静安府(西区)解读
刘国
2021-06-06
特色
【轨道交通】出小区100米就是公交站，500米地铁1号线汶水路站，500米可以直接上中环高架，
【小区户型】小区主力户型为95-142的两房和三房，精装修交付，楼间距50米，采光充足。
【小区设施】小区带会所健身房，小区车位比例1比1.2，停车全部为地下停车，车位充足
【生活配套】出小区500米内有大宁音乐广场，第十人民医院，上海市中医院，永和公园等
不足
周边商业配套目前不是很完善，部分房源靠近高架有点吵 车位紧张
唐乃骝
2021-05-27
瑞稼地产
特色
【轨道交通】小区位于中环边上，属于大宁市北高新板块，一号线汶水路900米，出门就是南北高架和中环高架。
【小区户型】三房91-122平，四房135-142平，叠加别墅172-185平，上中下叠均有，楼间距在50米以上
不足
小区品质高，精装修交付，中央空调+地暖+新风，装修标准在7000块/平米，可以拎包入住，人车分流
吴振东
2020-09-11
瑞稼地产
特色
【小区户型】小区户型有90-155平的2房-3房，2房90平很受欢迎，总体由高层公寓和叠加别墅组成。
【生活配套】小区出门200米就是商业一条街，购物广场，学校，医院，菜市场等，配套齐全。
【房屋品质】由华润置地和华发练手打造，质量保证，电梯入户一卡一层 防水防潮隔音效果好，小区品质好，
【居民素质】业主多为年轻人，极少有租客，租客的素质也是比较高的
不足
小区位置紧靠高架的房子会有点声音，现在周边生活配套还在完善中，小区单价8.5万起，价格还是比较高的
陈彬
2020-09-11
特色
【小区户型】户型72-142住宅，全部精装交付，户户南北通透
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻，自由出入单元门锁，
【生活配套】3公里内配套完善，三甲医院2家，大型商业广场4家，久光也即将开业提升大宁的档次
【房屋品质】小区是2017年开盘，2018年和2019年分批交付叠加别墅是毛坯交付，高层住宅开发商统一精装交付
【居民素质】业主多为年轻人，极少有租客，租客的素质也是比较高的
不足
由于小区是新盘，二手交易的话税费感觉有些高这个需要买家自行衡量个人认为预算够的话，可以买毕竟地段好
李梦玉
2020-08-30
特色
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻，自由出入单元门锁，一卡一梯.
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.5，有人造山水和湖泊，中央喷泉，自带会所包含室内恒温游泳池，健身房，瑜伽
【生活配套】小区北500米有全球科创中心，南一公里有吃喝玩乐购为一体的大宁音乐广场，大润发超市也只有500米距离
【房屋品质】由华润置地和华发联手打造，质量保证，电梯入户一卡一层 防水防潮隔音效果好，小区品质好，
不足
由于小区是新盘，二手房交易税费有些高，部分房源中环高架有点近
刘律君
2020-07-07
美凯龙爱家
特色
【小区户型】叠加别墅是不错的选择，全明采光，户型正气。布局合理 ，南向北 由低到高。有景观，有视野。
【生活配套】3公里内配套完善，三甲医院2家，大型商业广场4家，久光也即将开业。提升大宁的档次。
【房屋品质】小区是2017年开盘，2018年和2019年分批交付。叠加别墅是毛坯交付，高层住宅开发商统一精装交付
不足
由于小区是新盘，二手交易的话税费感觉有些高。这个需要买家自行衡量。个人认为预算够的话，可以买。毕竟地段不可再有。
张浩
2021-06-11
特色
【小区户型】小区户型有90-155平的2房-3房，2房90平很受欢迎，总体由高层公寓和叠加别墅组成。
【小区设施】小区带会所，健身房，小区车位比例1:1.2，停车全部为地下停车，车位充足。
【居民素质】业主多为年轻人，极少有租客，租客的素质也是比较高的
不足
新小区，周边配套部齐全。
张仕清
2021-05-31
瑞稼地产
特色
【小区户型】目前在售的114平，三开间朝南，两房朝南，一房朝北；137，平的四开间朝南，三房朝南厅朝南，户型很好
【小区设施】小区在带会所，儿童游乐区，自带会所
【生活配套】小区北500米有全球科创中心，南一公里有吃喝玩乐购为一体的大宁音乐广场，大润发超市也只有500米距离
不足
由华润置地和华发练手打造，质量保证，电梯入户一卡一层防水防潮隔音效果好，小区品质好，
熊心民
2021-05-14
瑞稼地产
特色
【轨道交通】出小区100米就是公交站，500米地铁1号线汶水路站，500米可以直接上中环高架，十分便捷。
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻，自由出入单元门锁，
【小区设施】小区自带独立会所，其中囊括室内泳池、运动馆、健身室等！ 车位1:1.15，非常充足，满足停车需求！
不足
新房子配套还不是很齐全
林琰
2020-12-10
特色
【轨道交通】小区出大门东500米，就是地铁1号线汶水路站，直达市区，交通便利
