- 雅居乐花园
- 11255 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 复兴东路
- 南通雅居乐房地产开发有限公司
- 雅生活智慧城市服务股份有限公司南通分公司
小区概述
- 雅居乐花园位于崇川区能达商务区板块，小区于2016年竣工，是由南通雅居乐房地产开发有限公司开发建设，小区容积率约2.72，约有24栋商品房住宅，小区内户型有2居室-4居室，户型面积约84㎡-204㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约35%，植被生长茂盛，整体居住环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 距小区约836m是航运学院地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区临近南通石油(星湖大道加油站)，存在安全隐患；
- 小区临近曹家埭路，部分楼栋有噪音。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
842米
步行至地铁
90个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约836m是航运学院地铁站，该站途径轨道交通1号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约201m是复兴路通盛大道东公交站，该站停靠97路和D2路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约263m是曹家埭路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.8
小学
7.8
初中
7.5
18个
附近幼儿园
6个
附近小学
4个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区421m左右有南通雅居乐花园幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区1.2km左右有南通开发区实小教育集团-能达校区，是一所民办小学。距离小区1.5km左右有南通市能达中学，是一所民办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.8
新旧程度
8.7
停车便捷
6.3
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率约35%，植被葱郁，环境雅致。道路两旁的草坪上灌木、矮树错落有致，整齐美观。夜晚小区很是热闹，暖黄的灯光下，居民们在小区内部的广场上唱歌跳舞放松身心。小区内还有长椅，夏天居民可以在此纳凉活动。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，讲究错落有致，线条整齐，整体经典耐看。住房外立面为面砖，中层涂料，以米色和杏色为主色调，整体为暖色调突出了浪漫典雅的风范。小区维护管理较好，外立面整体较新
楼栋分布
小区容积率约2.72，约有24栋商品房住宅，小区内户型有2居室-4居室，户型面积约84㎡-204㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口，小区北门位于复兴东路南附近；西门位于复兴东路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 6574户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.72
社区总设施
- 小区花园；
- 长椅；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务贴心到位，会利用收水电费的机会提醒住户随后关灯、一水多用。绿化区域都有挂爱护植物的宣传标语、绿化带会有专人定期修剪、浇水。对于供水、供热、供气、供电、通讯、邮电等市政设施也会进行管理。
安保
小区门口设有门禁，住户需刷卡进入。部分楼栋的单元门有电子门锁和楼宇对讲系统。小区的电梯厅和公共区域的路口都设有摄像头，物业随时监控小区内的状况。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 雅生活智慧城市服务股份有限公司南通分公司
物业费用
- 1.92元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面60.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.3
1个
购物中心
暂无
商场
21个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区491m左右有永旺梦乐城(星湖店)，居民可到此处购物逛街。距离小区121m左右有易购多超市(复兴东路店)，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富。距离小区2km左右有南通良春中医医院，该医院为二级乙等医院，方便居民就医。距离小区1.5km左右有利生诊所，方便居民就诊。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，便于居民满足生活所需。距离小区1.7km左右有欢乐番茄菜市场(景瑞望府店)，菜市场内菜品较为齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区847m左右有日本名古屋银行(南通分行)，方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.7km左右有8号量贩KTV(星湖街店)，里面娱乐设施丰富，居民可到此处唱歌聚会。距离小区1.6km左右有金御阁SPA足浴按摩，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。
雅居乐花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
11203元/㎡
0.75%
02-11
11189元/㎡
0.12%
02-18
11180元/㎡
0.08%
02-25
11172元/㎡
0.07%
03-03
11165元/㎡
0.06%
03-10
11170元/㎡
0.04%
03-17
11175元/㎡
0.04%
03-24
11187元/㎡
0.11%
03-31
11207元/㎡
0.18%
04-07
11221元/㎡
0.12%
04-14
11236元/㎡
0.13%
04-21
11255元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
14925元/㎡
10.78%
2023-06
14777元/㎡
10.46%
2023-07
14479元/㎡
11.44%
2023-08
14179元/㎡
12.79%
2023-09
13829元/㎡
13.92%
2023-10
13160元/㎡
17.34%
2023-11
12234元/㎡
21.69%
2023-12
11759元/㎡
23.57%
2024-01
11346元/㎡
25.33%
2024-02
11176元/㎡
26.46%
2024-03
11187元/㎡
25.69%
2024-04
11255元/㎡
24.74%
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