小区内有人工湖、凉亭、喷泉、广场、乘凉台等特色景观，再点缀以品种繁多的花草绿植，给人以层叠交错的丰富视觉美感，营造出四季常在、舒爽宜人的居住环境。

小区建筑风格是ART-deco风格，1-4层外立面材质是大理石，4层外立面材料使用的是涂料。因为大理石耐腐蚀性强，再加上房龄较新，因此小区外立面保持完好。

小区总建筑面积约为46万㎡，总占地面积约18.5万㎡，由小高层和高层住宅构成，其中高层楼栋为18-33层，小高层楼栋为8-11层，房屋层高约为2.8米；梯户分别为2梯2户、2梯3户和2梯4户，居民使用电梯便捷，舒适度较高。小区户型建筑面积段在70-285㎡之间，跨度空间较大，选择类型较多。其中1房为70-80㎡；2房为85-135㎡；3房为132-189㎡；4房为160-202㎡；5房为114-285㎡。

小区内共有3个出入口，位于09号楼和03号楼下中间，属于一期主要车辆人员通行出入口（消防入口），门禁方式为车牌识别，刷卡；位于28号楼下，属于二期车辆人员通行出入口（消防入口），门禁方式为车牌识别，刷卡；位于小区中心位置90号楼前面的广场处，属于人员通行出入口，门禁方式为刷卡。总的管理较为严格。

在卫生保洁方面，物业每天两次打扫楼道和小区走道等处，地面无明显垃圾，无异味，值得一提的是小区实行了有效的垃圾分离，保持了较好的小区内清洁程度；在景观设施维护方面，物业对绿植、水景、公共设施进行定期维护，保持了小区内绿植的茂盛，水景的美观以及公共设施的情况，为业主提供了较好的居住环境。

小区内有15个保安，每4小时巡逻一次，负责24小时治安管理；此外，小区还与110联网，便于民警迅速及时地赶到现场，保障居民的人身和财产安全。

周边商业配套齐全，以香溢里中心街与光新路商业带向四周辐射，商业成熟度较高，涵盖商业中心、超市等，能基本满足业主的日常需求。 1.环球港购物中心：位于普陀区中山北路3300号，距离香溢花城约3.2公里。集凯悦酒店、5A甲级写字楼、奢华酒店公寓于一身，同时引进诸多世界顶级品牌、各国特色餐饮、健身中心、大型超市等，集购物、旅游集散、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体，在给消费者舒适购物体验的同时可一站式满足消费者购物休闲娱乐的需求。 2.中山公园龙之梦购物中心：位于普陀区云岭西路，距离香溢花城约5公里。是一家大型综合性购物中心，环境宽敞现代，中心内有百货、美食城、特色餐厅、书城和超市等商铺，还有乐高店、电影院、幼教等商业类型，深得许多年轻人的喜爱。

小区周边的医疗资源比较丰富，有数家药店和卫生站，居民平常看病买药比较方便。同时，附近也有资质较好的综合性医院，如上海同济医院距离小区仅1.2km。 1.上海市普陀区人民医院，距离小区1.4千米，医院设有9个职能科室，10个病区，9个医技科室，一家心血管研究所，是一所保健和康复为一体的综合性医院。 2.上海同济医院，距离小区1.2千米，医院的四肢显微外科，内分泌代谢科，介入影像科为上海华丝医学领先专业重点学科，一所集医疗，教学，科研，预防为一体的三级甲等综合性医院。

业主常去的菜市场是泰山菜市场，位于普陀区内远景路800号，距离小区500米。规模较大，菜品种类齐全，包含生鲜时蔬、水产等产品；菜市场内卫生条件较好，摊主服务态度较好，能给顾客良好的购物环境与体验。

1.中国邮政储蓄银行距离小区137米，距离小区近。银行服务人员态度好，办事效率快。 2.中国石化石普加油站距离小区453米，充值加油都很便利，时常会有活动优惠，服务态度好。 3.中国移动距离小区913米，活动套餐多，店员热情，服务态度较好，能基本解决顾客提出的疑问以及提出的需求，环境较好，有顾客休息等待区，办事效率快。

小区周边配套较缺乏，长风公园是小区业主主要的休闲娱乐公共场所。长风公园规模较大，是大型的综合性山水公园。公园布局模拟自然，巧妙保留了自然水景；且继承了我国传统园林艺术，给游人以古朴典雅、自然大方的美感。

1.70-80㎡的房屋更多建议65岁左右的退休人群购买，因为小区的物业服务质量高以及居住环境好，适合养老。 2.85-135㎡的二房更多建议三口之家购买，该户型面积适中，可以给孩子一个较好的成长空间；小区周边教育资源较为丰富，孩子上学便利。 3.132-189㎡的三房更多是建议45-50岁的企业高管作为置换购买，该户型面积较大、对区域的功能性划分更强，可以提高生活的质量和舒适度，满足这类人群对于提高生活品质的内在需求。

根据楼层定价，楼层位置影响采光性和居住环境，是影响楼栋售价的因素；而房屋的装修，周边垃圾堆放处以及配电箱的情况，是影响成交速度的因素，因此业主应该综合考量，给出合适的售价。

1.建议租房者选择二房户型，户型面积较小，功能齐全，对于租客来说房价相对较低。 2.建议对居住要求高的人士租赁二房和三房户型。活动空间较大；居住舒适感强。

小区内居住环境良好，配套齐全，并且是精装现房，因此租客往往是商务人士和高级白领，对于屋内设施的维护情况较为看重，因此建议业主对家中的各类设施做好定期维护，保证房屋内各项设施的良好状态再出租。

小区地段优势明显，且小区内部环境优美，清新宜居，居住氛围浓厚，周边配套设施便利，交通方便，可满足各阶层的人的需求。此地居民的体验较为良好，颇受周边白领的喜爱。

小区因其较为高档的小区定位、优惠的价格、便捷的交通及完善的周边配套，吸引了28-40岁的本地白领及公司高管。

小区租赁不算活跃，租户数量少，主要为30-50岁的企业高管，以方便上班及孩子上学，他们租住在此的主要原因为： 1.小区周边轨交环绕、公交线路多，出行便捷。 2.小区周边教育资源丰富，且对口的上海理工大学附属学校能级较高，能满足租客子女受教育的需求。 3.周边配套齐全，同时小区配套的香溢里中心街使小区业主购物变得方便。