博山小区
56954 元/㎡
1988
公寓住宅
商品房住宅
博山路78弄,博山路12弄,博山路50弄
上海建工房产有限公司
上海洋泾物业公司
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小区概述

博山小区位于浦东新区洋泾板块,小区内有6层住宅和25层住宅共52栋,户型建筑面积在39-85㎡之间,跨度小。小区分为三期开发,先后建成于1987-1990年,房龄较老且为老公房,经多年发展,周边配套设施成熟完善,充分满足了小区居民的生活要求。小区主打小户型,人员流动性高,成交客户以刚需族为主。

小区优缺点

优点
  • 小区周边基础设施发展成熟完善,各项资源丰富,能满足居民多样的生活需求
  • 小区紧靠内环高架及多个主干道,临近公交站、地铁站,出行很方便
  • 小区*小学和初中都是重点学校,有利于孩子入学接受优质教育
缺点
  • 小区部分楼栋靠近交通主干道,车流量大,居民休息会受到噪音和扫光的影响
  • 小区房龄较老,房屋及设施难免出现老化损毁,房屋质量无法得到保证
  • 配电房靠近部分楼栋,运行时会给居民带来噪音和辐射干扰
地段交通

步行便捷度

7.7

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

9.3

649米

步行至地铁

306个

附近公交站

4个

附近地铁站

小区靠近张杨路和内环高架路,自驾可快速达到各重要城市节点;周边公交线路发达,居民公交出行方便省时,方便上班族上下班乘车;号线小区距离6德平路站和北洋泾路站均在八百米以内,轨交出行较为便利。
附近学校

学前

8.2

小学

8.1

初中

8.2

75个

附近幼儿园

31个

附近小学

40个

附近初中

小区周边教育资源充足,包括了幼儿园、小学、中学,能够满足不同年龄段的孩子基础教育阶段的教育学习。本小区的*学校是罗山幼儿园、洋泾实验中学、建平中学。 罗山幼儿园距离小区300米,1992年成立至今,形成了以围棋、书画、幼儿认读为特色的办园风格。园内移步见绿、四季花香、环境整洁、优雅,为孩子的生活、学习提供了十分理想的环境。 建平中学距离小区约340米,学校位于浦东杨浦大桥西侧,创建于1944年,是首批上海市实验性示范性高中,是上海市重点中学。校园环境优雅,景色宜人,校园富有审美性与教育性,格局合理,现代化教学设备齐全。
居住品质

小区绿化

6.6

舒适程度

7.2

新旧程度

7.0

停车便捷

6.4

物业服务

7.9

环境概况
小区绿化面积相对较小,绿植种类少,只有一些乔木灌木稀疏地排列在到路边,草丛打理不够到位,有些杂乱,只能满足居民基本的绿化需求。
建筑特色
小区的外观采用浅色涂料,整体简约大方。根据现场走访情况得知,小区建筑外立面比较陈旧,维护程度一般,也有墙皮脱落现象。
楼栋分布
博山小区小区总建筑面积达27万㎡,内有6层高的多层住宅和25层高的高层住宅,总计52栋。其中多层住宅在博山路78弄和博山路50弄,一层4户,楼层较少没有电梯;高层住宅在博山路12弄,梯户比1梯8户,设计不太合理,尤其是在高峰期居民等待时间比较久,使用时多有不便。
出入口
小区共有4个出入口,分为一个主入口和3个次入口。主入口在98号楼附近,位于博山路78弄,行人与车辆均可由此通过;三个次门分别在67-68号楼之间、65号楼旁边、113号楼旁边,靠近崮山路和博山路。车辆进入需要经过刷卡验证或保安车牌识别,行人仅由保安识别,出入相对自由,安全度有待提高。
综合配套
竣工年限
  • 1988
总户数
  • 2089户
绿化率
  • 15.0%
容积率
  • 2.2
社区总设施
  • 博山小区由于建设时间早,施工计划中没有公共大堂,但在博山路12弄99-101号附近设有健身房和内部的博山幼儿园。在高层楼栋附近有非机动车停车棚,居民的非机动车可免费停放于此,给租户带来了方便。
物业服务
小区物业服务质量一般。小区保洁人员每天对路面进行清扫,之后将垃圾进行处理,经实地走访发现,路面、电梯内无明显的垃圾存在,但是楼道比较脏乱,小区清洁程度一般。另外,小区对植物、公共设施的维护不够到位,植物生长比较随意,枯死坏死的也没有及时更换补植,公共设施陈旧,维护不够。
物业信息
物业信息
  • 上海洋泾物业公司
物业费用
  • 0.8元/㎡/月
车位
  • 共100车位
车位比
  • 1:0.05
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套

商业配套

8.0

就医买药

8.2

餐饮服务

7.0

银行金融

7.9

3个

购物中心

暂无

商场

72个

超市

暂无

便利店

商业配套
博山小区周边生活配套齐全,既有许多百货商场,又有许多大小超市和便利店,能够满足居民基本的日常购物需求。 博达生活广场位于博山东路78号,距离小区约580米,老式的一家综合广场,一楼主要是美食,二楼卖服装、食品、五金杂货、小商品店等,平时人不多,但是价格比较实惠。 羽山生活广场距离小区约850米,位于崮山路717号,广场拥有22000平方米的建筑面积,可以分割5层丰富空间,涵盖了餐饮休闲,亲子教育,服务公寓及创意办公等多种业态。 小区一公里范围内有20余个大小超市及十几个便利店,能够很好的满足附近居民平时一些基础用品的购买需求。
医疗资源
小区周边较好的大型综合医院有浦东新区中医医院罗山分院、公利医院,两家医院都是二级甲等资质。另外,小区周边药店分布也较多,包括第一医药、益丰大药房、复美大药房等,整体来说,小区周边医疗资源充足,可满足居民的就医需求。 浦东新区中医医院罗山分院位于德平路51弄49号,主要经营医疗、预防、保健等,以中医治疗为主,建立于1997年的它已经为客户提供了20年的优质服务。 公利医院创建于1943年,坐落在紧邻杨浦大桥浦东端的苗圃路上,位于东方明珠以东4公里处,是浦东新区社会发展局属下的二级甲等综合性医院。
生活服务
小区周边有泾东农贸市场、万德菜市场等几个菜市场,其中泾东农贸市场市场距离小区约150米,水果、蔬菜、肉类、海鲜等都比较齐全,环境比较干净,服务热情,价格实惠,深受附近居民的青睐。 另外,多家餐饮店距离小区都很近,例如:陌生人海派火锅餐厅、青霞酒家、益膳砂堡粥等,能够满足居民多样化的饮食需求。 小区500米内有邮政储蓄银行、工商银行、上海浦东发展银行、邮局、快递等基本生活配套,方便居民平时各项业务办理。
公共资源
小区周边公共资源数量不少,有泾东公园、河滨公园、洋泾港休闲广场等,风景优美,适宜放松休闲。 泾东公园距离小区仅有150米,位于浦东新区罗山路、博山路交叉口的西北侧,毗邻杨浦大桥,占地31.2亩,公园规模不大,却处处蕴含着江南园林的神韵。园内种植有近万株约200种树木,蜿蜒小径穿行于林间,连接着以草坪、假山、水池及广场为主题四大景区,移步换景“小中见大”,园中景致遥相辉映,相映成趣。
休闲娱乐
小区周边有多家大型购物商场及娱乐场所,如网咖、棋牌室、电影院等,可供居民工作之余放松娱乐。其中,5D动感影院位于博达生活广场2层39号,规模比较小,服务态度一般,但是片源题材较多,观影效果不错。

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