- 寿一小区
- 46122 元/㎡
- 1995
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 寿光路31弄,寿光路75弄,莱阳路350弄1-37号
- 上海建工集团
- 上海建工物业有限公司
小区概述
- 寿一小区位于浦东新区金桥板块，小区分三期开发，先后于1988-1994年竣工，小区周边配套成熟，生活、休闲、购物等一应俱全，居住氛围浓厚；小区的户型跨度较小，户型建筑面积在44-90㎡之间，成交客户主要以为刚需为主，置换较为频繁，人员流动性较高。
小区优缺点
优点- 小区距离6/12线较近，轨道交通出行便利
- 小区近浦兴公园、文峰广场、开元骨科专科医院，周边配套设施完备，居民生活便利
缺点- 小区内30、50号楼之间有一配电房，会对周边楼栋产生辐射影响
- 小区西面是五莲路，临街住户容易受到噪音干扰和尾气污染
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.9
459米
步行至地铁
264个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离地铁6号线五莲路站约600米，同时还有多条公交路线经过于此，为居民提供便利的出行方式。
附近学校
学前
7.9
小学
8.0
初中
7.9
59个
附近幼儿园
27个
附近小学
23个
附近初中
小区周边教育资源充足，附近有多所幼儿园、小学和中学。较近的幼儿园就在小区门口，丰富的教育配套为小区居民的就学问题提供多种选择。
1.莱阳幼儿园，距离小区385米，目前幼儿园拥有宣浩部，茉莉部两个校区，30班的办学规模，总占地面积约16000平米，建筑面积约11000平米。学校配有阅览室，建构室等，满足幼儿表达表现的需要。
2.莱阳小学，距离小区500米，学校以团结奋发的校风，求实创新的教风，乐学勤思的学风为指导；坚持以学生发展为本，以学校发展本的宗旨，培养学生学会做人，学会学习，学会生活，学会与人工事，以适应未来社会终身学习的需求。
3.金川中学，距离小区350米，校园环境整洁，校风优良，教学设施齐备，综合评价达到全区中等以上水平，2007年7月被评为上海市陶艺教育基地学校。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
7.5
停车便捷
7.1
物业服务
7.0
环境概况
小区内有凉亭和假山，以及丰富的绿植等景观，构造了一种祥和安谧的居住氛围。小区整体绿化非常好，大片草坪和树木使得小区整体的空气非常清新。小区中间有一个小花园，可以供居民休闲散步，在这经常可以看到家长带着小朋友聚在一起玩耍聊天，其乐融融，老年人会坐在凉亭里下棋聊天，到了晚上会有居民在小区的石板道路上散步或者跑步，或者是在小区的健身器材处锻炼身体，还有居民自发组织广场舞，增添生活乐趣，非常热闹。
建筑特色
小区外立面以白色涂料为主，风格清新淡雅，在小区内与绿色植被和清澈的蓝天相互辉映，令人赏心悦目，心情舒畅。墙体采用的白色涂料，除了具有装饰效果，而且可以防火、防水、耐磨且耐腐蚀，不易开裂。小区房屋外表维护程度较好，但也有少量房体有脱落现象，整体影响不大，无陈旧之感。
楼栋分布
小区总建筑面积为49000㎡，占地面积为27000㎡；小区由99栋多层住宅楼组成，全部楼栋的层高为2.9米，楼高6层，由于建造时间较久，没有电梯装置；房屋建筑面积为44-90㎡，户型跨度较小，共有三种户型，其中小区一室的房户型为44-50㎡，二室房户型为63-75㎡，三室为80-90㎡，以中小户型为主。
出入口
小区内有三个门，靠近寿光路的是主入口，允许行人车通过，有门禁，需要刷门禁卡进入。三个门都没有进行人车分流，上班高峰期可能有出现车辆拥堵的情况。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 1080户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区内建有花园、凉亭和假山供居民散步休闲，另外还有健身器材和老年活动室供居民健身娱乐，全部免费使用。小区内道路沿侧还有书报栏等张贴公告和报纸供居民阅览。
物业服务
