小区房龄较新，小区内环境优美，绿化率高达53%，用户居住体验较好。小区绿植覆盖率高，还设有中心湖，空气比较清新，适合居民饭后在湖边散步，丰富了居民的生活。小区内设有长廊、凉亭，夏天老人可以在长廊凉亭下喝茶下棋，提高了小区居民的亲密度。小区内还设有健身器材，方便居民锻炼身体。小区楼下还有儿童游乐设施供孩子们放学游玩。

小区建筑风格以欧式风格为主，外观设计性强，奢华美观，楼栋为多层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质为黄色涂料为主，采用了保温防水防潮设计，建筑品质较好。小区2015年交房，房龄较短，外立墙面较新，墙皮并未出现脱落现象，物业维护及时。

小区由12栋小高层住宅组成，总户数800户左右，小区占地面积为127000㎡，总建筑面积为245000㎡，容积率为1.2。小区房龄较新，房屋品质高，户型种类齐全，有90㎡左右的一房，93㎡-126㎡的两房，220㎡左右的三房和260㎡左右的四房。小区户型方正，南北通透，以大户型为主，适合改善型人群居住。

小区只有西南门一个出入口，该出入口靠近诸光路，未实行人车分流，早晚高峰易造成拥堵，不方便小区居民自驾出行。居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

物业公司为上海西郊庄园物业管理有限公司，物业费为2元/㎡/月，实行24小时大堂管家服务，物业服务较好。小区环境卫生打扫干净，保洁人员服务态度好，整体卫生较好。小区植被生长比较茂密，物业会不定期对植被进行修剪，物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象。小区于2015年交付，房龄较新，外立面维护较好，物业管理及时。

小区保安人员充足，24小时轮流值班，保安每天不定时巡逻。小区摄像头全方位覆盖，并且与110公安联网保护居民安全。小区门口设有岗亭，有保安站岗，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区每栋楼都设有电子门禁，小区安保工作专业、工作质量较好，保障了小区每位居民的生命和财产安全。

距小区约850m处是丰尚国际广场，商家店铺数量多种类齐全，是集餐饮，娱乐，休闲为一体的大型国际广场。小区区域内就有光之辉超市，离小区400m左右是云蚂蚁超市，离小区550m左右是联华超市，居民日常购买生活用品非常方便。小区周边还有很多餐厅，150m左右是丽清轩中餐厅、350m左右是皖颖土菜馆，小区周围各种美食应有尽有，适合居民跟朋友在这附近吃饭，满足了居民的饮食需求。

小区西北边约1.8km处是复旦大学附属华山医院，该医院是一所集医、教、研于一体的三级综合性医院，是上海市医保定点单位。医院诊疗科目全面，医疗设施比较完善。小区北边1.5km左右是上海新起点康复医院，该医院是一家二级乙等综合性医院。距离小区400m左右是徐泾镇二联村卫生室，居民出现日常疾病方便就诊。小区400m左右是雷允上国药、约600m是益丰大药房，方便居民去买药。

距离小区600m左右是诸翟贸易市场，市场内的食材种类齐，食材新鲜价格实惠，能够满足居民日常食材购买需求。小区南边550m左右是中国建设银行，距离小区约800m处是中国工商银行，方便居民办理金融业务。距小区700m左右是中国移动营业厅，方便居民办理通讯业务。小区周围的生活配套设施齐全，方便了居民的日常生活。

小区约1km处是诸翟公园，公园免费开放，环境优美，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区约1.1km处是华漕镇图书馆，居民周末可以来此看书，丰富知识，开阔眼界，是非常不错的场所。距离小区900m左右是闵行区华漕镇人民政府，方便居民办理证件等手续业务。

距离小区800m左右是世纪欣禾电影院，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。离小区600m左右是CA乔菲健康吧，离居民忙碌完下班之后可以去洗浴按摩。距小区约800m处是噢麦嘎主题纯K，距小区约600m是上海修道士酒吧，居民下班之后可以跟朋友去喝酒唱歌。小区周边娱乐场所较多，丰富了居民的业余生活。

小区地理位较好，环境优美，交通便利，周边配套设施齐全，所以小区总价较高。对于资金有限的购房者来说，可以选择90㎡左右的一房和93㎡-126㎡的两房来居住，可以选择分期付款，降低压力；对于公司高管及改善型成员比较多的家庭来说，可以选择220㎡左右的三房和260㎡左右的四房居住，视野开阔，家人之间有独立的私人空间，居住更加舒适。如果家里有老人居住，建议买低层，方便老人出行。

小区环境好，周边生活配套完善，医疗资源丰富，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。

小区交通便利，地理位置好，周边设施齐全，因此小区的租金可能会相对偏高，对于资金压力较大的单身青年和年轻白领来说，可以选择90㎡的一居室来居住，租金相对较低，也可选择合租形式租住，租金压力相对较小；对于家庭租户来说，可以选择93㎡-126㎡的两居室和220㎡左右的三居室来租住，周边生活配套齐全，能满足基本居住需求，教育资源也比较丰富，方便孩子上下学。

小区绿化率高达53%，环境优美，适宜居住。小区周边配套较为齐全，基本能够满足居民生活。小区内有花园、健身器材和活动中心等，老人们平常会在花园散步，晚上会有老年人自发组织在老年活动室跳广场舞，邻里和谐相处。小区房间南北通透，采光通风性好，居民居住舒适。小区车位紧张，自驾出行的居民停车不方便。

小区住户大都是周边商务区、写字楼里边的高管人群，或者周边学校的学生家庭和教师家庭。小区住户层次高，境外人士港澳台居多。220㎡左右的三居室和260㎡左右的四居室大都是30-50岁之间的成功人士购买，小区内业主普遍素质较好，邻里关系融洽，居住氛围很好。