- 华发小区
- 61621 元/㎡
- 1996
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 华发路90弄,华发路180弄,华发路100弄
- 上海公房实业有限公司
- 上海众家物业有限公司
小区概述
- 华发小区位于徐汇区华泾板块，该小区共两期，分别于1996年、2000年建成，房龄较老。该小区建筑总面积约380000平米，整体建筑简单，小区中带有广场、幼儿园、敬老院等设施，居民生活极为便利。单户建筑面积在40-100㎡上下，都为多层建筑，有一梯三户、一梯四户，南北，双南两种户型，户型跨度较小且以小户为主。共含220个停车位，没有固定车位，车位比较紧张。小区人员流动率较高，交易平缓。
小区优缺点
优点- 小区地理位置优越，与外环线、徐浦大桥相接贯通，居民出行便利
- 小区周边还有大型生活广场，度假中心以及多所学校，居住舒适度高
缺点- 小区对面有小学，上放学时期交通较为拥堵
- 小区为多层建筑无电梯，高层住户上下楼梯不便
- 小区房龄偏老，没有固定车位，没有地下车位，车位紧张
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.2
352米
步行至地铁
111个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区与外环相连接，周边公路路线四通八达，自驾出行便利。小区出口向东约100米处可搭乘1220路、714路。小区离附近最近的地铁站石龙站（3号线）约3.5公里，距离较远，但约2020年会开通15号线。
附近学校
学前
7.8
小学
7.9
初中
8.0
45个
附近幼儿园
21个
附近小学
31个
附近初中
小区周围教育资源丰富，幼儿园、小学、中学在小区周边都有分布，其中果果幼儿园位于小区内部；华泾小学校舍内部大且设施齐全，距小区约150米；紫竹园中学硬件设施好，含多媒体双向教学，离小区约750米。另还有尚在建设中的华泾中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.2
新旧程度
7.5
停车便捷
7.3
物业服务
7.5
环境概况
小区植被覆盖率高，采光较好，给住户较好的整体印象。小区房龄较老，部分外墙陈旧但不影响美观，路边树木栽种整齐，有各类花卉，给人以舒适整洁的印象。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主。墙面大体以浅色系为主，多为淡橘色，舒适温馨。楼道内安置了信箱方便居民生活，小区总体各类设施齐全。
楼栋分布
小区共有73栋楼栋，单层约高2.5m，单户建筑面积在40-100㎡上下，跨度不大，其中住房面积分为41-71㎡、46-85㎡、89-101㎡三种户型，住户选择空间较大。
出入口
小区共有两个个入口，其中南门位于八号楼旁，东南门位于华发路中学对面小区门口是华发路，南门以西是东阔生活广场，周边交通及生活设施齐全。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 1498户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 小区内含一个广场，供居民饭后娱乐。同时还有绿化长廊，美观同时可供居民夏季乘凉散步。小区中心还安置有果果幼儿园，居民接送孩子上下学方便。
物业服务
小区在保洁卫生方面，会安排人员每天对小区楼道进行打扫并处理垃圾，小区整体保持干净舒适。同时，小区注重维护绿化植被以及公共设施，小区绿化良好，因小区年代较久远，公共设施较为陈旧但并无损坏现象。
安保
小区中有18个保安，约每1小时巡逻一次，24小时都有人负责治安管理。同时，该小区还与110联网，一旦有事件发生，民警可以极快的速度赶到，保障居民生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 100弄1号边上门卫室。
物业费用
- 0.69元/平米/月
车位
- 共220车位
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.8
2个
购物中心
暂无
商场
34个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套一般，只能基本满足居民的日常需求，距小区约300m有东阔生活广场，约700米有裕福商城，其中裕福商城是裕福集团旗下裕福实业投资有限公司运营的大型B2C网络商城，计算机白色家电、办公用品、服装饰品、运动器具、家具食品、个人护理产品、珠宝、汽车用品等消费都可在该商城内完成，可满足居民大部分消费需求。
医疗资源
距离小区2公里内有多家医院，其中包含大华医院（属三甲医院）、华发社区卫生服务站、光启老年护理院等，同时小区正对面配备有药房，可提供多种医疗药物，居民能在短时间内得到所需治疗或药物。大华医院距离小区1.7公里左右，是一所集医疗、教育、科研为一体区级综合性医院，各临床、医技科室均有高水平的学科带头人。
生活服务
小区周边设有理发店，便利店等便民设施，同时还有华发酒店等餐饮行业满足居民不同需求。小区周边设有一华发菜场，居民食材购买方便。同时小区1公里内配有工银、农行、建行、平安银行等多家银行，满足居民理财需求。
公共资源
小区以南还有一个大型公园（华泾公园），园内植株种类繁多，各类花卉争奇斗艳，是居民饭后散步的好去处。同时距小区约1公里处有世博绿色出行林，居民无论是在此散步还是休闲都十分方便。
休闲娱乐
距离小区1.7公里处有一家SFS电影院，在徐汇区罗香路237号(龙临路口)，影片齐全，周末人较多，环境整洁舒适。周边还有歌舞厅、跆拳道馆等多项娱乐项目供居民选择。
华发小区近1年房价查询
华发小区问答
华发小区周边小区房源
华发小区同区域房源推荐
