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中海万锦城三期解读
李贡闯
2021-03-26
德丞地产
特色
【轨道交通】距离上海火车站417米，此站可换乘1号线和3号线及4号线，距离中兴路站967米，此站可换乘8号线
【小区户型】小区楼栋主要是两梯两户，两梯三户，楼栋之间间距大，采光良好无挡，小区房源以两室两厅，三房两厅为主
【小区设施】小区环境优美，绿化面积广，闲暇时间可以到楼下散步，休息，放松，绿地周边还有儿童滑梯，跷跷板的娱乐设施
不足
因为小区是13年的房子，而且小区业主都普遍较晚，所以小区房源单价较高，
邵明会
2019-04-06
德丞地产
特色
【轨道交通】小区距离上海火车站300米，可乘坐1.3.4号地铁站，高铁站！
【小区户型】小区共9栋楼，主力户型是90平左右的两房，全南和南北通。120到140三房，174的四房
不足
小区品质较高，所以总价相对较高
朱超
2022-03-09
中原地产
特色
【小区户型】小区总共12栋楼,小区以87-91平的两房全南和南北通,110-140平方为三房
【其他描述】>物业费2.48元一平 管理比较好 进出小区需要登记 不足 小区不是人车分流的 车位相对来说比较紧张
【小区设施】小区环境优美，绿化率高；小区内部可供休闲娱乐设施齐全
【生活配套】小区出门150米有太阳山生活广场,1000米到大悦城购物广场,为小区居民提供休闲娱乐购物,提供便利
【房屋品质】2014年小区，中海集团开发的大型住宅区中海物业管理也比较好小区自带花园，人车分流，地下车库
不足
小区车位配比严重不足车位非常紧张
徐皓
2022-04-18
特色
【轨道交通】小区距离：1/3/4号线上海火车站200米步行公交站100米：912.825等1
【小区户型】小区共计12个栋号 两房户型87-91平米 三房户型110平米-140平米 还有174平米四房户型1
【小区设施】小区有西门，南门，北门有休闲设备娱乐场地1
【生活配套】地理位置优越，三线交汇，500米内火车站，地铁站1
【房屋品质】2014年由开发商中海集团开发，楼盘品质非常高，双层真空玻璃隔音效果非常好，有地下车库防水1
不足
小区13年次新小区小区车位配比严重不足车位非常紧张
徐新
2021-12-28
特色
【轨道交通】小区距离：1/3/4号线上海火车站200米步行公交站100米：912.825等
【小区户型】中海万锦城三期总楼栋数9栋，小区3栋～8栋为高层，9栋、11栋、12栋为小高层；138平大户型
【其他描述】物业费2.48元一平 管理比较好 进出小区需要登记 不足 小区不是人车分流的 车位相对来说比较紧张
【小区设施】小区设施齐全，绿化面积较多， 人车分流 ，带地下产权车位
【房屋品质】2014年有中海集团开发，楼盘品质非常高，花园式小区 园林很漂亮
不足
小区比较大分五个弄，每个弄只有一个进小区大楼的门，在上下班高峰期比较拥挤
张敏
2022-03-30
特色
【轨道交通】小区离火车站地铁1，3，4号线300米，距离912.962.929.825路公交车站步行不到两百米
【其他描述】小区品质好，人文素质高，人车分流，小花园绿化率可以的，物业管理严格
【小区设施】小区绿化环境好，有地下车库，小区花园位置设有休息区，内部有健身区
【生活配套】小区出门150米有太阳山生活广场,1000米到大悦城购物广场,为小区居民提供休闲娱乐购物,提供便利
不足
小区13年次新小区，总高过高
冯康宁
2020-06-24
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，137平三房两卫为主力户型，173平四房两卫，适合改善需求。
【其他描述】小区用水用电都是民用，停车费用为1000，绿化率35%，物业中海物业，固定车位458个，物业费2.8
