- 金杨新村十街坊
- 48850 元/㎡
- 1993
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金台路115弄,金杨路660弄,金台路161弄
- 上海锦和投资集团有限公司
- 上海陆家嘴物业管理有限公司
小区概述
- 金杨新村十街坊位于金杨路660弄，在金杨板块之内，小区分别建成于在1993-1996年，房龄较老； 小区由153栋多层住宅组成，建筑面积在27到123平方米之间，户型跨度较大，共有一房、二房、三房三种户型，居民选择较多； 小区附近的配套设施齐全，内部的公共设施维护较好，内部绿化面积广，风景优美，小区人员流动性较低，主要交易客户类型为刚需型和置换型。
小区优缺点
优点- 小区交通比较方便，靠近地铁口，距离地铁6号线金杨路站仅有685米，周边还有多个公交站点
- 小区周边的生活配套设施比较齐全，居民居住便利
- 小区内部环境优美，物业管理水平比较高，小区居民居住舒适度高
缺点- 小区内部有变电站，会对周围的居民造成一定的辐射危害
- 小区有些居住在靠近金桥路高架的居民，会受到噪音的影响
- 小区房龄较老，经历多年的风雨，难免留有污迹，显得小区比较陈旧
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
744米
步行至地铁
192个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通比较方便，在轨交方面，离6号线金桥路站600米，轨道出行十分方便；
在路面交通方面，周边有多条公交路线如630路、874路、1052路和182路等，公交出行也很便利。
附近学校
学前
8.0
小学
8.0
初中
8.0
65个
附近幼儿园
25个
附近小学
27个
附近初中
小区周边的教育资源比较丰富，周边的学校教育质量优良；
金太阳幼儿园，距离小区只有173米，幼儿园内环境舒适，内部设施比较齐全，教师比较专业，保育经验丰富，为幼儿的健康发展提供了良好的环境；
金英小学，距离小区649米，学校教育设备先进，各种设备齐全，绿化建设好，环境雅致，为学生提供了良好的学习和成长的环境；
陆行中学，距离小区约379米，陆行中学是一所现代化程度较高的中学，学校内的各种设施十分完善，教学质量优良，是学生择校时不错的选择。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.7
新旧程度
7.3
停车便捷
7.2
物业服务
6.4
环境概况
小区整体设计风格较为简单，却给小区居民带来极大的视觉和精神上的享受；小区内部环境较好，绿化覆盖较广，内部种植各种各样的植物和花卉，还设内有凉亭、长椅等设施，放便居民们休息；小区内部的小广场和儿童娱乐设施周围都种有茂密的树木，居民可以在广场上聊天、乘凉、呼吸小区内部的清新空气、欣赏小区的美丽风景。
建筑特色
小区的外立面材料主要为涂料，涂料是能防水、防火的高品质涂料；虽然小区物业管理水平比较高，但是历经多年风雨的洗礼，楼栋外立面不可避免的留有污迹，看上去比较陈旧。
楼栋分布
小区总建筑面积为28000平方米，共由153栋多层住宅组成，楼栋分布整齐，楼栋层高2.75米，高度适宜；
小区房屋建筑面积为27-123平方米，其中一房户型是27-50平方米，两房户型为50-65平方米，三房则为65-123平方米；
小区楼栋并未配有电梯，对年纪较大的、腿脚不便的居民造成了不便。
出入口
小区共有四个出入口，其中三个都在金杨路上分别位于785弄7号与757弄24号楼之间，757弄31号与757弄3号楼之间，757弄6号与685弄1号楼之间，都允许机动车和行人通过，但是侧门在枣庄路上，只允许行人通过；
小区大门设有门禁，对于机动车来说，需要进行识别和刷卡才可进入，在一定程度上保障了居民的居住安全。
综合配套
竣工年限
- 1993
总户数
- 2574户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区内部的公共设施比较多，比如一些简单的健身设施，居民经常领着小孩到这里玩耍，锻炼身体；
- 小区内部还建有美容美发店等内部配套，方便了居民的生活，给爱美的居民提供了一个很好的交流场所；
- 总的来说，小区的生活居住氛围比较浓厚，小区内的公共设施也能基本满足居民的日常所需。
物业服务