经实地探访了解到，小区物业服务质量较好，卫生打扫干净、景观公共设施定期保养、安保进行全天治安管理，小区整体居住环境较为舒适。在卫生保洁方面：小区物业1天2次进行清理打扫，内容包括路面清扫和垃圾处理，据现场勘查，清洁程度较好，内部环境干净整洁，打扫及时，出现装修的垃圾废料等，会马上进行清理打扫。在景观、设施维护方面：经现场走访，小区对绿植花卉和公共设施等会进行定期维护，情况较好。
安保
小区5个保安每1小时在小区内巡逻一次，负责24小时的治安管理；小区门口和楼栋设有有门禁，需刷卡进入，非小区住户需要业主授权才能进入；此外，该小区还与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，保护业主人身及财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.8元/m²/月
车位
- 共120车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
7.8
2个
购物中心
暂无
商场
75个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周围商业配套设施很完善。距众多商场较近，周边就有大型广场金桥国际商业广场；同时便利店分布较密集，并且有文峰千家惠大型超市、购物便利。
1.金桥国际商业广场位于浦东张杨路3611号，距离小区2400米。开店时间较久，近年来再次翻新使得浦东商场焕发新的活力。商品价格实惠，折扣力度大；商品种类繁多，满足各种生活需求。除了各大一线品牌，商场内还有世纪联华超市，国美和苏宁电器；停车便利，停车费用较低。
2.万嘉商业广场于浦东新区高行镇东靖路1881号，距离小区约4300米。店面不大，但商品价格低廉，服务体验好。店内商品价格较国美、苏宁更低，且常会赠送赠品；售后服务完善；店内服务人员都热情，服务周到。
3.文峰千家惠大型超市位于张杨北路829号文峰广场，距小区500米。超市商品种类齐全，能充分满足周边居民日常生活需要。并且在大众点评等网站上时常有团购活动，同时超市内也经常有优惠活动。
医疗资源
小区周边医疗资源较为丰富，有数家药店，多家医院和卫生站，为居民提供丰富种类的药物，居民通常能在较短时间获取所需药物，减少居民因缺乏药物而带来的不便，但是距离综合性大型医院较远，居民难以获得较完善的医疗服务。
1.沪东医院，距离小区530米，设备较完善，医疗人员充足，就医人数不少，但服务态度有些差，能满足一些基本的医疗需求。
2.上海开元骨科医院，距离小区730米，目前展开200张床位，开设脊柱外科，关节外科等临床科室。拥有CT，MRI等专业检查设备。
生活服务
小区周边有江南山水和五莲路菜市场市场，生活采购便利。
1.江南山水菜市场位于寿光路185号，距离小区约320米；菜场环境干净，管理比较有次序，菜的分布合理种类较多，并且商家的服务态度很好，每天早上的人流量很大，菜价相对附近超市比较低。
2.五莲路菜市场位于上海五莲路220号，距小区270米。菜品新鲜；环境一般，地上有污水；旁边有大型水果店，有许多进口水果。
公共资源
1.交通银行距离小区305米，距离小区近。银行服务人员态度好，办事效率快。
2.中国石油加油站距离小区715米，充值加油都很便利，时常会有活动优惠，服务态度好。
3.中国移动距离小区361米，活动套餐多，店员热情，服务态度较好，能基本解决顾客提出的疑问。
休闲娱乐
小区周边公共资源丰富。周边有多个公园，绿化面积大，环境好。
1.金桥公园位于台儿庄362号，距小区2100m，公园是一座集休闲，娱乐、游览，健身为一体的大型公共绿地，交通便利，风景优美与周边的新型建筑群融为一体，相应成趣。
2.复兴岛公园位于共青路386号，距小区2400m，免费开放，园内以植物造景为主，四周以棕榈、水杉、珊瑚树等树木作绿篱。全园铺草坪达1.2万平方米，占总面积四分之一，另外还植有大量地被植物。园内有香樟、广玉兰、龙柏、黑松、水杉、海桐、桂花、紫藤等乔灌木71种3359株。公园南端有面积7000平方米的小苗圃，内有铝合金温室和土温室，培植草花、温室花卉。
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