小区内部环境较佳，有纳凉亭、小广场，还有不少成片的绿地，给小区的环境增色不少，广场上阳光闪耀，有时孩子们在广场上嬉笑打闹，形成一道亮丽的风景线，小区内春天花开新鲜艳美，夏天能够感受大树带来的阴凉，秋冬又可以感受到小区的宁静，住在小区内，每天上下班可以看路过的鲜花鲜草，闻到花草的清香，感受雨后的清新，风中的温柔，阳光下的灿烂。

小区建筑团队为上海外高桥保税区联合发展有限公司，是一家较专业的开发商，建成时长，做工精细，整体风格朴素，主要是中式简约风，板楼式南北通透结构，稳定的同时使得空气流通性较好，当然建造成本也比较高；外部采用涂料包装，防火防潮的同时，耐用性也相对较高；实地走访得知，小区外立面维护情况一般，部分楼栋出现外壁发黑甚至脱落的现象。

楼栋分布较为整齐紧凑，楼栋成排组合，整个小区大致呈平行四边形，两排楼栋之间隔有绿化带和小花坛，因住房稍显密集，部分楼栋部分楼层可能存在光照不足的情况。

小区共有西、南、南1、北4个门，分别位于76号和21楼、4号和6号楼之间。其中，北门近春晖路，西门近季景路，允许行人和车辆通过，不实行人车分道，为两个主要入口；南门和南1门近夏碧路，为侧门。为了加强对小区安全性的管理，门口不但设有门禁，还需要输入密码才能进入小区，为小区住户安全设置了第一道保护屏。

小区物业属于上海外高桥物业管理有限公司，位于和龙路，物业费中等；保洁员每天对小区进行打扫，主要是路面和楼道清洁以及垃圾处理，环境卫生维持情况不大好，路面不够干净，部分垃圾桶摆放不够整齐，绿植没有定期修剪，有些影响居住环境的美观；而在公共设施维护上，健身器材虽没有出现损坏，但是部分器材已经生锈，维护情况一般，使用时可能存在隐形危险。

除了严格门禁，小区还配置有2个保安，在小区进行24小时的安全管理；同时，保安每隔2个小时在小区巡逻一次，相比于其他的小区而言，小区内部的保安数量少，巡逻次数也少；小区安保与110进行了联网，应对突发情况十分灵活，为居民人身和财产安全保驾护航，小区虽然有多重措施来保障安全性，但是保安人数过少这一点还有待提高。

小区周边大型商城和多家综合超市和便利店交相辉映，欧尚超市、农工商超市、世纪联华超市、永乐家电等 、苏宁电器等可以提供必要的生活用品和进口的服饰鞋包。 国际商品广场位于富特西一路289号，距离小区特别近，居民步行也能快捷到达，该广场主营进口服装鞋包、部分珠宝首饰、家具建材、美食等，为消费者提供高质量的产品和服务，是本小区居民购物和休闲的重要场所之一； 一心玛特购物中心位于莱阳路3415号，距离小区1公里左右，是一家综合超市，为居民提供各种各样的产品，其最大的特点就是价格低廉，各式各样的优惠活动很多； 世纪联华超市距离小区也很近，也是一家综合超市，上下共3层，每层都提供不同类型的消费品，能够满足居民的日常生活需要； 除了商业综合体和大型的综合超市之外，周边还有兴达综合商店、全家便利店、锦成便利店等规模较小的便利店，能够全方位提供各种类型的产品，便利小区居民。

周边医院及药房：上海新桥医院、二级甲等医院上海市第七人民医院、永久社区卫生服务站、国大药房、养和堂药业，均为高质量医院诊所和大企业药房，且与小区距离均在步行范围内，安全便捷，另外还有多家连锁型小药店，全方面为居民提供完善的医疗资源。

小区周边有春晖路菜市场、冬融路菜市场，春晖路菜市场位于春晖路106弄，距离约1公里，冬融路菜市场位于冬融路282弄，距离小区约500米，两个菜市场主要经营农副产品，包括一些新鲜水果蔬菜和各种肉类，总体菜品比较丰富，小区业主可以选择每天步行前去菜场买菜，来回方便。

