小区内部环比较境优美，小区的绿化面积较多，小区的每栋楼周边有定期修剪的低灌木，草坪和树木，使小区更加清新宜居，不仅可以阻挡灰尘，还能给您带来新鲜空气，减少外部的噪音污染。唯一的缺点就是夏季可能会出现蚊虫较多的现象，需要低楼层的业主们夏季多加注意。

小区的房屋外立面的风格较为普通，简约大方，墙体颜色主要以有些偏蓝的白色为主，外立面为乳胶漆，温馨耐看。小区的部分房屋由于建造年代久远，房屋经历了数十年的风吹日晒，外立面从外观上看起来比较陈旧，部分楼栋的外立面涂料有污渍和脱落现象。

潼港八村分2期开发，竣工时间较早，大部分为90年代的楼房，全部楼楼栋层高度适宜，整体由183栋多层住宅构成，楼栋层数多为六层，是现在上海为数不多的底层住宅。由于修建较早，小区的楼栋内并未配置电梯，给较高楼层的住户的上下楼会带来一些不便。

潼港八村设有北门、南门、东门共3个出入口，小区的东门靠近张扬北路，位于小区位于12号-11号楼之间，设有门禁，人车出入依靠保安识别。南门靠近花山路，是该小区的主入口，位于小区的34号-35号楼之间，设有门禁，门禁方式为钥匙或密码，小区对进出车辆和行人管理较为严格。在安全方面有一定的保障。

在小区的物业服务质量方面，卫生保洁员会按时按量清理打扫，小区物业一天两次清理打扫，早晚各一次，包括清理路面、楼道、清扫路面垃圾和处理垃圾堆放点的杂物，小区楼道、路面比较干净整洁，小区清洁程度比较高。保安配备较充足，负责24小时治安管理，小区与110联网，使居民人身财产安全可以得到保障，全力为居民打造了一个舒适安心的居住环境。

在有保安小区的,负责小区的24小时治安管理，小区安全有保证。并且小区与110联网，若发生入室抢劫等行为，警察可在第一时间赶到，居民人身财产安全可以得到保障。

潼港八村小区周边的基本商业配套比较健全，小区的附近有不少的小型超市、便利店等，如全家便利店、联华超市等，距离小区较近，步行即可到达。店内主营零食、日用品、烟酒等，服务员态度良好，物美价廉，基本可以满足居民的购物消费需求。位于清溪路200号的世纪联华距小区约不到500m的距离，东西种类较齐全，居民经常光顾。

小区周边的医疗资源分布情况较为理想，虽然附近没有大型的综合医院，但在小区1公里内有一家三甲医院分布，居民们可就近就医，可为社区居民提基本的卫生服务。小区周边也有药房、门诊、卫生服务中心等医疗设备，较近的有和龙大药房，距离小区仅有不到三百米的距离。这都为小区居民提供了基本的医疗保障，同时也可以使居民的生活提供了保障。

小区附近的生活服务配备相对健全，周边的餐饮比较多，比如有雄柒火锅、汉堡王、小四川水煮鱼等餐饮店，能满足居民日常用餐和宴饮等多样化的需求各种菜系，一般能满足小区居民的不同口味。 此外小区附近还有潼港菜场位于小区620m处、和龙菜场位于小区280m处，海鲜、肉类、蔬菜、水果等菜品齐全，居民也经常在此购物，方便居民的生活。

小区距高桥公园360m，公园位于上海市浦东新区高桥镇张杨北路5655号，南靠南群河，西傍大寨河，北依花山路，东邻通园路，占地面积69.6亩，其中水面面积4.5亩，草坪面积2亩，整体环境优美，还有小朋友的游乐设施，老年人的舞蹈场地，年轻人的运动场地，还有阅览室等，附近也有不少的小吃，建议小区的居民选择在周末去踏青，野餐也是个不错的选择。

潼港八村小区周边的休闲娱乐配套还算是比较健全的，在小区周边设有电影院、健身房、KTV等娱乐设施，如上海鸿纳国际影城、聚龙国际会所、蓝星网吧等休闲娱乐场所，可以基本上满足小区居民的日常的休闲娱乐需求。人们可以选择在节假日或者休息的时候来这里放松一下，以更好的姿态迎接新的一天。

该小区附近商业配置齐全，有超市、菜市场、公园等，可满足不同层次的消费要求。房子的建筑面积跨度较大，能够满足人们的不同需求。总体来说是非常不错的一个小区。但小区靠近炼油厂，可能带来严重的刺激性气味，影响居民们的日常生活。另外小区内部有垃圾堆放点，位于97号-98号楼附近，业主需格外注意其带来的空气污染问题。这需要想购房的人们特别注意。

由于小区的建筑年代较为久远，小区房龄较老，楼栋内没有电梯，且靠近石化厂，可能会带来空气污染问题，这都会影响房子的定价，但由于区为地铁房，使得小区价格涨幅较大，因此建议业主们综合考虑房子具体情况，谨慎定价。如果卖家卖房迫切的话，应合理出价或者稍有降价，以有充足的卖房优势。

租客的关注点应该放在小区的安全问题、水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况，不能只看户型、价格和装修，建议将安全性和实用性放于首位。建议有老人的家庭可以选择楼层较低的户型，因小区楼栋内无电梯，低楼层方便老人出入。另外小区内部有垃圾堆放点，位于97号-98号楼附近，业主需格外注意其带来的空气污染问题。这需要想租房的人们特别注意。

楼层和建筑面积是影响价格的重要因素。一般来说，建筑面积、楼层与出租价格与出售成交速度之间有十分重要的联系。采光好，面积大的房子价格较高，所以在定价的时候，应该充分考虑到不同人群对房屋建筑面积和楼层的要求，从而定出一个较为合理的价格。因此，应该结合实际，综合多方因素定出合理价格。由于该小区有的没有配置电梯，所以可以适当降低价格。

小区绿化程度较好，绿植分布各处，使得小区的空气清新，营造出一种自然休闲的小区环境；小区的整体来说舒适自然，居民的居住舒适度较高，生活氛围较为浓郁。小区周边各方面配套比较完善，能够满足居民生活需求。小区居民整体居住感受比较好，吸引了追求生活品质的人群。

小区的建筑面积跨度较大，主要在37-137㎡之间，且小区的建筑年代久远，大多为九十年代的建筑，所以小区的房屋单价相对较低。因此小区的小户型房屋主要购买人群以经济能力有限的30岁左右的年轻人员和外来务工人员购买。较大的房屋则更多被首改家庭和家里有老人、儿童的家庭所购买，原因是该户型的功能较为齐全，总价较为合理。

潼港八村小区建筑年代较为久远，人员流动性低，小区内的租客数量较少，租客主要以25-40岁的年轻上班族与外来务工人员为主，这类人租住在潼港八村小区的主要原因是该小区距地铁6号线港城路地铁站较近，周边公交站也较多，可以节省上下班路上所花费的时间，且靠近*的学校，家中小孩可就近上学，还有比较重要的一点就是小区的租金相对附近小区的租金，价格较低。