春申府邸小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于91%
的本商圈小区
小区概述
- 春申府邸位于闵行区颛桥板块，于2007年竣工。小区是多层、小高层、高层住宅，权属类别为商品房住宅，建筑面积大约为90000㎡，容积率为1.8左右，楼栋总数约为41栋；小区户型有1-4居室，小区面积有55㎡-161㎡左右。小区绿化率约为40%，绿化面积较大，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，绿植覆盖率高；
- 小区附近有莘庄公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区的竣工时间为2007年，房龄较老；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
7.9 分
高于90%
本商圈小区
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
269米
步行至地铁
150个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，小区距离地铁5号线春申路站约312m，居民乘坐地铁方便；
距离小区约227m处有沪闵路春申路公交站，816路、虹桥枢纽4路、徐闵线等公交车停靠，距离小区约348m处有沪闵路申北路公交站，816路、虹桥枢纽4路、徐闵线等公交车停靠，距离小区约396m处有沁春路莘西南路公交站，708路、闵行15路、闵行8路公交车停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距沁春路/沪闵公路(路口)约355m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
8.9 分
高于61%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.5
初中
7.5
50个
附近幼儿园
11个
附近小学
9个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区419m左右有世纪昂立幼儿园(闵行园)，是私立幼儿园；
距小区741m左右有上海市闵行区申莘小学，是私立小学；
距离小区约1.3km有上海市莘庄中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
8.2 分
高于69%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.4
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为40%，小区绿化维护较好，花草树木能够及时修剪，保持植被美观；小区内有健身设施、凉亭、儿童娱乐设施等，居民日常可以在小区内休闲、娱乐，整体环境干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主；楼栋外立面主要以卡其色为主色调，顶层采用了白色的涂料；小区楼龄较老，外立面看上去稍显老旧。
楼栋分布
小区是多层、小高层、高层住宅，权属类别为商品房住宅，建筑面积大约为90000㎡，容积率为1.8左右，楼栋总数约为41栋；小区户型有1-4居室，小区面积有55㎡-161㎡左右。
出入口
小区目前有5个出入口，分别是东门、南一门、南二门、停车场、地下停车场，东门、南一门、南二门均可人车出行，停车场、地下停车场仅限车辆通行。东门、南一门、南二门靠近沪闵公路，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 779户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量比较好，会及时的处理居民遇到的问题；保洁人员工作认真负责，打扫卫生比较及时，从来没有与业主发生过争执；物业对小区内配套设施的维护比较及时，目前并没有损坏，居民可以放心的使用。
安保
小区内配有多名安保人员，每天24小时轮班，并不定时的在小区内进行巡逻，居民安全有保障；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区内有多个摄像头，可以实时的监控小区内的情况，保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海吴泾物业管理有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
7.9 分
高于90%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.8
5个
购物中心
暂无
商场
71个
超市
1个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.5km处有凯德龙之梦(闵行商业中心店)，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区1.2km左右有家乐福(仲盛世界商城店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约485m有罗森便利店(普洱路店)，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距上海市闵行区中心医院约1.6km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约926m有上海大方脉中医药研究院，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区464m左右有益丰大药房(颐盛店），满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区616m左右有申莘菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区838m左右有中国农业银行24小时自助银行服务(莘庄工业区支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区659m左右有中国移动(特约直销店)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区550m左右是东苑利华苑居委会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区1.3km左右有莘庄公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
9.3
买房建议
对于年轻上班族来说，建议选择87㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便利，适合上班族在此购买；对于有孩子的家庭来说，可以选择122㎡左右的3居室，可以满足基本的居住需求，周边配套设施齐全，生活便利。
卖房建议
小区周边交通比较便捷，距离地铁站较近，业主可以将房屋出售给附近的上班族，可能会加快房屋的出售速度；小区离菜市场较近，生活配套比较完善，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，能提高房屋成交率。
租房建议
建议单身白领选择租住87㎡左右的2居室，面积小后续物业费等花销少，租金也比较低，小区距离公交站较近，上班出行方便。建议家庭租户选择122㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求，周边配套设施齐全，生活非常便利。
用户评价
8.0 分
高于92%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区内卫生打扫及时，居住较为舒适；小区物业比较贴心，能够及时解决居民的报修问题，居民居住有保障，邻里相处较好，居民居住体验较好。
业主特征
小区住户多以三代人为主，老人会帮忙照看小孩，接送孩子上下学，生活氛围浓厚；小区内自住居民比较多，邻里之间比较熟悉，关系融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³/月
- 第二阶梯4.83元/m³/月
- 第三阶梯5.83元/m³/月
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（平0.617谷0.307）
- 第二阶梯（平0.677谷0.337）
- 第三阶梯（平0.977谷0.487）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费