公共资源较少，只有高桥公园和外高桥体育馆，外高桥体育馆距离小区约200米，运动场馆及各项运动一应俱全，具有健身、瑜伽、舞蹈、游泳、羽毛球、武术、篮球、足球等场馆，为居民提供丰富多样的运动项目，长期坚持锻炼，有利于提高身体素质和生活质量。

小区自带中心小花园，健身器材应有尽有，不过有生锈迹象，小区周边有较多的公园、图书馆和体育馆等休闲场所，娱乐资源较丰富，较近的公园有高桥公园，距离1.5千米左右，园内树木花草丛生，风光迷人，空气清新，是休闲的又一大好去处。

1.对于三代同堂之家来说，在没有电梯的情况下，建议选择楼层较低，2-4楼的房子，中低层的户型有效保证了老人和孩子上下楼梯的安全，三房户型能为至少老人和孩子各提供一个单独的房间，生活各得其所。 2.对于预算有限、工作定居携带小孩的人群可选择小区中低层的两房户型，不仅可以方便孩子老人上下楼，还能为孩子单独留房间，督促孩子学会独立生活，安静学习，能较好地满足三口之家对居住空间的需求。 3.对于经济不太紧张，而只是看中学园区的家长群体，中低层三房户型较为合适，这类房屋总价适中，面积大空间宽敞。

1.首先影响小区出售定价高低的主要因素是楼层、位置、朝向，干燥舒适并且相对安静、通风环境好的中高层以及采光较好的户型在价格上更具有优势。 2.再者，由于建成时间较长，部分房屋已经存在老化等问题，建议出售者在出售前对房屋进行适当装修，有利于保证价格不被内部装修问题拉低。

1.建议带孩子上学的租客选择小区中央、中低层、面积适中的二房户型，噪音影响小有助于孩子安心学习，且孩子上下楼、自己上下班也便捷。 2.上班的单身租客也可以选择二房户型与他人合租，节约经济预算的同时，生活上也相互照应。 3.建议追求精致小户生活的租户选择小区中央、中高层、面积较小的一房，中高层采光和窗外景色都较好，有利于脑力工作者保持心情畅；若考虑到出行的便利性，建议选择靠近小区出入口位置、中高层的一房。

1.对于出租房子的业主，建议对室内室外的水电燃气、家电一定要仔细检查做好维修工作，保证新住房客的人身财产安全，房屋空置时的各种费用一定缴纳清楚，并且最好房屋打扫干净后再出租他人。 2. 由于小区房龄较老，房屋装修和室内设备是否齐全也是影响本小区租金定价高低的重要因素，业主可根据房屋状况制定出租价格，如果有家电可满足租户拎包入住，成交速度也会提高。 3.价格往往是影响房屋出售成交速度的重要因素，因此，应该综合多方面因素计算合理价格，才有利于提高出售成交速度。

小区整体居住体验较舒适，首先是所处的大环境较为繁华，生活配套比较齐全，小区周边交通便利，地铁线和公交线均分布在小区附近，再加上小区距离保税区较近，上班方便，出行方便；其次是小区绿化不错，环境整体比较整洁，但因小区房龄较老，有些楼栋的墙壁有待翻新。

小区购买者主要以20到40岁、事业较稳定的工薪阶层为主，另外还有普通刚需客户，因小区以小户型为主，面积较小，总价低，预算合理，性价比高，40平的一房多被20-30岁左右的年轻夫妻购买作为新婚首置，且上下班交通十分便捷；还有有宝宝的工作家庭，为了符合生活工作需求，这部分客户主要购买57㎡的二房，价格较低，面积刚好，购房压力较小的同时也方便了自己工作。

小区内租客较多，构成主要是20岁到35岁的工薪阶层、外来务工的年轻人、陪读的家长以及附近学生，主要原因是地理位置优势，交通便捷，学生上学方便，家长上下班接送孩子也便利，周边配套齐全，生活安逸，以及租房价格便宜，符合其资金预算等。