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明园森林都市叠翠苑解读

杨振
2022-04-16
瑞稼地产
特色
【小区户型】面积从70平米到240平米不等，多种户型满足刚需与高层及小高层电梯房两梯两户和三梯六户
【其他描述】开发商自己物业，安保24H巡逻、单元门锁、刷卡入户，全年无休，小区内部杂物清/理整洁，一天两次
【小区设施】小区设有地下停车场，中央景观绿化带，还带室外篮球场和儿童游乐园
【生活配套】八百米内大型家乐福超市 (购物，生活超市、服装、客饮)，一千米内永辉超市
不足
小区物业不太好 户型一般
周志浩
2022-03-04
中原地产
特色
【轨道交通】小区门口就是858公交车 小区北600米就是1号线汶水路地铁站
【其他描述】开发商自己物业，安保24H巡逻、单元门锁、刷卡入户，全年无休，小区内部杂物清/理整洁，一天两次
【小区设施】小区设有地下停车场，中央景观绿化带，还带室外篮球场和儿童游乐园，健身会所，游泳池
【生活配套】北边100米左右是协信广场，往南1.4公里是大宁国际商场，往南1.5公里第十人民医院
不足
户型偏大，小户型的房子比较少，物业一般
账号已注销
2021-11-18
特色
【轨道交通】公交有179，858路，地铁一号线汶水路站700米，开车1km上南北高架
【小区户型】【小区户型】小区户型从70平—240平不等，多种户型满足需求，1到5号楼两梯两户，6到8号三梯六户
【其他描述】开发商自己物业，安保24H巡逻、单元门锁、刷卡入户，全年无休，小区内部杂物清/理整洁，一天两次
【小区设施】小区设有地下停车场，中央景观绿化带，还带室外篮球场和儿童游乐园
【生活配套】往东1公里近协信星光广场，往南1.4公里大宁国际，往南1.5km第十人民医院
不足
小区物业不太好，户型偏大
徐胜旋
2021-11-08
特色
【轨道交通】小区西北向500米是地铁1号线汶水路站，自驾500米可上南北高架和中环高架，出行较便利
【小区户型】小区户型面积以70平、90平、120平、147平、165平、270平的大平层为主，多为三梯六户
【其他描述】刚进的金茂物业，管理好，单元门禁刷卡入户，全年无休
【小区设施】小区入门有地下停车库，中央景观绿化带，室外篮球场，儿童乐园及游乐设施
不足
次新小区，单价总价过高
吕佳
2022-04-26
特色
【小区户型】70平方到240平方高层及小高层电梯房 多为三梯六户
【其他描述】开发商自己物业，安保24H巡逻、单元门锁、刷卡入户，全年无休，小区内部杂物清/理整洁，一天两次
【小区设施】小区设有地下停车场，中央景观绿化带，还带室外篮球场和儿童游乐园
【生活配套】八百米内大型家乐福超市 (购物，生活超市、服装、客饮)，一千米内永辉超市
不足
周边设施配套不是很完善
孙书婷
2022-04-04
中原地产
特色
【轨道交通】小区东南450米左右是1号线地铁汶水路站直达上海火车站徐家汇人民广场
【小区户型】大户型，3房2厅2卫，4房2厅3卫 楼高18层，楼间距宽，无遮挡，充分享受光照时间
【其他描述】开发商自己物业，安保24H巡逻、单元门锁、刷卡入户，全年无休，小区内部杂物清/理整洁，一天两次
【小区设施】自带千平会所，提供游泳池，健身房，瑜伽等，人工湖泊，亭台楼阁，移植进口植物等，车位配比一比二
不足
小区物业不太好，户型偏大
孙宪翰
2022-03-24
天景房产
特色
【轨道交通】小区东南450米左右是1号线地铁汶水路站直达上海火车站徐家汇人民广场
【其他描述】金茂物业，安保24H巡逻、单元门锁、刷卡入户，全年无休，小区内部杂物清/理整洁，一天两次
