小区采用园林以大片集中绿化为主，整体环境优美，居住品质高；绿化景观由灌木、柳树、果树、广场和凉亭等组成；宅间路周边被绿化景观所围绕，大片的绿化被小区内的道路分成了大小不同的多种不规则形状；树木郁郁葱葱，植被高矮不一，错落有致。

由于小区开发时间较早，呈现的建筑风格为当时十分流行的老公房，外立面采用瓷砖材质，坚固耐用，防火防水，具备很好的耐久性和质感；并且外观有凹凸感，可以呈现出令人意想不到的装修效果。目前，小区外立面的维护情况一般，没有出现严重的问题。

小区共由153栋多层住宅组成，总层数为6层，层高为2.8m，建筑面积 49000平方米，占地面积 27222平方米；户型建筑面积范围为40-103㎡，其中1室1厅建筑面积40.77-58㎡，2室1厅建筑面积63.56-89.96㎡，3室1厅建筑面积87.3㎡-103.55㎡，皆为中小户型房屋。

小区共有三个出入口，小区的3个门均靠近双桥路，南门是主入口，允许人和车通过，设有门禁，需要刷卡进入小区。

在卫生保洁方面，小区物业每日两次对地面、车道、绿化带进行全面清扫，并处理垃圾，以保证小区的清洁；对健身场所进行打扫，使得健身爱好者的兴致更佳；小区地面干净整洁，绿化修剪整齐，清洁程度较好；在景观设置方面，小区对绿植和公共设施的维护情况很好，使居民能随时身处在清新自然的空气中，并且不会出现公共设施的使用故障现象。

小区内有8个保安，负责24小时治安管理，3小时巡逻一次；此外，该小区与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可及时赶到本小区，保护业主人身及财产安全。

小区为成熟的老小区，周边商业配套齐全，2km范围内有大型商场、超市、便利店等，基本满足居民的日常需求。 1.万嘉商业广场位于高行镇东靖路1881号，距离小区1.6km，居民方便到达，涵盖了电影院、早教中心、各式餐饮店、KTV等诸多业态，好评较多，尤其受到儿童欢迎，为小区消费者提供高品质的消费环境和购物体验。 2.联华超市位于五莲路1706-1710号，距离小区362米，货品齐全，服务态度好，提供外卖和快递代收服务。卜蜂莲花超市位于金高路1256号，距离小区795米，规模尚可但果蔬生鲜类货物有时会出现不够新鲜的情况。 3.新紫茂商业中心位于巨峰路1058农好，距离小区1500米，居民来往方便，但规模一般，客流量不大。家乐福位于巨峰路239号，距离小区860米，居民步行可达，规模较大，但环境较差，商家品质监管欠缺，服务质量有待加强。

小区周边缺乏资质较好的综合性医院，医疗配套较为薄弱；居民一般的疾病就诊和医药服务依靠附近的社区卫生站和药店解决，居民健康保障性较低。 1.上海杨浦区杨浦区市东医院，距离小区2.3公里，泌尿外科，神经内科是上海市重点专科，中医妇科为上海市临床优势专科，耳鼻咽喉科，麻醉科为浦东新区重点学科群牵头单位，检验科，骨科，心血管内科和妇产科为浦东新区重点学科。 2.复美大药房，距离小区175米，药品零售，药品批发与制造。

距离小区214米的双桥菜市场等，方便购买新鲜的蔬菜、水果、肉类、海鲜。

1.中国农业银行距离小区291米，距离小区近。银行服务人员态度好，办事效率快。 2.中国石油加油站距离小区978米，充值加油都很便利，时常会有活动优惠，服务态度好。 3.中国移动距离小区1100米，活动套餐多，店员热情，服务态度较好，能基本解决顾客提出的疑问以及提出的需求，环境较好，有顾客休息等待区，办事效率快。

周边公共资源较少，浦兴文化公园，该公园是一个集人文生态、休闲娱乐、运动健身于一体的城市居住区主题公园，定位为对浦性独特的大爱文化氛围，同时，也是以大爱这种思想思想资源为基础，融合公园所具有各种休闲功能，对公众开展文化宣传。

1.63-87㎡左右的两室一厅，建筑面积较为适中，总价控制较为合理，更多建议30岁左右的白领人士购买；小区有教育品质较好的*学校，方便孩子上下学，也是家长在此购房的原因之一；且周边交通较为便捷，对于家长上班出行也比较便利。 2.87㎡-103㎡的三房户型一般是建议有一定经济基础的人群购买，其中103㎡的三房一般是被40岁左右的本地白领购买作为置换。

由于小区品质高，环境好，物业管理、服务周到，交通方便，配套设施齐全，教育资源丰富，故出售价格较高，影响定价的主要因素会是业主心态和教育因素；而由于本小区房源较多，买的人较少，楼层位置、首付比例和成交价格、都会影响成交速度。

1.小区紧邻小区*学校，对于上班带小孩的租房者，建议选择2房的电梯房，中高层楼梯为2-5楼的房子，较为方便。 2.建议单人租客选择1房或者合租。

1.对于出租房子的业主朋友们，建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚、房屋打扫干净后再出租。 2.小区环境优美，配套设施完善，小区不同期的楼房的情况各不相同，楼层高低和装修程度以及楼房的新旧程度会是影响出租价格的主要因素，租客价格的接受程度也会影响成交速度。 3.周围老公房居多且租金便宜，会影响到本小区的租金价格，若租客优先考虑租金，则可能租住那些环境较差的老公房。

小区地段优势明显，且小区内部环境优美，清新宜居，居住氛围浓厚，周边配套设施便利，交通方便，可满足各阶层的人的需求。此地居民的体验较为良好，颇受周边白领的喜爱。

由于小区交通方便，周边教育资源丰厚，配套完善，小户型总价低，品质高，企业白领和领导成为小区的主力购买人群，主要以教育资源的优先考虑、置换改善生活质量为购买依据。

小区的租客较多，租赁人群大多是在25-30岁左右的白领和企业高管，租客选择在此租房的主要原因有： 1.小区周边交通便利，公交、轨交线路四通八达，出行方便。 2.配套齐全，便利店、 餐饮等商业配套分布多处，基本上大多数的需求在小区内就可得到满足。