雅居乐花园解读
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2019-07-03
特色
【轨道交通】距离一号地铁口站150米，距离主干道通盛大道和星湖大道200米左右。
【小区户型】主要的户型有99平，优点小三房，三开间朝南，缺点南北不通透，都是高层，楼间距较大，采光比较好。
【小区设施】有足够的地下车位，足够小区内部人员停放。西门路口80米处有半个足球场大小的人工湖，夏季消除的好去处
【生活配套】南边100米有一个集吃喝玩乐一体化的大型购物广场永旺梦乐城，西南边有一个大型医院良春医院
不足
税费高，大部分都不满两年，租客多，因为靠近永旺广场，目前租客较多。
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2020-06-05
特色
【小区户型】小区主力户型是99平117平127平，全部是总高34层的高层，楼间距大
【生活配套】一路之隔就是南通永旺梦乐城，吃喝玩乐购一站解决出东门就是能达生态长廊，空闲的时候转一转
【房屋品质】小区分三批交付，最近的一批是2019年年底才交的，2栋16栋23栋25栋是精装修，别的都是毛坯交付。
不足
小区全部是总高32-34层的高层，容积率有点高，而且大多数不满两年，交易税费比较多
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2020-05-13
特色
【小区户型】小区主力户型是99平117平127平，全部是总高34层的高层，楼间距大
【生活配套】一路之隔就是南通永旺梦乐城，吃喝玩乐购一站解决出东门就是能达生态长廊，空闲的时候转一转
【房屋品质】小区分三批交付，最近的一批是2019年年底才交的，2栋16栋23栋25栋是精装修，别的都是毛坯交付。
不足
小区全部是总高32-34层的高层，容积率有点高，而且大多数不满两年，交易税费比较多
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2019-10-21
特色
【轨道交通】距离地铁一号线永旺站 100米 可乘车直达火车站
【小区户型】主推99平 三房，半通透户型，127平户型南北通透，小区都是高层 楼间距 50－60米
【小区设施】小区中心有600平米绿地，有小池塘 周边有儿童游乐园设施 小区有幼儿园
【生活配套】小区对面隔一条马路就是永旺梦乐城大型商场，靠近地铁口附近，方便快捷
【居民素质】雅居乐花园以内附近白领居多，小户型一家五口刚刚好，环境优美
不足
小区总价高 地上车位不足 小区总高34
王文韬
2020-11-02
特色
【轨道交通】500米有地铁口 离高架口1公里
【小区户型】小区为高层住宅 总高34层 面积有85 99 116 127 140 203大平层
【小区设施】小区27楼旁边有儿童设施娱乐
【生活配套】小区旁边有永旺梦乐城 世茂广场 星湖101 瑞慈医院 能达公园
不足
小区大部分都是高楼层
李海波
2020-05-09
特色
【轨道交通】西门就有27路，82路，92路公交车，北门200米就到通盛大道高架，交通便利出行方便
【小区户型】户型有86-92-99-123-138-142平，86平为主力户型小区分为一到四期，楼层18到33层
【居民素质】小区入住率90%左右，主要都在二十岁到五十岁左右，邻里关系和睦
不足
车位不够用，物业费高，不满二的房子多，税费高
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2019-05-14
特色
【轨道交通】出门便是地铁一号线地铁口，邻近高架，5公里便是苏通大桥，交通便利
【小区户型】小区共20栋高层，面积为88-99-117-127-140-205平米，主力户型为三房
【其他描述】物业为雅居乐物业管理服务有限公司，物业费2.5元/m²，物业服务很好
【小区设施】充足的地下车位，小区车位比1:1.3，小区内有人工湖，儿童休闲娱乐场所，是饭后小憩的场所
【生活配套】小区前面就是永旺梦乐城，一个大型商业综合体，距一号地铁100米，东边500米生态长廊，生活配套齐全
不足
小区都为高层，只有前排采光好一点，后面遮挡严重，而且都为新房，税费比较多
王正
2020-05-26
特色
【轨道交通】双地铁口，公交站就在西门，东面不远就是高价出行方便
【小区户型】主推99平3室两厅一卫的户型，楼间距很大，绿化好
【小区设施】小区里有庭院，水池，儿童玩具，绿地等等
【生活配套】前方就是永旺梦乐城，吃喝玩乐一应俱全
【房屋品质】有精装修也有毛坯的，19年全部交付，新小区质量好
不足
一楼没有挑高和地面平齐
季鉝雯
2020-09-03
特色
【小区户型】小区主力户型99平，117平，127平，栋距85米左右
【小区设施】小区有人工湖，儿童玩耍区，业主锻炼器材
不足
租户比较多，小区比较大，有点乱
陆舟
2020-10-07
鸿鑫爱家房产
特色
【轨道交通】小区北门有公交站台97路公交，来往小海与开发区，具地铁一号线能达商务区站直线500-1000米，
【小区设施】小区中心有个人工湖，在27号楼前面有儿童游乐设施，2号楼后面也有儿童游乐设施，中心位置有凉亭。
【生活配套】距离永旺100米左右，小区有自带底商，有超市饭店五金店等日常生活需要
不足
小区都是高层密度比较大，人口流动性较大。
刘松松
2019-10-07
特色
