- 绿洲康城亲水湾(中区)
- 63231 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 康桥路1558弄
- 上海振龙房地产有限公司
- 上海中远物业管理发展有限公司
小区概述
- 绿洲康城亲水湾(中区)小区又名亲水湾雅颂位于浦东新区御桥板块，于2012年竣工。由上海振龙房地产有限公司开发建成，小区物业公司为茂兴物业管理有限公司。小区占地38000㎡，共由68栋小高层和高层住宅组成，总户数4000左右，108㎡两房为主力户型。小区房屋品质好，环境优美，景色宜人。
小区优缺点
优点- 小区内部环境优美，绿化率为37%，植被覆蓋高；
- 小区的房龄相对较新，小区内配套完善，居民居住舒适；
- 小区周边教育资源丰富，居民的孩子上学便利。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便。
- 小区南面离外环比较近，高层区住户有噪音污染；
- 周边配套不齐全，商业少，居民购物不方便。
地段交通
步行便捷度
6.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.0
1402米
步行至地铁
84个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区1.3km左右为地铁11号线御桥站，在小区东边1.4km处是16号线罗山路站，地铁出行不是很方便。小区门口有公交车969、779、1051等等，可直达市区、陆家嘴等，对于选择公交的居民非常方便。小区北邻康桥路方便自驾出行，整体来看小区交通较为便利。
附近学校
学前
7.6
小学
7.2
初中
7.2
33个
附近幼儿园
6个
附近小学
5个
附近初中
小区内部有康桥第一幼儿园，是公立市一级幼儿园。小区东侧约500m是浦东万科学校，是一所十二年一贯制民办学校。距离小区1.2km左右是浦东新区御桥小学，是一所公办学校。小区周围教育资源丰富，居民孩子上下学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.8
停车便捷
8.7
物业服务
8.6
环境概况
小区内部环境优美，绿化率达37%，风景宜人。小区内设有中心湖景色优美，可供居民饭后散步，丰富了居民的生活。小区设有健身器材，有助于居民锻炼身体。还有儿童游乐设施让小区孩子们游玩。
建筑特色
小区建筑风格以简约为主，外表简约大方。小区楼栋为高层和小高层的板楼。小区的墙体外立面以橙色面砖和白色涂料相结合，色彩鲜艳。小区的房龄较短、物业维护好，外立面比较新。
楼栋分布
小区由68栋小高层和高层住宅组成，占地38000㎡，建筑面积约为80000㎡，容积率为2.08。小区有60㎡-70㎡的一房，80㎡-122㎡两房，90㎡-146㎡三房，113㎡-167㎡四房，少数的185㎡-200多㎡的五房。小区以高层为主，楼间距较大，均为两梯三户，南北通透户型，采光通风性好，108㎡两房为主力户型。
出入口
小区有北2门、西1门、西2门、东北门和东北1门共5个出入口。其中北2门仅行人通行，靠近康桥路，门口旁边有公交车站，方便居民乘坐公交。东北门与西门均可车辆通行，东北门靠近御秀路，对过是上海浦东万科学校方便居民的孩子上学。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 4001户
绿化率
- 43.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 中心湖；
- 老年人活动室；
- 儿童游乐设施；
- 健身设施。
物业服务
小区物业是茂兴物业管理有限公司，物业费为1.77元/㎡/月。小区物业一般，在周围属中等服务品质。小区卫生维护及时，内部环境干净。小区物业配套设施完善，设有快递柜，方便居民网购取件。
安保
小区保安人员充足，实行全天二十四小时安保，保安每天巡逻三次。小区门口设有岗亭，摄像头遍布小区各个角落，时刻监控保护居民安全。小区每栋楼都设有门禁，外来人员不会轻易进出小区，小区安保工作严格按照规定执行，保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为上海中远物业管理有限公司。
物业费用
- 1.77元/㎡/月
车位
- 共5000车位
- 地上4000个，地下1000个
车位比
- 1:1.25
停车费
- 地面200.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.1
2个
购物中心
暂无
商场
39个
超市
1个
便利店
商业配套
在小区的西北方向约1.6km处是百联东郊购物中心，小区西侧约1.1km是英伦风情国际休闲购物中心，是居民休闲娱乐的好去处。距离小区220m左右是如海超市，能够满足居民的日常生活购买需求。距离小区约250m是川香饭店，能够满足居民的饮食需求。
医疗资源
上海国龙医院是距离小区2.8km的一所二级乙等专科医院。小区西北边约1.5km处是上海御康医院，上海御康医院为上海市医保定点医院。距小区约1.3km处是康桥镇社区卫生服务中心周康小区社区卫生站，在小区东北方600m左右是绿洲康城社区卫生服务站，满足居民平时看病就医需求。
生活服务
小区西北侧1.1km左右是地杰乐中心菜市场，方便居民采购食材。小区东边大约500m有中国建设银行，小区1km左右范围内还有交通银行、农商银行、浦发银行和农业银行等，对居民办理资金业务比较方便。小区周边有移动等信息营业厅，方便居民办理通讯业务。小区从北门往西走400米左右有德大堂药店、大堂药店等药店，方便居民购买药物。
休闲娱乐
离小区约1.1km是中影星美国际影城(康桥店)，居民周末可以跟家人去看电影。从小区北门往西走大约八百米是星缘国际会所，闲闲时间可以去休闲放松。距小区约1.5km处在百联东郊购物中心内有家煌朝国际会所KTV，居民平时可以跟朋友去吃饭唱歌。
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