【小区设施】小区中心有花园凉亭，周边设有健身器材，跷跷板等娱乐设施，很多居民在此锻炼身体互相交流。
【房屋品质】由上海锦港房产有限公司开发，14年建成，15年统一精装交房，房龄新，质量优。
【居民素质】小区老人孩子会相对多一些，住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，居家氛围较为浓厚！
不足
绿化率不高，近马路，来往车辆较多，噪音大。
王汶鑫
2021-11-29
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区离地铁3/4号线上海火车站200米，穿过地道300米可到地铁1号线，直达人民广场
【小区户型】户型两房89-98平，三房117-137，四房173平，以大户型为主
【其他描述】小区安全管理非常好，居民素质高，物业费2.48一平
【小区设施】小区环境优美，绿化率高；小区内部可供休闲娱乐设施齐全
【房屋品质】2014年小区，中海集团开发，楼盘品质高
不足
二手房需要付佣金 一手不需要
朱家娟
2021-07-08
特色
【轨道交通】小区出门向西200米3/4号线上海火车站站，开车300米从共和新路即可上高架
【小区户型】小区总共有12栋楼，两房户型87-91平米，三房户型110平-140平米，还有174平四房户型
【其他描述】物业费2.48元一平 管理比较好 进出小区需要登记 不足 小区不是人车分流的 车位相对来说比较紧张
【房屋品质】小区开发商14年交房 分毛坯和精装交房 中海物业 自住率高
不足
小区是2013年的，总价高，车位紧张
何惠茹
2021-03-25
特色
【轨道交通】小区离火车站地铁1，3，4号线300米，距离912.962.929.825路公交车站步行不到两百米
【小区户型】小区两梯三户，以87-91平方的南北通两房 110~140的三房南北通及147~158平的四房
【房屋品质】由上海锦港房产有限公司开发，14年建成，15年统一精装交房，房龄新，质量优。
【居民素质】小区老人小相对多一些，大户型都是老人带，会有老人来帮忙照顾、居住氛围浓厚！
不足
小区2014年小区，6号楼8号楼01户型靠近南北高架，有点吵
段凯旋
2021-10-22
涌疃房地产
特色
【轨道交通】小区离火车站地铁1，3，4号，距离912.962.929.825路公交车站步行不到两百米
【小区户型】小区楼栋主要是两梯两户，两梯三户，楼栋之间间距大，采光良好无挡，小区房源以两室两厅，三房两厅为主
【小区设施】小区环境优美，绿化面积广，闲暇时间可以到楼下散步，休息，放松，绿地周边还有儿童滑梯，跷跷板的娱乐设施
【居民素质】租户比较低，居住人群素质高，邻里关系和谐
不足
小区车位配比不足，车位紧张
蒙锦锋
2021-07-10
特色
【轨道交通】小区出门300米到上海火车站1,3号,4线,距离912,962,929,825路公交车站不到200米
【小区户型】小区总共12栋楼,小区以87-91平的两房全南和南北通,110-140平方为三房
【小区设施】小区环境优美,绿化面积广,绿化面积广,闲暇时间可从到楼下散步,绿地周边还有儿童滑梯,跷跷板的娱乐设施
不足
小区出门150米有太阳山生活广场,1000米到大悦城购物广场,为小区居民提供休闲娱乐购物,提供便利
账号已注销
2021-04-09
特色
【轨道交通】小区离火车站地铁1，3，4号线300米，距离912.962.929.825路公交车站步行不到两百米
【小区户型】小区楼栋主要是两梯两户，两梯三户，楼栋之间间距大，采光良好无挡，小区房源以两室两厅，三房两厅为主
【小区设施】小区环境优美，绿化面积广，闲暇时间可以到楼下散步，休息，放松，绿地周边还有儿童滑梯，跷跷板的娱乐设施
不足
因为小区是13年的房子，所以小区房源单价较高，虽然小区实现了人车分流，所以小区车位比较紧张
吴乐
2021-04-03
中原地产
特色