【小区户型】小区是由高层组成的总高20层，采光没有遮挡，楼间距20米，主力户型是90平到142平的，小面积多
【小区设施】小区带会所，健身房，小区车位比例1:1.2，停车全部为地下停车，车位充足。
【生活配套】800米家乐福购物广场，商业步行街，申康宾，馆樱花度假村，巴黎贝甜，300米花园绿地，星巴克
【居民素质】业主多为年轻人，极少有租客，租客的素质也是比较高的
不足
周边商业配套目前不是很完善，部分房源靠近高架有点吵
冯康宁
2020-08-21
德丞地产
特色
【轨道交通】小区距离地铁一号线马戏城地铁站500米。
【小区户型】叠加别墅是不错的选择，全明采光，户型正气。布局合理，南向北由低到高。有景观，有视野。
【生活配套】3公里内配套完善，三甲医院2家，大型商业广场4家，久光也即将开业。提升大宁的档次。
【房屋品质】小区是2017年开盘，2018年和2019年分批交付。叠加别墅是毛坯交付，高层住宅开发商统一精装交付
不足
由于小区是新盘，二手交易的话税费感觉有些高。这个需要买家自行衡量。个人认为预算够的话，可以买。毕竟地段不再有。
易儫华
2022-03-23
鑫旺地产
特色
【轨道交通】小区距离100米处有多路公交、距离500米有一号地铁线汶水路地铁站和中环高架！
【生活配套】3公里内配套完善，三甲医院2家，大型商业广场4家，久光也即将开业提升大宁的档次
不足
小区有房龄新，大户型，总价高
吴俊强
2021-07-10
特色
【小区户型】小区主力户型为95-142的两房和三房，精装修交付，楼间距50米，采光充足。
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻，自由出入 单元门锁，
不足
小区内，建身会所3000平米，健身，游泳，跳操等，夜光跑道，儿童乐园等
张仕洋
2021-02-18
特色
【小区户型】小区户型有90-155平的3房-4房，3房90平很受欢迎，总体由高层公寓和叠加别墅组成。
【小区设施】车位配比1:1.2，小区自带会所和健身房，小区里面带有儿童乐园
【居民素质】业主多为年轻人，极少有租客，租客的素质也是比较高的
不足
小区位置紧靠高架的房子会有点声音，现在周边生活配套还在完善中，小区单价8.5万起，价格还是比较高的
姚留亚
2021-12-12
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区出门到地铁1号线汶水路站480米，可达上海火车站和徐家汇，中途可以换乘2/3/4/11号线。
【房屋品质】小区由华润置地和华发联合打造，质量保证，电梯刷卡入户，一层一卡，防水防潮隔音效果好，小区环境品质高。
不足
小区是次新小区，二手交易税费较高。
木呷拉铁
2020-07-27
特色
【轨道交通】地铁1号线汶水路站离小区400米，北起富锦路南至莘庄，途径上海火车站，徐家汇等。
【生活配套】小区北500米有全球科创中心，南一公里有吃喝玩乐购为一体的大宁音乐广场，大润发超市也只有500米距离
【房屋品质】由华润置地和华发练手打造，质量保证，电梯入户一卡一层 防水防潮隔音效果好，小区品质好，
【居民素质】业主多为年轻人，极少有租客，租客的素质也是比较高的
不足
配套不成熟 总价过高
吉春蕾
2021-07-03
瑞百地产
特色
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻，自由出入单元门锁，
【小区设施】小区内，建身会所3000平米，健身，游泳，跳操等，夜光跑道，儿童乐园等
【生活配套】小区出门200米就是商业一条街，购物广场，学校，医院，菜市场等，配套齐全。
不足
业主多为年轻人，极少有租客，租客的素质也是比较高的
王恺悦
2020-10-11
特色
【轨道交通】地铁1号线汶水路站离小区400米，北起富锦路南至莘庄，途径上海火车站，徐家汇等。
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻，自由出入 单元门锁，
【小区设施】小区内，建身会所3000平米，健身，游泳，跳操等，夜光跑道，儿童乐园等
【房屋品质】由国企华润置地公司打造，质量保证。电梯入户，一卡一层，防水防潮隔音效果号，小区品质高。
不足
小区车位较为紧张。。。
王国帅
2020-09-02
特色
【小区户型】小区是有高层组成的，总高20层，采光没有遮挡，楼间距20米，主力户型是95平到142平的小面积居多
【生活配套】3公里内配套完善，三甲医院2家，大型商业广场4家，久光也即将开业提升大宁的档次
【居民素质】业主多为年轻人，极少有租客，租客的素质也是比较高的
不足
周边商业配套目前不是很完善，部分房源靠近高架有点吵
李加
2021-09-30
瑞稼地产
特色
【小区户型】3房2厅2卫，4房2厅2卫，面积：95-114-120-133-137-142平户户南北通透
【小区设施】小区带会所，健身房，小区车位比例1:1.2，停车全部为地下停车，车位充足
不足
小区物业物业费比较高
