汇成苑一村解读
侯凯
2019-12-05
特色
【小区户型】基本小户型 一房进门厨房卫生间，二房基本南北户型
【小区设施】小区中心花园，健身设施，环境好，出门是街，菜场
【生活配套】近南站地铁站一号线三号线一千米，距离菜场500米 超市医院银行，应有尽有
【居民素质】租户大概在百分之三十左右，大多西南模范学校陪读的家长，素质很好
不足
车位交少，车位有点紧张
刘洪阳
2020-03-31
特色
【小区户型】小户型一室户33.5平，一室一厅38.6平，39.4平41.1平，两室户主推49.2平53.5南北通
【小区设施】小区东侧有200平花园，茶余饭后可以散步跑步，
【房屋品质】本小区是动迁房，房龄在1994年，总高6层，改造过路面和屋顶，屋顶平改坡
不足
租客多，没有固定车位，
邵晴
2019-03-20
特色
【小区户型】一梯三户，一梯四户，一梯七户，南北通透2房，朝北一房，双南户型，东南边套2房，主力户型南北通透2房。
【生活配套】小区100米处有两层菜市场，工商银行，农商银行，农工商超市，全家等各类超市，3级乙等医院在建
【房屋品质】汇成开发商开发，1992到1993年竣工。房屋楼顶装有平改坡，冬天保暖，夏天隔热，雨天防水。
不足
因建筑年代久，小区老旧，车位问题考虑不足，导致车位紧张，
李亚军
2019-07-23
特色
【小区户型】小区都是多层无电梯，强推朝南39平小一房，南北52平小两房，两南一北小三房80平，适合刚需陪读客户。
【小区设施】小区内有一个中央大花园，200平左右，内有健身器材，跑道。北面有一条小河，傍晚有老人聊天纳凉钓鱼。
不足
小区内都是地面停车场，停车比较紧张，都是先到先停。近期小区内部在铺柏油马路，内部看上去都不是很干净。因为附近学校比较多，上下学时间百色路都比较拥堵，建议提前选择出行方案。
刘道球
2019-03-22
我爱我家
特色
【轨道交通】西边500米地铁15号线在建，北面300米上海南站就在北面，公交车站在小区门口，非常方便
【小区户型】小区楼层一更六层、二房基本为南北通透、采光好、
【小区设施】小区内有花园，娱乐设施、绿化率非常高、很多人都在这段练身体……
【房屋品质】小区为汇成物业、1993至1995左右，前几年改造过，防水坡瓦
不足
车位比较紧张、先到先停、没有固定车位，
高国富
2017-11-29
特色
【轨道交通】小区靠近地铁1、3号线上海南站，距离在2公里，还有在建的地铁15号线，年底通车，门口公交也是直达的。
【小区户型】汇成一村共92个楼号，主要是以一梯三户为主，还有几幢独栋的一梯七户的和一梯四户的，都是总高6楼的多层
【房屋品质】小区是1994年的房龄，2018年的时候翻新过了，外墙也重新粉刷过来，老小区，品质一般，部分是有漏水
不足
199年的老小区了，在靠后位置，离大门口有点远的，车位也有点紧张
董春蕾
2018-09-04
特色
【小区户型】小区主推小户型，53.5平米，南北通透。位置安静适合老年人或者陪读家长居住
【小区设施】小区东面有150平米的花园，花园里有长椅和健身器材，下班时间会有很多居民在这里锻炼身体、休憩聊天
【生活配套】距离上海植物园500米，植物园占地81.86公顷，是老人带小孩亲近大自然的好处所
【房屋品质】小区1996年交房，开发商是汇成物业，小区墙面都进行了防潮处理
不足
房龄比较老，租户比较多
罗莲桂
2018-07-25
特色
【小区设施】小区1号楼边上有健身设施，供居民健身。小区大门口有便利小卖部供居民急需生活用品。
【房屋品质】竣工年限为1994年，因为是动迁房，隔音效果一般。
【居民素质】大部分居住的都是上海人老年人，也有大部分人民教师居住在里面，居民素质非常高
不足
房龄老，1994年房龄，有24年的房龄了。小区车位紧张。
王宇宁
2018-09-07
特色
【小区户型】小区53.5㎡两室户和63.1㎡两室一厅，南北通透，总高6层，位置安静，适合陪读和老人养老居住！
【生活配套】距离上海植物园500米，国家AAAA级旅游景区，占地面积81.86公顷，月卡24元随意进入游玩健身。
【房屋品质】小区是1993年开发，1994年交房，物业是汇成物业，小区墙面做了翻新防潮处理，路面从新铺的沥青路。
不足
房型单一，两房多数是南北户型，少量双东和双南户型，94年房龄老旧，楼距不高。
王贺
2017-04-15
特色
【轨道交通】距1号线，3号线上海南站站2000米；紧邻三个公交站，坐973,957路可达南站商圈
【小区户型】有联排一梯三户，独幢一梯四户和一梯7户，一房朝南，厨卫朝走廊，两房南北，厨卫深井采光边套是全明。
【生活配套】小区离植物园20米、菜市场10米。工商银行、建设银行、农商银行、交通银行10米。各大超市20米左右。
【房屋品质】汇成地产开发商开发顶楼做有平改坡，夏天隔热，冬天保暖，雨天防水漏，没有阁楼。
【居民素质】紧靠华西南模范中学，上海中学，大部分居民都是学校教职工，学历普遍都很高，小区自住率达到80%以上。
不足
1994年竣工房龄相对比较老，户型单一，双南户型比较少。
石贺
2017-04-15
我爱我家
特色
【轨道交通】小区出来有公交720,973,957,131线等，离上海南站1号线3号线不到2公里