在卫生清洁方面，小区物业每天对小区进行两次清扫，主要清扫内容为楼道内的垃圾和路面上的脏物，小区还会不定期举办打扫卫生的公益活动，共同改善小区及周边地区的环境，总体来说小区的卫生较好，干净整洁，没有垃圾和落叶；
在景观维护和绿化方面，小区物业定时对这些设施进行保养和维护，绿植修剪整洁，无枯死现象，景观设施维护较好，物业总体服务水平较高。
安保
在安保方面，小区内有8个保安，平均每4个小时巡逻一次，负责全天的治安管理，有效的保障了居民的基本安全；小区内部设有门禁，居民需要刷卡才可进入；
小区还与110联网，一旦发生紧急事件，民警可以迅速赶到，提高了处理处理紧急事物的效率。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司为上海陆家嘴物业管理有限公司，办公地点位于小区内部。
物业费用
- 1.60元/平米/月
车位
- 共358车位
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.8
餐饮服务
9.4
银行金融
7.8
7个
购物中心
暂无
商场
69个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较齐全，紧邻大型的商圈，还有一些超市和便利店，能够满足居民多样化需求；
金杨第一商城位于上海市浦东新区金杨路618-628号，距离小区约345米，金杨第一商城是一家综合性商场，内部经营餐饮、服装、饰品、娱乐等，商场环境比较好，内部服务人员服务周到，是居民休闲娱乐的好去处；
久金购物中心位于张杨路3918号，距离小区约730米，是一家综合性的广场，广场内部还建有电影院，可供居民看电影，内部还分布着各色小吃，是一个不错的大型购物中心；
金桥国际商业广场位于上海市浦东新区金桥路张杨路3611号，距离小区约1.1千米，内部设施较好，商品种类十分齐全，装修精致，是附近最大的商业中心。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较好，周边有多家大型医院和药店诊所；
上海金桥妇科医院，距离小区很近，只有601米，该医院是一所专攻妇科疾病的专科医院；
复旦大学附属华山医院东院，位于上海市浦东新区红枫路525号，距离小区约1.6千米，该医院是卫生部直属复旦大学（原上海医科大学）附属的一所综合性教学医院，目前已成为一所国家高层次的医疗机构，在国内外享有较高的声誉，值得居民信赖；
好药师大药房(金台药店)，位于上海市浦东新区金台路108号，药品种类齐全，价格合理公道，药品质量好。
生活服务
小区周边的生活服务设施比较齐全，有多个ATM例如中国邮政储蓄银行、厦门国际银行、上海浦东发展银行、招商银行等，还有各色的餐馆和菜市场满足不同居民的口味；
金桥菜市场，位于上海市浦东新区金桥路1480-11号，距离小区约276米，菜场规模适中，卫生管理较好，环境整洁，菜品齐全，价格公道合理，居民常去此处购买日常所需的蔬菜水果；
肯德基(金杨店），距离小区约452米，该店距离小区比较近，经营汉堡、可乐、炸鸡等快餐，适合居民夜宵或者早餐食用，对于不想出门的居民来讲还支持外卖配送，十分方便。
公共资源
小区附近的公共资源较好，公园、广场比较多，是居民散步、观赏的好去处；
金桥公园，距离小区约1.1公里，是浦东新区第二大公园，还是3A级景区，公园环境优美，整个设计布局合理，交通便利，公园与周边的新型建筑群融为一体，相应成趣，金桥公园以秋色叶植物为特点，力求营造与金桥地区景观相呼应的特色园林景观。
碧云体育公园，位于上海市浦东新区碧云路633号，距离小区约858米，公园面积较大并且园内健身器材种类比较齐全，十分适合居民前往休闲健身。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐设施比较多，Always国际影城，距离小区约748米，影城内部环境干净整洁，服务人员态度热情，影院屏幕效果不错，隔音效果好，空调设备等也比较齐全，环境舒适；
扶阳堂养生连锁(枣庄路店)，位于枣庄路959号3楼（近金台路），距离小区约250米，服务人员态度热情，手法也比较娴熟，力度适中，适合居民平时去休闲放松；
宝乐迪量贩式KTV，距离小区664米，KTV音响不错，歌词也比较齐全，价格公道合理，总体感觉较好。
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