【小区设施】自带千平会所，提供游泳池，健身房，瑜伽等，人工湖泊，亭台楼阁，移植进口植物等，车位配比一比二
【生活配套】北边100米左右是协信广场，往南1.4公里是大宁国际商场，往南1.5公里第十人民医院
不足
新小区产证不满五年，二手交易税费高
胡敬鑫
2022-03-21
我爱我家
特色
【轨道交通】小区门口就是858公交车 小区北600米就是1号线汶水路地铁站
【小区户型】小区一共是四期，户型有大平层和公寓两种，面积为91平两房，147平和165平三房和四房
【其他描述】开发商自己物业，安保24H巡逻、单元门锁、刷卡入户，全年无休，小区内部杂物清/理整洁，一天两次
【生活配套】东边1公里左右是协信广场 往南1.4公里室大宁国际商城，往南1.5公里 第十人民医院
不足
小区物业不太好 户型一般 车位紧张
杨芳琴
2022-03-25
特色
【轨道交通】小区东南450米左右是1号线地铁汶水路站直达上海火车站徐家汇人民广场
【小区户型】70平方到240平方高层及小高层电梯房 多为三梯六户
【小区设施】自带千平会所，提供游泳池，健身房，瑜伽等，人工湖泊，亭台楼阁，移植进口植物等，车位配比一比二
【生活配套】北边100米左右是协信广场，往南1.4公里是大宁国际商场，往南1.5公里第十人民医院
不足
小区物业不太好，户型偏大
展云祥
2022-01-16
特色
【轨道交通】公交有179，858路，地铁一号线汶水路站700米，开车1km上南北高架
【其他描述】开发商自己物业，安保24H巡逻、单元门锁、刷卡入户，全年无休，小区内部杂物清/理整洁，一天两次
【小区设施】小区设有地下停车场，中央景观绿化带，还带室外篮球场和儿童游乐园，健身会所，游泳池
【生活配套】北边100米左右是协信广场，往南1.4公里是大宁国际商场，往南1.5公里第十人民医院
不足
小区物业不太好 户型一般 车位紧张
何屿
2022-01-15
特色
【小区户型】小区一共是四期，户型有大平层和公寓两种，面积为91平两房，147平和165平三房和四房
【其他描述】开发商自己物业，安保24H巡逻、单元门锁、刷卡入户，全年无休，小区内部杂物清/理整洁，一天两次
【小区设施】小区设有地下停车场，中央景观绿化带，还带室外篮球场和儿童游乐园，健身会所，游泳池
【生活配套】北边100米左右是协信广场，往南1.4公里是大宁国际商场，往南1.5公里第十人民医院
不足
周边设施配套不是很完善
杨林
2021-12-11
昊辰地产
特色
【轨道交通】公交有179，858路，地铁一号线汶水路站700米，开车1km上南北高架
【其他描述】开发商自己物业，安保24H巡逻、单元门锁、刷卡入户，全年无休，小区内部杂物清/理整洁，一天两次
【小区设施】自带千平会所，提供游泳池，健身房，瑜伽等，人工湖泊，亭台楼阁，移植进口植物等，车位配比一比二
【生活配套】北边100米左右是协信广场，往南1.4公里是大宁国际商场，往南1.5公里第十人民医院
不足
户型偏大，小户型的房子比较少，物业一般
宋升
2021-12-18
特色
【轨道交通】小区东南450米左右是1号线地铁汶水路站 直达上海火车站 徐家汇 人民广场
【小区户型】小区一共是四期，户型有大平层和公寓两种，面积为91平两房，147平和165平三房和四房
【小区设施】小区设有地下停车场，中央景观绿化带，还带室外篮球场和儿童游乐园
【生活配套】八百米内大型家乐福超市 (购物，生活超市、服装、客饮)，一千米内永辉超市
不足
房子未满五年，税费比较高
张浩
2022-04-28
特色
【小区户型】70平方到240平方高层及小高层电梯房 多为三梯六户