【轨道交通】距离地铁一号线永旺站仅100米，可在此乘坐可直达火车站，换乘2号线可达汽车站东站
【小区户型】雅居乐为2梯4户，户型方正通透，主要面积99平3房2厅1卫和127平3房2厅2卫，适合刚需客户
【小区设施】雅居乐小区中心设有中心湖泊，喷泉水观，提供休闲散步观赏场所，运动设施和儿童乐园也非常齐全
【生活配套】往南50米有永旺梦乐城，共地下二层地上四层，除了地下二层是停车场外，还有都是吃喝玩乐购物休闲场所
【居民素质】雅居乐花园以附近白领居多，小户型一家五口刚刚好，老人在家照看小孩，环境优美适宜居住
不足
小区税费高，总价高。
郭晋宝
2019-10-02
特色
【轨道交通】小区500米有地铁口，小区南面是永旺梦乐城，小区离高架口一公里
【小区户型】小区为高层住宅，总高34层，面积有85平，99平，116平，127平，140平，203平大平层
【小区设施】小区内27楼旁边有儿童娱乐设施
【生活配套】小区旁边有永旺梦乐城，世茂广场，星湖101，瑞慈医院，能达公园
不足
总楼层太高，都是高层
顾勤进
2019-10-11
特色
【轨道交通】距离地铁一号线永旺站仅100米，可在此乘坐可直达火车站，换乘2号线可达汽车站东站
【小区户型】小区内共建20栋高层，面积分为88，99，116，127，140，205平米，主力户型为三房户型
【小区设施】小区中心有900平绿地，有小池塘 周边有儿童游乐设施 小区内有幼儿园
【房屋品质】恒大开发商操盘，02年统一精装修交房，装修标准1500元一平，小区楼间距大，
空间开阔，安全性高
不足
小区为新建的小区，多数房子不满两年，交易含有大税
曹巍
2019-10-01
特色
【小区户型】127平米户型南北通透，两房朝南 99平米 ，三房 ，半通透户型 小区都是高层。楼间距70~80米
【小区设施】小区中心有900平绿地，有小池塘 周边有儿童游乐设施 小区内有幼儿园
【生活配套】小区对面隔条马路就是永旺大型超市，里面应有尽有，靠近地铁口附近，方便快捷。
【房屋品质】恒大开发商操盘，02年统一精装修交房，装修标准1500元一平，小区楼间距大，空间开阔，安全性高。
不足
地上车位不足，路面瓷砖略有破损，容易摔伤，影响正常行走。
王媛
2019-10-03
特色
【小区户型】小区主力面积为99-116-127-135-140平，主力户型为三房。
【其他描述】物业为雅居乐物业管理服务有限公司，物业费2.5/平/月，物业服务很好
【小区设施】小区内人车分流，有充足的车位。小区内建有浅水人工湖，儿童娱乐设施，凉亭供住户休闲散步。
【生活配套】小区前面是大型商业综合体永旺梦乐城，东边500米是能达生态长廊，生活配套齐全。
不足
小区为新建的小区，多数房子不满两年，交易含有大税
庄然钦
2019-06-22
特色
【轨道交通】双地铁口，近邻高架，小区位于通盛大道与星湖大道交界处交通便利！5公里便是苏通大桥，交通！
【小区户型】小区共20栋高层，小区楼间距大，面积为88-99-117-127-140-205平米，主力户型小三房
【其他描述】物业为雅居乐物业管理服务有限公司，物业费2.5元/m²，物业服务很好
【小区设施】配备充足的地下车位，小区车位比1:1.3，小区内有人工湖，儿童休闲娱乐场所，是饭后小憩的理想场所。
【房屋品质】小区前面是永旺梦乐城，一个大型商业综合体，距一号地铁100米，东边500米生态长廊，生活配套齐全。
不足
多数房子刚交房，不满二年较多，税费过高
祖海
2020-06-12
特色
【小区户型】小区大部分为两梯四户，主力户型为99、116、127、140平，改善刚需都很适合，
【房屋品质】小区2幢、16幢、18幢、23幢、25幢为开发商精装房，装修标准1500元/平米，其余楼幢毛坯交付。
不足
小区均是34层的高层，得房率偏低，周边医院相对较少，大部分在售房屋均未满两年，有大税。
周苏辉
2019-09-02
特色
【轨道交通】双地铁口，近邻高架，小区位于通盛大道与星湖大道交界处，交通便利。5公里便是苏通大桥。
【小区户型】小区共有20栋高层，主力面积为99-116-127-135-140平，主力户型为三房。
【其他描述】物业为雅居乐物业管理服务有限公司，物业费为2.5元/㎡，物业服务好。
【小区设施】小区内人车分流，有充足的车位。小区内建有浅水人工湖，儿童娱乐设施，凉亭供住户休闲散步。
【生活配套】小区前面是大型商业综合体永旺梦乐城，东边500米是生态长廊，生活配套齐全。
不足
多数房子刚交房，不满两年多，税费比较高。
张海琴
2019-07-09
特色
【轨道交通】出门几百米就是 地铁一号线地铁口，邻近高架，5公里就到苏通大桥，交通便利
【小区户型】小区共20栋高层，面积为88-99-117-127-140-205平米，主力户型为三房
【其他描述】由雅居乐物业管理服务有限公司管理，物业费2.5元/平/月，服务态度很好
【小区设施】配备充足的地下车位，小区车位比1:1.3，小区内有人工湖，儿童休闲娱乐场所，
是饭后小憩的理想场所。
【生活配套】距离地铁站150米，距离永旺梦乐城110米。生活超市就在永旺梦乐城里面一
楼。小区西门出有小超市药房
不足
税费高，大部分都不满两年，租客多，因为靠近永旺广场，目前租客较多。
阳小浪
2020-04-15
特色
【小区户型】小区由85-99-116-127平 主力户型组成，3房2厅1卫的户型很受欢迎！
【小区设施】小区有个大约5亩的人工湖，风景佳。进北门处是儿童的游玩天地，还滑滑梯，翘翘板满足儿童的需求！
不足
离永旺近，来往的车辆多！
