，耐用性也较高，楼栋整体显得色彩明亮又很温馨；实地走访得知，小区外立面维护情况较好，没有出现外壁脱落的现象。
楼栋分布
楼栋分布较为整齐紧凑，楼栋成排组合，均匀排列于小区通道两旁，两排楼栋之间隔有绿化带，因住房密集，部分楼栋部分楼层可能有光照不足的情况。
出入口
小区共有三个门，分别是北门、东门和南门，其中南门是主入口，北门和东门都是次要入口，三个门均不实行人车分道，南门位于夏碧路310弄20号和21号楼之间，门口不但设有门禁，还需要输入密码才能进入小区，为小区住户安全设置了第一道保护屏。
综合配套
竣工年限
- 1993
总户数
- 1412户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 小区楼栋内没有设公共大堂而是内设信箱，方便居民接收信件、订阅报纸等，还为小区居民提供快递接收服务，方便居民生活；小区大门与楼栋内设有门禁，非本小区居民需要经过业主授权方能入内，安全有保障，另外设有老年人活动室，可供小区老年人休闲娱乐使用，老年人聚此喝茶聊天，谈天论地，小区还自带中心花园，健身娱乐器材应有尽有，在中心广场处供小区住户锻炼和儿童玩耍。
物业服务
小区物业属于建工物业公司，位于小区外部，物业费中等；保洁员一天对小区进行两次打扫，主要是路面和楼道清洁以及垃圾处理，环境卫生维持情况较好，路面很干净，垃圾桶摆放整齐，定期修剪的绿植，能够带给居民较好的居住环境；而在公共设施维护上，健身器材没有出现损坏，小区都定期做好维护，保持较好的观感同时也为使用安全提高指数。
安保
小区配置有2个保安，在小区进行24小时的安全管理；同时，保安每隔5个小时在小区巡逻一次，确保住户的生命财产安全；此外，小区安保与110进行了联网，应对突发情况十分灵活，为居民人身和财产安全保驾护航。
物业信息
物业信息
- 上海建工物业管理有限公司
物业费用
- 0.80元/平米/月
车位
- 共321车位
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.4
餐饮服务
7.0
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
63个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，在距离小区1公里范围内，大型商城和多家综合超市和便利店交相辉映，欧尚超市、农工商超市、世纪联华超市、永乐家电、苏宁电器等可以提供必要的生活用品和进口的服饰鞋包。
国际商品广场位于富特西一路，距离小区700米左右，居民步行也能快捷到达，该广场主营进口服装鞋包、部分珠宝首饰、家具建材、美食等，为消费者提供高质量的产品和服务，是本小区居民购物和休闲的重要场所之一；
欧尚超市距离小区3公里左右，是全球知名零售商之一，产品齐全且种类丰富，涵盖国内外产品，也是消费与休闲的好去处，因欧尚超市距离小区较远，居民通常在双休日和节假日才会前往购物，因而在公假期间人流量较大，比较拥挤；
世纪联华超市距离小区很近，约200米，是一家综合超市，上下共3层，每层都提供不同类型的消费品，能够满足居民的日常生活需要；
除了商业综合体和大型的综合超市之外，周边还有兴达综合商店、全家便利店、锦成便利店等规模较小的便利店，能够全方位提供各种类型的产品，便利小区居民。
医疗资源
周边医院及药房：上海新桥医院、上海市第七人民医院、永久社区卫生服务站、国大药房、养和堂药业，均为高质量医院诊所和大企业药房，安全有保障，另外还有多家连锁型小药店，为居民提供完善的医疗资源。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全，临近小区的菜市场为居民提供新鲜蔬菜水果；西餐、日韩料理、川味火锅、烧烤海鲜、小杨生煎、过桥米线等各色餐食满足不同层次的口味需求；周边分布多家银行和邮局，中国农业银行、中国工商银行 、建设银行、农村商业银行、中国银行、中国邮政高桥分局等，能提供便捷的理财服务；还有美容美发、网络会所和休闲会所等，为居民提供各式各样的生活服务。
公共资源
外高桥体育馆距离小区约170米，运动场馆及各项运动一应俱全，具有健身、瑜伽、舞蹈、游泳、羽毛球、武术、篮球、足球等场馆，为居民提供丰富多样的运动项目，有利于提高身体素质和生活质量。
休闲娱乐
小区自带中心小公园，健身器材应有尽有，不仅如此，小区周边有较多的公园、图书馆和体育馆等休闲场所，娱乐资源丰富，较近的公园有高桥公园，距离1.5千米左右，园内树木花草丛生，风光迷人，空气清新，是休闲的又一大好去处。
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