小区树木郁郁葱葱，植被高矮不一，错落有致，营造出层层叠叠的绿色环境，小区道路两旁的枝叶总是能给人们带来一丝清凉，让人习习微风的吹拂下感受惬意人生，小区整体的空气比较清新，经常会点到小区居民在晨间或者晚间散步于小区公园内的石板道路上，晚饭后在小区公园间走一走，或是去凉亭下和邻居聊天，给人舒适淡然之感。

小区外立面采用的材质是涂料为主，建筑风格较为普通，简单素雅，经过走访调查，外立面在物业专业有序的管理下，维护情况较好，有部分脱落和褪色的现象出现。

小区总建筑面积无，由多层住宅和小高层住宅组成，多层住宅层数有3层、4层、5层和6层，小高层住宅层数为16层；小高层住宅的梯户比均为两梯七户，多层住宅楼栋内未配置电梯；小区住宅楼栋层高约为2.7-2.9m，层高适中； 小区户型建筑面积段约在30-89㎡之间，有一房、两房和三房3种户型可供选择；其中一房户型建筑面积段约为30-46㎡，两房户型建筑面积段约为44-69㎡，三房建筑面积段约为83-89㎡。

小区内共有3个出入口，分为一个主入口，两个次入口。其中，主入口位于2031号高层旁，靠近中山南二路；一个次入口位于2001弄8号楼附近，靠近中山南二路；另一个次入口靠近龙华西路。只有主入口是允许行人和车辆通行，而两个次入口仅允许行人和非机动车通行； 车辆进入小区均需刷卡或者车牌识别，行人进出需刷卡或登记，居民安全有一定的保障。

在卫生保洁方面，小区物业进行每周一次清扫，打扫内容包括小区楼道、路面打扫，垃圾的处理等，据现场调研情况来看，社区环境干净整洁，道路上基本没有落叶或垃圾，给居民提供了一个较为清洁舒适的环境；在景观、设施维护方面，工作人员对绿植、公共设施维护得较好，没有枯死现象，公共设施良好，也没有损坏情况，方便居民使用。

在安保方面，小区内有3个保安，负责6小时治安管理，每6小时巡逻一次，巡逻频次有待增加；另外小区与110联网，一旦发生入室盗窃等事故，警察可及时赶到，保护居民的人身财产安全，给居住小区的人们提供了一个安全稳定的居住环境。

申航小区周边商业配套较为齐全，位于商业较繁华地段，周边既有大型商场，又有连锁超市和便利店，如全家便利店、好德便利店等连锁便利店都在小区附近，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。新世纪华联超市，位于上海市徐汇区龙华西路585号，距离小区约439m，居民步行即可到达，而且超市内品种相对齐全，可以解决居民基本的日常起居饮食；美罗城，位于上海市徐汇区漕溪北路456号，距离小区约1.6km，是一家综合性的商场，商场里的购物商店品种齐全、价格合理，广场内环境整洁明亮，吃喝玩乐一应俱全，美食的种类丰富，既有快餐速食店和价格实惠的小吃店，也不缺乏商业宴请的餐馆，可以满足不同人群的需求。

小区2km范围内医疗配套较为匮乏，仅有一家院资质较高的专科性医院龙华医院，但小区周边有多家连锁药店可以基本满足居民看病取药等基础的医疗服务需求。

小区周边生活配套服务相对完善，可以满足小区居民的日常生活需要。小区附近有多家美食餐厅可供人们选择，上上千火锅，城隍庙等美食餐厅对于小区居民来说都是不错的选择，可以满足不同口味需求的小区居民；周边有银行可供选择及ATM存取款机，方便办理居民日常相关业务，中国农业银行距离小区130m步行即可到达；同时还有多家咖啡店和奶茶店可供选择，Coffee Hounds、太平洋咖啡、星巴克等满足居民不同口味的需求，其中星巴克距离小区仅126m左右；小区附近还有龙山菜市场，位于上海市徐汇区天钥新村133号，距离小区约1km，该菜场菜品齐全，价格也比较合理，菜市场整体环境较干净整洁,附近居民常去的市场。

