- 上缝小区
- 78151 元/㎡
- 1995
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 龙水北路900弄,龙华西路285弄2-30号,龙水北路960弄4-21号
- 单位自建
- 上海缝建物业管理有限公司
小区概述
- 上缝小区位于徐汇区的龙华板块，小区先后于1983-1997竣工，共为7期开发，房龄距今较老，为老公房，全小区共由多层住宅组成，房屋建筑面积段在31-115㎡之间，整体跨度较大，满足不同人们的多种需求，成交类型以置换改善型为主，小区内人员流动性较高，租客较多，交易较为频繁。
小区优缺点
优点- 小区地理位置优越，靠近地铁，轨交出行便利，且自驾出行快捷
- 小区周边教育、医疗资源丰富，满足居民子女上学的基本需求
缺点- 小区房龄较老，内部环境一般，居民居住适宜度有所影响
- 小区停车位少，给居民的停车带来了不便
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
9.9
公交便捷度
7.6
332米
步行至地铁
156个
附近公交站
10个
附近地铁站
小区交通出行便捷，小区距离地铁3、12号线龙漕路站316m，距离地铁11号线龙华站660m；同时公交线路也非常的丰富，小区附近200米有809、733、41、44路等多路公交；出行方式多样，交通方便快捷。
附近学校
学前
8.1
小学
8.0
初中
8.2
74个
附近幼儿园
25个
附近小学
38个
附近初中
小区周边教育资源丰富，分布着多所适合不同阶段学龄的学校。学校有：龙华小学、上海师大附中附属龙华中学，这两所学校都距离小区较近，且教育教学质量较好，业主小孩入学方便。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.2
新旧程度
6.8
停车便捷
6.3
物业服务
7.4
环境概况
小区建造时间较早，内部景观未经过设计较为普通，小区景观由草坪、花卉、种植树木等组成，小区内道路两旁种植有一些树木和其他绿植，树木经过多年生长已经较为茂盛，一片郁郁葱葱，小区内有一个小广场，在空暇时光，可以见到散步的居民或锻炼身体的人们，小区生活居住氛围浓郁，邻里之间和睦相处。
建筑特色
小区外立面采用的材质是涂料，整体建筑风格为现代简约风，经过走访调查，因小区的房龄较老，有部分外立面脱落或掉色现象出现。
楼栋分布
小区总建筑面积为3.4公顷，总占地面积为3.4万㎡，项目由多层住宅组成，中心位置为285弄的21号至10号以及900弄的12-21号楼，且小区内有街边房，靠近龙华西路与龙吴路，共81栋，小区规划户数为1905户；小区内楼栋层高为6m，一层楼层高为2.6m，梯户比为一梯两户、一梯三户、一梯四户以及一梯六户，梯户比较为适中，只有少数的电梯使用较为拥挤；建筑面积段为31-115㎡，31-40㎡的则是一房户型，45-67㎡左右的则是二房户型，68-115㎡左右的则是三房户型，以中户型为主。
出入口
小区内共有4个门，1号门位于龙水北路900弄1-4号，2号们位于龙水北路960弄5-6号楼之间，3号门位于龙华西路285弄1号-6号之间，4号门位于龙华西路285弄29号楼间，均允许人车通过；小区未采取人车分流，行人和儿童玩乐时的安全难以得到保障；小区有门禁措施，需要通过保安识别的方式方能进入小区。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 1936户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区未设有公共大堂，但小区设有信箱等便民设施，为居民提供了较大的便利；小区内有老年活动室、儿童游乐场等内部配置，老年活动室，为小区内的老年人提供了活动场地，经常有老年人来此下棋、打牌等等，丰富了老年人的业余生活；儿童游乐场为孩童提供了嬉戏玩耍的地方；小区基本可以满足小区各个年龄段的居民的日常娱乐需求。
物业服务
卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，小区卫生清洁频率为一天两次，包括清扫路面、处理垃圾等；在景观、设施维护方面，小区物业会定期对绿植、公共设施进行维护，保养维护情况优良，绿植维护好，无杂乱、枯黄现象，公共设施也皆可正常使用。