【轨道交通】小区距离上海火车站1.3.4号线距离200米，此站可转乘一号线，三号线，四号线
【小区户型】小区楼栋主要是两梯两户，两梯三户，楼栋之间间距大，采光良好无挡，小区房源以两室两厅，三房两厅为主
【小区设施】小区环境优美，绿化面积广，闲暇时间可以到楼下散步，休息，放松，绿地周边还有儿童滑梯，跷跷板的娱乐设施
不足
小区车位配比严重不足车位非常紧张
许青
2021-04-12
特色
【轨道交通】小区距离上海火车站1.3.4号线距离200米，此站可转乘一号线，三号线，四号线
【小区户型】小区总共12栋楼，小区以87-91平的两房全南和南北通，110-140平方三房
【小区设施】小区环境优美，绿化面积广，闲暇时间可以到楼下散步，休息，放松，绿地周边还有儿童滑梯，跷跷板的娱乐设施
不足
因为小区是13年的房子，而且小区业主都普遍较晚，所以小区房源单价较高，小区实现了人车分流
账号已注销
2020-12-04
特色
【轨道交通】小区离火车站地铁1，3，4号线300米，距离912.962.929.825路公交车站步行不到两百米
【小区户型】小区楼栋主要是两梯两户，两梯三户，楼栋之间间距大，采光良好无挡，小区房源以两室两厅，三房两厅为主
【小区设施】小区中心有小孩娱乐绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后可以再次玩耍交朋友。
【生活配套】地理位置优越，三线交汇，500米内火车站，地铁站。距离三四号线五百米，距离一号线八百米。
【房屋品质】2014年由开发商中海集团开发，楼盘品质非常高，双层真空玻璃隔音效果非常好，有地下车库防水。
不足
小区13年次新小区，总高过高。
朱玲
2021-01-19
瑞稼地产
特色
【轨道交通】小区出门300米到上海火车站1、3、4号线，距离912、962、929、825路公交车站不到200米
【小区户型】小区内总共有12栋楼，两房户型87-91平米 三房户型110平-140平米 还有174平四房户型
【小区设施】小区绿化环境好，有地下车库，小区花园位置设有休息区，内部有健身区
【生活配套】小区自带商业及商住配套；旁边有：太平洋百货、闸北中心医院、上海火车站、4条轨道地铁；北京金融街在建。
【房屋品质】开发商操盘，14年精装交房。全部双真空玻璃。
不足
目前地上没有车位，有待物业调整并解决并开通地下车库。
王祥玲
2021-07-08
特色
【轨道交通】小区离火车站地铁1，3，4号线300米，距离912.962.929.825路公交车站步行不到两百米
【小区户型】小区楼栋主要是两梯两户，两梯三户，楼栋之间间距大，采光良好无挡，小区房源以两室两厅，三房两厅为主
【小区设施】小区环境优美，绿化面积广，闲暇时间可以到楼下散步，休息，放松，绿地周边还有儿童滑梯，跷跷板的娱乐设施
不足
小区自带商业及商住配套；旁边有：太平洋百货、闸北中心医院、上海火车站、4条轨道地铁；北京金融街在建。
麦宏标
2021-05-02
特色
【小区户型】小区总共12栋楼，小区以87-91平的两房全南和南北通，110-140平方三房。。。
【其他描述】物业费2.48元一平 管理比较好 进出小区需要登记 不足 小区不是人车分流的 车位相对来说比较紧张。
【居民素质】小区老人小孩子相对多一些，大户型都是老人带孩子，会有老人来帮忙照顾孩子、居住氛围浓厚！。
不足
目前地上没有车位，有待物业调整并解决并开通地下车库。
唐嵩
2020-07-12
特色
【轨道交通】出门即地铁口，1/3/4号线，8号线中兴路地铁口，步行800米即到
【小区户型】小区共9栋楼，3/4/5/6/7/8/9/11/12棟，户型三房为主，一南两北，过道长
【其他描述】小区品质好，人文素质高，人车分流，小花园绿化率可以的，物业管理严格
【小区设施】小区花园，绿华比一期高，面积多
不足
小区2014年小区，6号楼8号楼01户型靠近南北高架，有点吵
