小区绿化面积相对较小，绿植种类少，只有一些乔木灌木稀疏地排列在到路边，草丛打理不够到位，有些杂乱，只能满足居民基本的绿化需求。

小区的外观采用浅色涂料，整体简约大方。根据现场走访情况得知，小区建筑外立面比较陈旧，维护程度一般，也有墙皮脱落现象。

博山小区小区总建筑面积达27万㎡，内有6层高的多层住宅和25层高的高层住宅，总计52栋。其中多层住宅在博山路78弄和博山路50弄，一层4户，楼层较少没有电梯；高层住宅在博山路12弄，梯户比1梯8户，设计不太合理，尤其是在高峰期居民等待时间比较久，使用时多有不便。

小区共有4个出入口，分为一个主入口和3个次入口。主入口在98号楼附近，位于博山路78弄，行人与车辆均可由此通过；三个次门分别在67-68号楼之间、65号楼旁边、113号楼旁边，靠近崮山路和博山路。车辆进入需要经过刷卡验证或保安车牌识别，行人仅由保安识别，出入相对自由，安全度有待提高。

小区物业服务质量一般。小区保洁人员每天对路面进行清扫，之后将垃圾进行处理，经实地走访发现，路面、电梯内无明显的垃圾存在，但是楼道比较脏乱，小区清洁程度一般。另外，小区对植物、公共设施的维护不够到位，植物生长比较随意，枯死坏死的也没有及时更换补植，公共设施陈旧，维护不够。

博山小区周边生活配套齐全，既有许多百货商场，又有许多大小超市和便利店，能够满足居民基本的日常购物需求。 博达生活广场位于博山东路78号，距离小区约580米，老式的一家综合广场，一楼主要是美食，二楼卖服装、食品、五金杂货、小商品店等，平时人不多，但是价格比较实惠。 羽山生活广场距离小区约850米，位于崮山路717号，广场拥有22000平方米的建筑面积，可以分割5层丰富空间，涵盖了餐饮休闲，亲子教育，服务公寓及创意办公等多种业态。 小区一公里范围内有20余个大小超市及十几个便利店，能够很好的满足附近居民平时一些基础用品的购买需求。

小区周边较好的大型综合医院有浦东新区中医医院罗山分院、公利医院，两家医院都是二级甲等资质。另外，小区周边药店分布也较多，包括第一医药、益丰大药房、复美大药房等，整体来说，小区周边医疗资源充足，可满足居民的就医需求。 浦东新区中医医院罗山分院位于德平路51弄49号，主要经营医疗、预防、保健等，以中医治疗为主，建立于1997年的它已经为客户提供了20年的优质服务。 公利医院创建于1943年，坐落在紧邻杨浦大桥浦东端的苗圃路上，位于东方明珠以东4公里处，是浦东新区社会发展局属下的二级甲等综合性医院。

小区周边有泾东农贸市场、万德菜市场等几个菜市场，其中泾东农贸市场市场距离小区约150米，水果、蔬菜、肉类、海鲜等都比较齐全，环境比较干净，服务热情，价格实惠，深受附近居民的青睐。 另外，多家餐饮店距离小区都很近，例如：陌生人海派火锅餐厅、青霞酒家、益膳砂堡粥等，能够满足居民多样化的饮食需求。 小区500米内有邮政储蓄银行、工商银行、上海浦东发展银行、邮局、快递等基本生活配套，方便居民平时各项业务办理。

小区周边公共资源数量不少，有泾东公园、河滨公园、洋泾港休闲广场等，风景优美，适宜放松休闲。 泾东公园距离小区仅有150米，位于浦东新区罗山路、博山路交叉口的西北侧，毗邻杨浦大桥，占地31.2亩，公园规模不大，却处处蕴含着江南园林的神韵。园内种植有近万株约200种树木，蜿蜒小径穿行于林间，连接着以草坪、假山、水池及广场为主题四大景区，移步换景“小中见大”，园中景致遥相辉映，相映成趣。

小区周边有多家大型购物商场及娱乐场所，如网咖、棋牌室、电影院等，可供居民工作之余放松娱乐。其中，5D动感影院位于博达生活广场2层39号，规模比较小，服务态度一般，但是片源题材较多，观影效果不错。

1.建议单身或经济预算有限的新婚夫妻可以选择面积较小的40-55㎡一房户型，房屋总价较低，不必承担很大经济压力； 2.建议家中有小孩的家庭购买55-66㎡的二房户型，可满足家庭成员对独立空间的需求，日后若需要置换也容易转出； 3.建议资金比较充裕、家中人口较多的人群可购买85㎡的三房房型，能容纳较多家庭成员，可以满足家庭成员的基本居住需求。

1.小区一个重大优势是*学校均为重点学校，良好的环境有利于孩子成长，业主可据此提升售价； 2.小区房龄较老，因此好的装修可以弥补缺陷，有利于吸引购房者； 3.不同楼层对采光和出行都有影响，业主需要注意综合实际情况合理定价。

1.租房之前仔细检查房屋内部，确保水电安全，房屋保存完好，保证租房后的居住环境和质量；由于梯户比较低，建议租住楼层较低的房子，避免拥堵。 2.对于带小孩的租房者，建议租住两房、三房户型，居住舒适度较高，有充分的独立空间，能够满足孩子独立成长的需求； 3.单身人士则可选择对一房户型进行整租或者与他人合租二房房型，节省租金，减轻租金压力，附近便利的交通也为租户上下班提供了便利。

1.对于出租房子的业主朋友们，建议对老旧房屋进行装修，提高居住满意度，同时提高出租竞争力； 2.业主们结合房子的位置、采光、楼间距等具体因素综合考虑，合理定下租金； 3.建议家中电器、水电燃气等做好维护，房屋整理干净，水电燃气费缴纳清楚之后再出租给他人，以给他人及自己便利。

小区距离地铁很近，周边公交线路发达，出行便利；周边商业服务、生活服务配套设施齐全，医疗、教育资源充足，满足小区居民多样的生活需求，居民休闲娱乐丰富多姿。但是小区建成已久，质量不佳，很多追求生活质量的居民选择向外置换更大更好的房子，因此置换频繁，人员流动性高。

小区地理位置优越，周边发展成熟，交通便利，在此购房的人员大多是经济预算有限的年轻白领或养老的老人。 1.39-54㎡的一房户型面积适中，价格相对较低，空间合适，大多被购房预算有限的30岁左右的上班族和养老的老人购买； 2.55-66㎡的二房户型购买者多是三口之家，这一户型价格相对适中，能满足小孩低独立空间的需求你，也方便小孩就近上学； 3.子女较多的夫妻或三世同堂的家庭大多选择85㎡的三房户型，是因为考虑到周边教育资源较为丰富，子女上学便利，房间较多，能住下更多的成员。

博山小区小区的租客主要是25-30岁的上班族与陪读家长，租住人员较多。他们选择租住在此的原因有以下几点： 1.小区周边交通便利，出行便捷，轨交、公交、自驾都方便租户上班、出行； 2.小区房龄较老，且以小户型为主，租金合理，可减轻生活成本； 3.小区周边配套设施较为完善，教育、医疗资源丰富，居住便利性高。