【其他描述】开发商自己物业，安保24H巡逻、单元门锁、刷卡入户，全年无休，小区内部杂物清/理整洁，一天两次
【小区设施】小区设有地下停车库，中央景观绿化带，还带室外篮球场和儿童游乐园
不足
小区物业不太好 户型一般
叶观宏
2022-02-18
特色
【轨道交通】小区东南450米左右是1号线地铁汶水路站 直达上海火车站 徐家汇 人民广场
【小区户型】小区一共是四期，户型有大平层和公寓两种，面积为91平两房，147平和165平三房和四房
【其他描述】开发商自己物业，安保24H巡逻、单元门锁、刷卡入户，全年无休，小区内部杂物清/理整洁，一天两次
【小区设施】中央景观绿化带还带室外篮球场和儿童游乐园
不足
周边设施配套不是很完善
徐皓
2022-01-04
特色
【轨道交通】公交有179，858路，地铁一号线汶水路站700米，开车1km上南北高架。
【小区户型】大户型，3房2厅2卫，4房2厅3卫 楼高18层，楼间距宽，无遮挡，充分享受光照时间1
【小区设施】小区有设置地下停车 内部有集中绿地公园 小区东面有个室外篮球场 8号楼后面有一个2000平的儿童园1
【生活配套】小区附近800米有大型家乐福购物中心，集购物、服装、餐饮于一体的，1000米有永辉超市等，生活配套好
不足
相对于其他小区，该小区户型面积大，总价高，属于豪宅，客户群体少。
王巧庭
2021-11-25
特色
【轨道交通】小区西北方向450米左右是地铁1号线汶水路站，直达上海火车站，徐家汇，人民广场
【其他描述】开发商自己物业，安保24H巡逻、单元门锁、刷卡入户，全年无休，小区内部杂物清/理整洁，一天两次
【小区设施】小区为绿色小区，花园，绿地，凉亭建有健身馆，篮球场等设备
【房屋品质】小区2019交房，小区全部是刚挂石材外立面，防水防潮隔热墙
不足
周边设施配套不是很完善
欧水颜
2021-07-11
特色
【小区户型】小区总栋数有8栋，1-5为小高层，户型为大平层，2梯4户为主，区内楼间距适当，采光俱佳，6-8栋高层
【小区设施】小区设施有休闲设施，如儿童滑梯，跷跷板，7号楼前面有900平米的绿地，绿植为草地和小树和小水池
【生活配套】小区出门右转向北走300米是盛政都市农超市，向西方向400米是静安体育场，平时可去运动。
【房屋品质】小区由上海东北明园实业公司开发，于19年建成，统一精装修交房，近马路一排双层真空玻璃，有效隔绝噪音。
不足
小区品质不错，但电瓶车不分流，车位紧张
祝烨明
2021-06-12
瑞稼地产
特色
【轨道交通】小区500米内就是1号线汶水路地铁站，附近有多条交通线路，距离汶水路高架，共和新路高架车程1公里即可
【小区户型】小区8栋楼，以3梯6户跟2梯2户为主，户型有90-146-165平的三房，以及270-280的大平层
【其他描述】小区物业是上海家必安物业，物业费5月，安保24H巡逻，进门刷卡入户，保安负责认真。
【房屋品质】小区是19年由东北明园开发建成交付使用的精装修住宅，装修档次高带中央空调、地暖、新风，真正的拎包入住
【居民素质】小区基本都是以自住业主，多为三代人一起住，年龄段比较年轻，素质高。
不足
小区绿化少，公共空间小。
谢倩
2022-04-08
中原地产
特色
【小区户型】70平方到240平方高层及小高层电梯房 多为三梯六户
【其他描述】开发商自己物业，安保24H巡逻、单元门锁、刷卡入户，全年无休，小区内部杂物清/理整洁，一天两次
【小区设施】中央景观绿化带还带室外篮球场和儿童游乐园
不足
小区物业不太好 户型一般

明园森林都市叠翠苑附近小区解读

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