- 通河二村
- 42011 元/㎡
- 1996
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 通河二村1-156号
- 单位自建
- 通河县祥和物业管理有限公司
小区概述
- 通河二村位于宝山区通河板块，小区于1996年竣工，由单位自建；小区容积率约为2，共有137栋商品房住宅，是由多层住宅组成，小区户型有1居室到3居室，户型面积约34㎡-79㎡，小区绿化率为38%，绿化面积较大，有2个花园和4个凉亭，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为38%，环境较好；
- 红太阳商业广场距离小区约611m，居民购物方便。
缺点- 小区楼间距距离不是很大，低层会一定程度上影响采光；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
623米
步行至地铁
201个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距离通河新村地铁站约885m，地铁1号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离长江西路爱辉路公交站约236m，726路、728路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离南北高架路/长江西路(路口)约874m，居民自驾出行也比较便捷。
附近学校
学前
8.0
小学
8.3
初中
8.0
63个
附近幼儿园
35个
附近小学
28个
附近初中
通河二村幼儿园距离小区约115m，是一所私立幼儿园；上海市宝山区通河新村第三小学距离小区约241m，是一所公立学校；上海市呼玛中学距离小区约346m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.4
新旧程度
7.5
停车便捷
6.3
物业服务
6.8
环境概况
小区采用丰富多样的园林景观设计，绿化较好，空气清新，整体绿化率达到38%，相比较而言，小区的绿化率非常的高；小区附近花园、凉亭、广场等休闲场所，生活在这个小区的居民，可以与邻居在凉亭一起聊天，喝茶，下棋，漫步花园，沉侵在甜美的花香中；小区内道路的两旁都有种上郁郁葱葱的树木，吸收汽车排放的尾气，维护居民们的健康。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，小区楼栋外材质采用涂料粉刷，隔热效果好；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象。
楼栋分布
小区容积率约为2，共有137栋商品房住宅，是由多层住宅组成，小区户型有1居室到3居室，户型面积约34㎡-79㎡。
出入口
小区共有9个出入口，北2门、西北2门临近长江西路；北3门位于4号楼的西南侧；北1门位于117号楼的东侧，仅限行人通行；西门临近通河路，仅限行人通行；南3门位于145号楼的东侧；南2门位于139号楼的东侧；南1门位于42号楼的东侧；停车场位于150号楼的南侧。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 4224户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业服务较好，解决问题非常及时；小区的公共设施物业会定期维护，绿植会定期修剪。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。小区内重要路口都有监控，随时保障业主安全。
物业信息
物业信息
- 通河县祥和物业管理有限公司
物业费用
- 0.40元/㎡/月
车位
- 共160车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
7.8
餐饮服务
7.0
银行金融
7.8
7个
购物中心
暂无
商场
118个
超市
暂无
便利店
商业配套
红太阳商业广场距离小区约611m，约1.1km有万达广场(上海宝山店)，方便居民购物逛街；永辉超市(红太阳商业广场店)距离小区约588m，商品齐全，方便居民日常生活；香厨家常菜餐厅距离小区约320m，方便居民就餐。
医疗资源
上海市宝山区仁和医院距离小区约776m，是一家综合医院，方便居民就医；泗塘社区卫生服务中心距离小区约858m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；华氏大药房距离小区约271m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
上海新星集贸市场距离小区约921m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；上海银行(张庙支行)、中国邮政储蓄银行(长江西路营业所)距离小区约232m，方便居民办理理财业务；中国联通(宝山长江西路营业厅)距离小区约248m，方便居民办理通信业务。
公共资源
泗塘公园距离小区约522m，全天免费开放，方便居民日常休闲；庙行镇图书馆距离小区约2.1km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
明明棋牌室距离小区约479m，丰富了小区老人的娱乐生活；DFC影城(宝山店)距离小区约1.0km，对于喜欢看电影的居民来说比较方便；尊爵台球(泗塘台球房)距离小区约867m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。
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