安保
在安保方面，小区有10个保安，每1小时巡逻一次，巡查力度较强，并负责24小时的全天候治安管理，小区安全度较高；除此之外，小区还与110联网，方便民警及时地赶到现场，保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海缝建物业管理有限公司
物业费用
- 0.8元/平米/月
车位
- 共80车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.3
餐饮服务
7.0
银行金融
8.3
7个
购物中心
暂无
商场
61个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，周边既有连锁超市和便利店又有大型的商场，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。汇阳广场，位于田林东路75号，距离小区约1.2km，是集餐饮、休闲、娱乐、购物为一体，居民购物、休闲和娱乐选择丰富多样，美食餐饮、服饰鞋包、娱乐等等，业态丰富多样，其定位为高中档的以家居购物，餐饮娱乐为主的生活购物广场，基本能够满足居民的日常生活需求；华联超市，位于零陵路751弄7号，距离小区约1.5km，小区居民常光顾的超市，超市内商品种类较为齐全，价格较为低廉，空间布局也比较合理，为居民的日常消费提供了便利。
医疗资源
小区周边医疗资源较为一般，小区周边缺乏资质较好的综合性大医院，其中上海远大心胸医院距离小区376m，上海一康康复医院，距离小区587m；此外，小区附近有药房等连锁药店，可以满足居民看病取药等医疗服务需求，满足居民基本生活就医。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，有银行、餐饮、菜场等，都在小区周边1km范围内，可以满足小区居民的日常生活需要。小区附近有多家美食餐厅可供人们选择，各类菜色都有，花园餐厅、必胜客、日本料理等众多美食对于小区居民来说都是不错的选择，可以满足不同口味需求的小区居民；周边有银行可供选择及ATM存取款机，方便办理居民日常相关业务，中国工商银行距离小区仅350m步行即可到达；同时还有多家咖啡店和奶茶店可供选择，星巴克、Coffee Hounds等咖啡厅满足居民不同口味餐饮的需求，其中星巴克距离小区仅237m左右；小区附近还有徐汇区龙华菜市场，离小区仅162m，菜场内菜品样品齐全，所以居民们常去此处购买东西，较受到周边居民的喜爱。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，附近有多个公园，可供居民平日里锻炼身体、休闲放松散步。
徐家汇公园，位于上海市徐汇区肇嘉浜路889号，距离小区约2km，徐家汇公园的设计以生态理论为指导，以绿为主，特别突出与原有徐家汇繁华商业圈以及衡山路殖民地时期的花园别墅风格的融合，同时公园保留建筑、雕塑小品、平静的湖面、贯穿东西大半个园区的景观天桥以及保留并重新修缮的大工业时代留下的烟囱等景观，将绿地连接为完整的城市绿色景观，是一座开放式公园绿地；上海植物园，位于龙吴路1111号，距离小区约2km，园内分植物进化、环境保护、人工生态、绿化示范等4个展出区和黄道婆庙游览区，各区下又分若干小区，各小区以专类植物为主景，配以园林建筑小品，形成不同意境的园林景观和植物季相特色的山水园，院内景色优美。
休闲娱乐
小区附近有多种休闲娱乐的地方，满足居民休闲娱乐的需求，现在大家也越来越注重身体的锻炼，健身房是最佳的选择，距离小区175m处就有一家腾跃健身会所；同时小区周边还有游泳馆，上海游泳馆，距离小区仅900m，供人们夏日避暑，休闲娱乐；在闲暇工作之余，酒吧也是人们的选择之一，周边就有红提wineshop&lounge、Lucky Bar等可供居民选择；附近还有公园，让人们放松了身心；小区附近的休闲娱乐之处可谓种类很多，可供人们多样性的选择。
上缝小区近1年房价查询
上缝小区问答
上缝小区周边小区房源
上缝小区同区域房源推荐
