幸福小区小区测评
8.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 幸福小区位于长宁区新华路板块，小区于1987年竣工，是由上海新长宁(集团)有限公司开发建设，小区容积率约1.2，小区约有12栋商品房住宅，由低层和多层组成，小区户型有2居室，户型面积约为70㎡，南北通透，户型方正，采光较好，适合刚需人群。
小区优缺点
优点- 距小区约866m是交通大学地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷；
- 距小区约2km是美罗城，方便居民逛街购物。
缺点- 小区于1987竣工，房龄较老；
- 小区内车位不足，居民停车较为不便。
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.4
843米
步行至地铁
225个
附近公交站
4个
附近地铁站
距小区约866m是交通大学地铁站，该站途经地铁11号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约134m是番禺路延安西路公交站，该站停靠76路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约93m是平武路，交通顺畅，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
9.8 分
高于84%
本商圈小区
学前
9.5
小学
8.9
初中
8.5
118个
附近幼儿园
54个
附近小学
52个
附近初中
距小区约597m是武夷路幼儿园(武夷路)，是一所民办幼儿园；距小区约461m是上海希望经济城(安西路)，是一所公办小学；距小区约408m是华东政法大学附属中学，是一所公办中学；小区周边的教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
6.7 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
8.5
新旧程度
7.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.0
环境概况
小区整体绿化覆盖率一般。小区内有儿童娱乐设施，孩子们放学后有玩耍的地方；小区还建有健身设施，居民经常在此晨练；小区道路两旁为草坪和树木花草，道路干净没有明显垃圾，整体环境比较整洁。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以棕色为主色调；小区外立面在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有出现掉皮等现象。
楼栋分布
小区容积率约1.2，小区约有12栋商品房住宅，由低层和多层组成，小区户型有2居室，户型面积约为70㎡，南北通透，户型方正，采光较好，适合刚需人群。
出入口
小区共有4个出入口，小区东门位于平武路与幸福路交叉口北50m附近；地面停车场位于平武路58弄、98弄附近；西门人行门位于幸福路421弄附近；北门位于番禺路1108号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 1987
总户数
- 384户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 儿童游乐；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务较好，小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
安保
小区保安配置充足，负责24小时治安管理。小区安保系统与110联网，大大提高小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
- 上海新长宁集团新华物业有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.9 分
高于70%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
9.8
餐饮服务
8.5
银行金融
9.9
6个
购物中心
暂无
商场
68个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，方便居民购物。距小区约2km是美罗城，里面设施齐全，居民可到此处购物。距小区约136m是平武百货超市，超市较近，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源较为丰富。距小区约572m是上海电力医院，该医院为二甲医院；距小区约422m是上海市长宁区新华街道社区卫生服务中心，居民轻微的发烧感冒问题方便及时就诊。距小区约107m是华氏大药房(青年店)，居民买药比较方便。
生活服务
距小区约763m是美天华山菜市场，居民买菜较为便捷；距小区约148m是中国银行(番禺路支行)，方便居民办理理财业务；距小区约951m是中国移动(新华路营业厅)，方便居民办理通讯类业务。
公共资源
距小区约370m是哥伦比亚公园，公园环境较好，方便居民休闲娱乐；距小区约1.4km是长宁区政府，方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
距小区约779m是上海影城(新华路店)，方便居民看电影；距小区约1.4km是好乐迪(百联徐汇店)，方便居民聚会唱歌；距小区约355m是网鱼网咖(长宁延安西路店)，居民可到此处上网娱乐。
交易价值
8.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.2
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
小区户型有2居室，户型面积约为70㎡，适合上班族和新婚置业者等人群，可办理分期贷款，能减轻一部分的经济负担，用来过渡是比较好的选择。
卖房建议
为加快出售的速度，有车位的房主可以在出售房屋时可以附带上车位。小区距离菜市场、超市较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
单身租房人士，可以合租70㎡左右的2居室，与租客分摊房租费用，减轻房租压力。对于家庭租户，可以选择整租70㎡左右的2居室，能满足基本居住需求。建议租客提前检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。
用户评价
6.8 分
高于63%
本商圈小区
居住体验
小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，活跃小区的氛围，还能让邻里之间有更多沟通交流的机会。小区周边生活配套设施较为完善，日常生活需求比较容易满足。整体来说，居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区大部分为年轻业主，多为上班族，平时工作比较忙，由家里的老人帮助上班的子女带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍。小区内邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.83元/m³
- 第三阶梯5.83元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（平0.617谷0.307）
- 第二阶梯（平0.677谷0.337）
- 第三阶梯（平0.977谷0.487）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费