- 莱阳北小区
- 42763 元/㎡
- 1997
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 莱阳路301弄,浦东大道2920弄,莱阳路201弄,五莲路100弄
- 单位自建
- 上海浦东新区高桥物业发展公司
小区概述
- 莱阳北小区坐落于上海市浦东新区五莲路100弄，位于浦东新区的金桥板块。小区于1997年建成，由多层住宅构成。小区户型跨度较小，建筑面积在42.94-69.73㎡左右，小区交易变更较为频繁，人员流动性高，成交的主要是刚需型的客户。小区所处地段成熟，内部环境不错，周边生活设施完善，交通也非常方便，很适合居住。
小区优缺点
优点- 小区交通便利，附近有在建的地铁站口，周边路网发达，居民自驾可快速到达重要城市节点
- 小区地段较好，生活配套设施齐全，菜市场、医院、药店、学校等基础设施完善
- 小区内部环境很好，居住氛围浓厚
- 小区建成时间较早，相对周边价格较实惠，小户型总价相对低，经济压力小
缺点- 小区停车位较少，车辆停放紧张
- 在小区西面有造船厂，可能会产生噪音干扰
- 小区房龄比较老，房屋品质相对较差
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.8
751米
步行至地铁
255个
附近公交站
4个
附近地铁站
周边交通便利，小区位于金桥板块，浦东大道的一个主干道，到张杨北路，靠近翔殷路隧道以及军工路隧道，驾车出行非常方便；地铁12号线东陆地铁站，距离小区880米，地铁6号线五莲路站，距离小区920米，地铁出行也十分便利；周边还有五莲路莱阳路公交站、浦东大道五莲路公交站、莱阳路博兴路公交站，距离小区300米左右，因此，小区居民无论是地铁、公交还是驾车出行，都很方便。
附近学校
学前
7.9
小学
8.0
初中
8.0
58个
附近幼儿园
25个
附近小学
26个
附近初中
小区有*的幼儿园、小学；莱阳幼儿园在小区内，位于五莲路100弄23号；莱阳小学在利津路168号，距离小区430米，小区内小朋友主要在这两个学校上学，方便业主接送小孩上学，教学质量也不错。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.6
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化较好，绿化率达30%，绿植以草坪为主，灌木修剪养护用心，小区内绿植葱葱郁郁，生长旺盛，视觉观感较好，小区内部建造了一个小广场、凉亭等景观，给居民提供锻炼或者散步的场所。
建筑特色
小区整体建筑风格属于现代简约风格，看起来沉稳大气。小区内公寓建筑外立面使用的材质是白色涂料，在颜色上比较中规中矩，比较稳重，由于小区建成的时间比较早，小区建筑的外立面目前维护不佳，看起来比较旧，部分墙体发现有脱落现象。
楼栋分布
莱阳北小区总占地面积为100000平方米，总建筑面积为44000平方米，小区内有87栋多层，小区内多层楼栋为6层，多层住宅的梯户比为1:2梯户比较适宜。小区建筑分为一房、二房、三房三种户型，建筑面积为42.94㎡-69.73㎡，其中一房户型建筑面积是42.94㎡-45.86㎡，二房户型建筑面积是53.06㎡-61.13㎡，三房建筑面积是68.2㎡-69.73㎡，顾客可以根据自身需求购房。
出入口
小区实行门禁，人车进入时都需刷卡、车牌识别或保安识别方可放行，安全性较高。小区内部共有5个出入口，其中，主要入口在小区西面，靠近浦东大道，允许人车通行，次要入口东面五莲路上，剩下三个为消防入口，靠近莱阳路。
综合配套
竣工年限
- 1997
总户数
- 1566户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区内部在9号楼旁边有活动室-绿草苑，还有儿童游乐场，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区中间部分建有小区公园，环境幽静，是居民饭后娱乐的好去处。小区建成时间较早，楼栋内没有公共大堂，小区楼栋内还设有门禁，非本小区居民需经过业主授权方可进入。
物业服务
在卫生保洁方面，小区物业清理打扫频次为一天一次，打扫内容包括清扫路面垃圾处理等，根据实地调研得知，物业清扫效果不好，小区的清洁程度较差，小区路面有垃圾堆积；在景观、设施维护方面，经实地走访发现，小区物业对绿植水景和公共设施等的维护情况良好，绿植定期修剪；物业管理比较认真负责，而且服务态度很不错，小区物业收费整体较为合理，给业主居民们营造一个安谧静怡的环境与氛围。
安保
小区内配备6个保安，负责24小时治安管理，每5小时在小区内巡逻一次；而且小区内每栋楼都设有门禁，非小区居民需经业主授权或输入楼栋密码才可进；除此之外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场，随时保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海高桥石化管理有限公司
物业费用
- 0.65元/平米/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
2个
购物中心
暂无
商场
65个
超市
1个
便利店
商业配套
莱阳北小区周围商业配套设施完善，距众多商场较近。文峰商场位于浦东新区张杨北路801号，距离小区1400米，公司主营业务为连锁超市，经营范围比较广泛，能较好的满足居民的日常需求，并且离小区非常近，附近居民常选择此超市；家乐福，位于上海浦东新区巨峰路239号，距离小区约2.2公里，能够提高较为高档次的产品和服务，因此得到居民的广泛青睐；迪亚天天便利店，位于五莲路129号，距离小区约500米，主要销售饮料、零食等，比较受年轻人青睐。
医疗资源
莱阳北小区附近医疗资源较好，小区周边的老百姓大药房距离小区仅500米，基本可以满足小区居民的日常需求。上海市沪东社区卫生服务中心距离小区约300米，沪东医院距离小区约1100米，居民看病比较方便。
生活服务
小区周边生活服务完善，菜市场距离小区很近，居民买菜非常方便，居民常去的是正育市场，位于韦良路218号，距离小区约500米，菜品新鲜，环境干净，管理比较有次序，菜的分布合理种类较多，并且商家的服务态度很好；小区3km范围内有多家银行的支行及ATM24小时自助银行，使得小区内的居民可以非常便利地享受到国内一些重要银行的金融和财务的需求服务。
公共资源
小区周边公共资源较少，居民可以去附近的金桥公园，距离小区3千米，位于浦东新区台儿庄路362号，公园东临台儿庄路，南接胶东路，西侧为平度路，北侧为规划中的金桥社区大型活动中心。整个设计布局合理，交通便利，风景优美与周边的新型建筑群融为一体，相应成趣。
休闲娱乐
小区周边有多家健身房、KTV和电影院，能满足平常娱乐需求，居民可根据需求选择合适地方进行休闲娱乐活动。
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