- 潼港三村
- 38452 元/㎡
- 1997
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 和龙路55弄1-43号,清溪路365弄,潼港三村
- 上海潼港置业有限公司
- 上海勤民物业公司
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小区概述
- 潼港三村坐落于浦东新区外高桥板块，小区分2期开发，第一期竣工时间为1994年，第二期竣工时间为2001年，小区周边生活配套设施齐全，教育与医疗资源丰富，基本能够满足居民的需要。小区户型总体建筑面积在38-101㎡之间，成交客户以刚需族为主，人员流动性较大，置换频繁。
小区优缺点
优点- 户型建筑面积较小，总价较低，对于经济预算有限的购房者来说，这样的户型面积能够缓解一定经济压力
- *幼儿园，可以满足家中孩子的教育需求，同时孩子上下学方便安全
缺点- 周围有一个炼油厂，可能会给居民们带来一些噪音污染以及一些环境污染
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.6
1477米
步行至地铁
156个
附近公交站
1个
附近地铁站
1、小区周围1公里左右有公交线路10余条，611路，508路，815路，1027路等；
2、距离地铁6号线港城路站与外高桥保税区北站1.5km左右，交通出行便捷。
附近学校
学前
7.4
小学
7.5
初中
7.3
24个
附近幼儿园
9个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育配套齐全，500米范围内就有幼儿园、小学、中学分布在小区周边，能够为居民提供便利且丰富的教育资源。
1.潼江幼儿园，距离小区约200米，是浦东新区示范园，建校约20年左右，拥有优秀的教学资源，师资力量较为强大。是小区的*学校。
2.潼港小学，距离小区约300米，是浦东新区行为规范示范三星级学校，校园规模大，环境优美，拥有良好的学习环境。
3.育民中学，距离小区约400米，是浦东新区一所公办普通完全中学，校园环境优美，景色宜人，拥有过半数的高级教师，是小区*学校。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
7.6
停车便捷
7.1
物业服务
7.6
环境概况
小区内环境较好，整体美观程度一般，小区内景观主要由绿植和凉亭组成。凉亭周边围绕着郁郁葱葱的树木，整体氛围素雅大方。同时，小区的生活气息浓郁，小区内还有一个广场，居民时常在茶余饭后来到此处散步，一边欣赏小区内的美景，一边锻炼身体、放松大脑，让疲惫的自己在小区内渐渐轻松。
建筑特色
小区外立面采取的是涂料，该种材质较耐用，防火防潮。虽然小区房龄较老，但是外立面维护措施较好，基本没有出现脱落的现象。
楼栋分布
项目总建筑面积为6.3公顷，规模相对较小，楼栋由多层住宅组成，共有89栋楼；小区内楼栋层高为2.7m，其中一层层高为2.8m，小区由于是老公房，建筑时间较早，没有设置电梯；另外，房屋总数为1102户，建筑面积段为38-101㎡，其中建筑面积为38-53㎡的多为一室一厅户型，建筑面积为54-79㎡的多为二室一厅户型，建筑面积在72-101㎡左右的的则为三室一厅的户型，户型建筑面积跨越不大。
出入口
小区内有共3个门，东门位于29号楼旁边，靠近和龙路，允许行人与车辆通过；北门位于和雅路附近，该门仅允许人通过，是主入口与消防入口，位于75号楼旁边；还有一个南门，为次入口；且小区内有相应的门禁设施，人与车辆的进出都需要通过保安识别的方式方可进入。
综合配套
竣工年限
- 1997
总户数
- 1610户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区内部配置丰富，对于不同年龄段的人群有不同的内部配置。对于老人来说，有一个老年活动室，规模不大，时常会有一些活动，每次活动的参与者大约有20人左右。
物业服务
在卫生保洁方面，保洁阿姨每天对小区进行两次打扫，打扫的内容包括垃圾的清扫和道路的处理。虽然打扫频次不是很高，但是小区保洁情况不错，地面上基本没有垃圾，垃圾堆积处的垃圾也没有溢出，整体环境卫生较好。在公共设施维护上，小区对绿植和公共设施维护情况较好：绿植会定期修剪，并且从目前的情况来看，绿植修建工整，美观度高。在公共设施方面，由于房龄较老，一些设施不可避免地出现老化的现象。
安保
小区设有安保岗位，小区安全度较高；除此之外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场，保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司是潼港物业，位于高桥镇。
物业费用
- 0.6元/m²/月
车位
- 共182车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.4
餐饮服务
7.5
银行金融
7.3
1个
购物中心
暂无
商场
66个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富。在离小区1公里的范围内，分布有大型的商业综合体和综合性超市和多家便利店，能够为居民提供由低端到高端的各类型的产品和服务。
1.高桥红坊商业广场位于张扬北路5688弄88号，距离小区约600米。高桥红坊商业广场是一家集饮食、购物、娱乐为一体的商业综合体，广场采用英伦风，营造出一种浪漫的氛围。整个广场能够为小区提供较为高端的产品和服务，是居民休闲娱乐的好去处。
2.欧尚超市位于浦东新区启帆路618号，距离小区约3000米。欧尚超市主营产品多，种类丰富，价格低廉。但是，由于距离较远，居民一般只有在双休日和节假日才会前往。
3.世纪联华位于高桥清溪路200号，距离小区约300米。世纪联华超市是一家综合性超市，可以为居民提供日常所需的生活用品，也可以提供各种各样的食品。由于距离小区较近，成为居民常去的购物场所，但是，超市的服务态度还有待提高。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，在500米范围内就坐落了一家三甲医院和一家全国品牌药店，能够提供较为高端的医疗产品和服务，基本能够满足居民的医疗要求。
1.上海新桥医院，距离小区约1100米，是一家集医疗，科研，预防，保健为一体的现代化综合性医院，主治泌尿外科，妇科，内科。
2.上海市第七人民医院，距离小区约400米，集医疗，科研，教学为一体的三级中西医结合医院，开设科室多，以眼鼻咽喉科和泌尿外科为特色科室，技术先进，医师水平高。
3.益丰大药房，距离小区约200米，是一家全国大型平价药品超市连锁企业，曾经接受过“焦点访谈”的采访，口碑较好。
生活服务
潼港菜场位于浦东新区高桥镇清溪路128号，距离小区约300米；和龙农贸市场位于浦东新区高桥镇和龙路459号，距离小区约800米。这两个菜市场的规模都较大，能够提供品种丰富的菜品，再加上价格较为廉价，因此都收到居民的好评。由于潼港菜市场距离小区更近，居民更倾向于前往该菜市场。
公共资源
小区周边公共资源丰富，拥有高桥公园和新华书店为居民提供文化服务。高桥公园位于浦东新区花山路482号，距离小区约400米。这是一个二级公园，拥有美不胜收的自然风光。由于距离近，居民可以在茶余饭后来到公园散步休闲娱乐。新华书店距离小区约1公里，居民可以在闲暇时来到书店里，增长自己的文化知识，提高自己的文化水平。
休闲娱乐
小区周围还有些许氛围浓郁的咖啡厅，可以享受别致的生活情趣。
1.one world健身工作室，距离小区约600米，超高人气健身中心，环境舒适，气氛较好，服务态度热情且周到。
2.上海鸿纳国际影城，距离小区约700米，性价比较高，环境干净整洁，可在美团上预约购票。
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