小区整体绿化率为35%，小区中心位置是花园，花园内种植着多种绿植和花卉，十分美丽；在花园旁是健身设施和儿童游玩场地，这是很多家长前来的地方，不仅可以照顾好孩子还可以闲暇聊天促进邻里关系。

小区以现代欧式的建筑风格为主，外立面全部采用干挂石材外立面，外观新颖，现代感强，并且统一精装修有中央空调和地暖品牌卫浴交付，物业管理较好，房龄较新，外立面没有脱落情况。

小区占地15000㎡，小区总建筑面积41000㎡，容积率是3.4；小区由5栋16层高的小高层组成，主力面积段为91㎡左右的3居室房型，117㎡左右的3居室房型和130㎡左右的3居室房型。房型南北通透，采光较好。

小区仅有1个出入口；西北门在东育路95弄，该门仅可以行人通过，作为主要出入口，上下班高峰期人流量大，注意错峰出行。

小区物业服务质量较高，服务态度亲切和善，物业费只有7.5元/㎡/月。保洁人员分配合理，定时定点的对小区环境卫生做清洁，给业主营造了舒适健康的生活环境。小区内还配有了快递柜，方便居民使用。物业也会在节假日，举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐。

小区配备了充足的保安人员，小区的每幢楼都设有门禁，外来人员需得到业主许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻，装有许多监控对小区环境实时监控，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网，如果发生紧急情况，警察可以迅速到达现场，大大提高了居民的人身财产安全。

小区距离森宏购物广场大约1.6km，它一期购物广场定位于休闲，娱乐，餐饮，购物于一体，拥有大润发、银名百货两大主力店，同时拥有数10家知名特色餐饮；小区距离178m左右有罗森便利店(前滩企业天地店)，距离383m左右是全家便利店(东育路店)，这2家便利店可以方便居民日常购买；小区的商业配套完善，居民生活购物、娱乐休闲非常方便。

小区的医疗配套完善，距离小区1.8km左右是上海杨思医院，该医院为一级甲等综合医院，有专业的各科医师和世界先进的医疗设备，满足了居民的医疗需求。小区距离729m左右还有德州七村社区卫生服务站，可以保障居民日常就医的需求。小区519m左右是复美大药房(西营店)，方便居民的购药需求。

小区距离1.4km左右有灵丰农贸市场，市场内的蔬菜和肉类品种丰富，价格实惠；居民买菜很方便；小区距离492m左右有光明水果大卖场(西营南路店)，店内水果新鲜，品种齐全；距离小区300m左右有中国银行(前滩支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便；小区848m左右有中国移动(浦东世博便利直供店)，方便居民办理一些日常通信业务。

小区约920m处有前滩友城公园，作为国内首座国际友好城市公园，前滩友城公园规划颇具特色，植被茂深，总面积超过10万平方米，这里设有两千多米长的绿色慢行通道、一万平方米的广场，为市民的休闲与运动提供了极佳的场所。小区距离3km左右有中华艺术宫，中华艺术宫是集公益性、学术性于一身的近现代艺术博物馆，以收藏保管、学术研究、陈列展示、普及教育和对外交流为基本职能，坚持立足上海、携手全国、面向世界。自开馆试展后，参照国际艺术博物馆运行的经验，逐步建立了政府主导下理事会决策、学术委员会审核、基金会支持的“三会一体”运营架构。以打造整洁、美丽、友好、诚实、知性的艺术博物馆的目标。

小区附近的娱乐选择较多，1.4km左右有丰歌主题KTV(耀华路店)，是休闲聚会放松的好地方；843m左右是东方网点(德州路店)，电竞爱好者非常喜欢；871m左右还有CGV影城(晶耀前滩店)，闲暇时光来场电影很快意；在1.6km左右还有汤连得温泉馆(长清店)，它是综合型休闲沐浴会所，居民周末可以泡泡温泉缓解一下一周工作的疲惫。小区居民的休闲娱乐得到了充分的满足。

小区房型较多，房屋南北通透，采光情况较好；刚需型人群可以选择91㎡左右的3居室房型，既能满足居住条件也可以缓解经济压力；改善型人群建议选择117㎡左右的3居室户型，这样有足够的生活空间，提升居住舒适感；当然130㎡左右3居室的也适合家庭成员较多带孩子上学的家庭。

小区周边的学校资源丰富，还有着完善商业配套这些有利条件可以加快房屋的出售速度；小区周边有地铁6号线和8号线还有11号线，可以吸引在周边上班的白领人群。

对于在周边工作的白领，适合租住90㎡左右的房型，也可以选择与人合租一套117㎡左右的大户型，分摊租金，减轻经济压力；小区周边的学校资源丰富，对于考虑孩子上学的家庭可以选择租住130㎡左右的3室房型，可以为孩子和家人提供较大的生活和学习环境。

小区周边公交出行比较便利，有利于吸引在周边上班族租住；小区周边学校资源丰富，能够吸引为了孩子上学的租户，一定程度上会加快房屋出租；小区内的设施配套完善，物业服务质量高，可以适当调整房屋的出租价格。

小区绿化较多，环境优美，在小区的花园内种植着各种绿植非常茂盛，小区中间带有5000㎡的健身会所和1000㎡室内球场，居民的居住体验不错；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。

小区入住率较高，上海本地居民较多，以三代同堂的为主，老人会帮忙照顾小孩；还有一部分是在周边上的白领和一些小孩在周边上学的人群；小区居民整体素质较高，居住氛围和谐。