小区周边公共资源较为丰富，有多处公园可供人们选择，为居民闲暇时间的放松散步提供了便利。东安公园，位于中山南二路811号，距离小区约1km，公园布局采用传统院落与现代园林相结合的方法，通过植物、地形、水面、建筑等园林要素组成自然、简洁的园林空间，园内风景独特，同时供人们休闲时光散步、锻炼身体；漕溪公园，位于上海市徐汇区漕溪路203号，距离小区约1.8km，规模比较大，园内有仿古式琉璃瓦建筑物，有太湖石假山、水面、喷泉及雕刻精细的亭廊。而且公园景色旖旎，居民可前往参观、放松身心。

小区附近有多种休闲娱乐的地方，满足居民休闲娱乐的需求。随着时代的发展，人们对于电影的喜爱程度也在增加，距离小区600m范围内，有一家影院上海星光映会影城，影院内环境优雅，观影效果极佳，满足人们对电影的追求；同时人们也越来越注重身体的锻炼，健身房是最佳的选择，距离小区仅488m处就有一家一小时健身工作室；小区周边还有羽毛球球馆、室内篮球场、游泳馆等，供人们休闲娱乐、锻炼身体；在闲暇工作之余，酒吧也是年轻人们大多的选择，小区周边就有Bar Aphrodite、Lucky Bar可供居民前去；小区附近的休闲娱乐之处可谓种类很多，可供人们多样性的选择。

1.对于企业高管或精英人士购房，建议可以选择30-46㎡的一房户型房屋，房屋建筑面积适中总价相对也适中，减轻经济压力，同时空间宽敞，居住适宜； 2.对于有子女的家庭或预算较充足的人群，可以选择45-60㎡左右的两房户型房屋，居住空间大，采光透风性好，居住环境清幽，周边交通便利，同时靠近学校，方便子女上下学； 3.对于预算充足的人群，可以选择中高层83-89㎡的三房户型、远离街道的房屋，环境静谧且房屋采光通风性好，提高居住质量，改善生活品质。

1.房屋的装修的精简也会影响房屋的价格，房主可根据装修的程度来制定房屋相对应的价格； 2.建议户主根据楼层，再结合房屋建筑面积大小以及户型，制定合理价格； 3.影响小区房屋定价的重要因素还有地理位置，小区周边配套设施完善，同时靠近地铁，生活便利，因此可能会提高小区房屋的成交速度。

1.白领及非沪籍人员可以考虑与他人合租或租住小户型房屋，价格相对较低，减轻经济压力，同时小区靠近地铁，上下班出行方便； 2.建议三口之家选择二、三房户型租住，满足了孩子对独立居住环境的需求，同时小区靠近学校，上下学方便。

1.建议业主在出租房屋前，综合考虑自家户型的装修情况，及内部家电配套和保养情况； 2.从小区整体来看，交通便利、周边配套比较齐全，教育资源较为丰富，业主也可据此适当调价。

1.小区环境优美，绿化、基础设施完善，物业服务质量高，生活氛围浓厚； 2.小区周边配套设施完善，医疗、教育资源丰富，满足居民日常生活基本需求； 3.小区地理位置优越，交通便捷，出行便利。

申航小区周边配套完善，生活便利、医疗、教育资源较优质，小区主力购买人群是白领人士。 1.对于年轻工作者，购买30-46㎡的一房户型房屋，该户型面积小，总价低，对于工作不久的年轻人来说，能缓解年轻人的经济压力，对于年轻的刚需族来说，更加经济实惠； 2.对于有子女的家庭，购买44-69㎡的二房户型房屋，面积较大，居住舒适度较高，物业服务质量较高，满足家庭成员生活需求，提升生活品质； 3.对于有一定经济基础的人群，购买83-89㎡的三房户型房屋，房功能区间较齐全，同时采光通风性好。

申航小区内租客较少，因小区并非全部房源都有电梯，且房龄较老，选择租住的主要人群为白领人士，他们选择该小区的原因是： 1.小区地理位置佳，交通便捷，紧邻地铁，方便上下班，可以满足租客租住的需求； 2.小区环境优美，物业管理专业到位； 3.该小区周边配套设施完善，教育资源也较为丰富，满足租户的基本生活需求。