【小区户型】一梯三户，一梯四户，一梯七户，有朝北一房，还有南北户型，双南户型
【小区设施】小区100米处有2层高的菜市场，还有工商银行，华联超市，全家等等
【生活配套】500米有嘉陵菜市场，小区出来有各大银行，超市。
【房屋品质】汇成开发商开发，房屋顶楼装有平改坡，冬天保暖，夏天隔热，雨天防水。
不足
小区户数多，车位紧张，先到先停，小区大，比较深。
柳泓吉
2017-04-15
特色
【轨道交通】出小区就有多条公交线路如131.720,973,957，离上海南站1号线3号线2公里
【小区户型】一梯三户，一梯四户，一梯七户，南北户型，双南户型，朝北一室户也有
【小区设施】出小区100米就有嘉陵菜市场，工商银行，华联超市
【生活配套】出小区100米就有嘉陵菜市场，工商银行，华联超市
【房屋品质】汇成开发商开发，房屋顶楼装有平改坡，冬天保暖，夏天隔热
不足
小区户数众多，车位紧张，先到先停
顾荣荣
2017-09-19
特色
【小区户型】小区主要是一梯三户俩边是俩室，中间是一室，有部分是一梯七户，这里是小户型总价比较低，是购房的好选择。
不足
因为是老小区所以车位比较紧张，而且靠近中学，租客比较多。本小区比较靠近里面，所以交通不是很方便。
王文彬
2017-04-30
特色
【轨道交通】小区门口10米就是公交站台，720、957直达徐家汇、上体等地，到上海南站1/3号线大约1000米
【小区户型】大多数为一梯三户，少数为一梯两户和一梯四户，两房户型多为南北，一房为卧室朝南，厅在中间，厨卫朝深井。
【小区设施】小区有老年活动中心，中心位置有个大花园和许多健身器材，小区旁边是西南模范中学。
【生活配套】出门是百色路商业街，100M有菜市场，斜对面有工商银行，再往前走是各类小吃店和便利店。
【居民素质】小区自住率高达75%，居民大多为上海叔叔阿姨和教职工，租客大多为白领上班族，素质普遍很高。
不足
住户较多，所以停车很紧张，晚回来可能很难找到停车位，对口的学校不是重点学校，可能不适合小孩读书。
毛梦菲
2018-04-13
特色
【轨道交通】出小区就有多条公交线路如131.720,973,957，离上海南站1号线3号线2公里
【居民素质】小区租住比：1.0.7，户主多为上海叔叔阿姨及上班族年轻一族，20-30，50-65这个年龄段
不足
小区车位相对较少，周边配套不是太好，但是都在逐渐改善。
黄晨晨
2017-05-26
特色
【小区户型】小区户型都是一梯三户或者是独栋的一梯七户的户型，房子都是正南朝向的，一房户型41.1平2房52.4平
【居民素质】小区居民都是当时淮海路过来的动拆迁户，自住率在60%以上，近植物园适合老人养老居住！
不足
小区位于汇成一二三四村里面，出行不是很便利，早上上班和西南模范中学学生放学可能会比较堵，停车位不足，先到先停！
沈子强
2017-05-06
特色
【轨道交通】小区门口10米就是公交站台，720、957直达徐家汇等，走路去南站1000米。到徐家汇走龙腾大道.
【小区户型】大多数为一梯三户，少数为一梯两户和一梯四户，一房33-41平朝南，两房49-63平是南北深井户型。
【小区设施】小区大门口往西50米有嘉陵路菜场，中心位置有个大花园和许多健身器材，小区旁边是西南模范中学。
【生活配套】100米有菜市场，工商、建行、农商、交通等银行。植物园20米就到。沃尔玛也就500米
不足
学校放学交通会有点拥堵,住户较多，所以停车很紧张，晚回来可能很难找到停车位.
高松锐
2017-03-31
我爱我家
特色
【轨道交通】门口10米就是720、957、973等公交站牌、走路去南站1000米。到徐家汇走龙腾大道，不会堵车
【小区户型】两房为南北两房厨卫朝西或者朝东户型，现在要两房朝南的但很少见。朝南一房，厨卫朝过道，有少量边套户型
【其他描述】老小区车位一般是随到随停，有一个公园，等健身用品，有一个地下非机动车停车管理中心。
【小区设施】小区里面有一个老年活动中心，车位随到随停，中间有一个花园，很十几个健身器材。有一个自行车管理中心
【生活配套】100米有菜市场，工商、建行、农商、交通等银行。植物园20米就到。沃尔玛也就500米
不足
小区旁边是西南模范中学，学校放学交通会有点拥堵
周小龙
2017-04-23
特色
【轨道交通】出小区就有多条公交线路，如720,973，957,131等，离上海南站1号线3号线2公里。
【小区户型】一梯三户，一梯四户，一梯七户，两房为南北户型和双南户型，主要户型是35平一房，50平两房。
【小区设施】出小区100米有嘉陵菜市场，还有工商银行，华联超市，全家等等，到植物园100米，车位随到随停。
【居民素质】小区租住比1:0.7，户主多为上海叔叔阿姨及上班族和学校教职工，待人和善，好相处。
不足
1994年竣工房龄相对比较老，户型比较单一；车位先到先得，比较紧张；小区旁边是西南模范中学，学校放学交通会比较拥堵；到地铁站偏远，出行不是特别方便。
高文
2017-11-29
我爱我家
特色
【小区户型】小区以一梯三户为主，都是多层公房，楼间距大超光好以一房和两房为主。
【房屋品质】小区建成在1994年左右，小区墙体很厚实隔音效果不错
不足
小区车位相对较少，周边配套不是太好，但是都在逐渐改善。
