蓝天新村小区测评
7.6
综合评分
排名 高于63% 的本商圈小区

小区概述

蓝天新村位于上海市松江区板块。由蓝天房地产开发有限公司开发完成,于1979年竣工,房龄较老。小区总户数为2257户。小区绿化率为32%,环境一般。小区由192栋多层建筑组成,主要是43㎡-46㎡左右的1房、66㎡-86㎡的2房以及89㎡-114㎡的3房。小区房源总价较低,故成交类型主要以刚需为主,交易较为频繁。

小区优缺点

优点
  • 小区周边交通较为发达,居民出行比较方便;
  • 小区周边教育资源较为丰富,孩子上学比较方便。
缺点
  • 小区绿化率为32%,绿化一般。
  • 小区于1979年竣工,房龄较老。
地段交通
7.2 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.3

暂无

步行至地铁

219个

附近公交站

暂无

附近地铁站

松江体育中心地铁站距离小区约2.1km,地铁9号线途经该站点,居民乘坐地铁比较方便。距离小区1km以内有多个公交站点,松东路松兴桥站距离小区约302m,途经的公交车有松江1路、松江34路内圈以及松江34路外圈,小区周边公交站点比较多,居民乘坐公交比较方便。整体来看小区周边交通比较发达,居民出行比较方便。
附近学校
7.4 低于50% 本商圈小区

学前

7.3

小学

7.7

初中

7.6

21个

附近幼儿园

13个

附近小学

13个

附近初中

距离小区1km以内有多家幼儿园,距离小区最近的是上海蓝月亮幼儿园,距离小区约343m,距离小区比较近,家长接送孩子比较方便。松江区方塔小学分部距离小区约644m,是一所民办学校。松江教师进修学院附属立达中学距离小区约512m。整体来看小区周边教育配套设施完善,孩子上学比较方便。
居住品质
7.3 高于59% 本商圈小区

小区绿化

7.8

舒适程度

8.5

新旧程度

6.5

停车便捷

7.9

物业服务

7.0

环境概况
小区绿化率为32%,绿化面积不是很大,但是绿化做的比较精致,一花一草都显示出了设计的用心,植被长的比较茂盛。小区内有活动广场,是居民饭后散步、聊天好地方。小区内还有健身设施和儿童娱乐场所,是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区整体为现代化的中式风格,相较于其他的建筑群并没有突出特点。小区整体以白色为主,整体设计简洁清爽,线条流畅感强,整体看起来简洁舒适。楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落情况,维护较好。
楼栋分布
小区总户数为2257户。小区由192栋多层建筑组成,主要是43㎡-46㎡左右的1房、66㎡-86㎡的2房以及89㎡-114㎡的3房。在80m左右,采光较好,周边无视野遮挡。
出入口
小区共有5个出入口,分别是南1门、南门、东门和东2门。南1门和南门机动车和人都可通行,南1门和南门都靠近环城路,东门和东2门靠近松东路,东门仅允许行人通过,东2门机动车和人都可通行。
综合配套
竣工年限
  • 1979
总户数
  • 2257户
绿化率
  • 32.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 活动中心;
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐场所;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业质量较好,服务比较及时。物业会定期维护修剪绿化灌木,保障环境的美观。小区的健身设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。保洁人员充足,态度热情礼貌,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。小区外墙维护的较好,看起来比较新,没有出现墙皮脱落现象,外立面维护较好。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值班,每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻,避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善,监控范围较广,且与110监控系统联网,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高处理事件的效率。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
  • 上海茸盛物业管理有限公司
物业费用
  • 0.5元/㎡/月
车位
  • 共800车位
  • 地下800个
车位比
  • 1:0.35
停车费
  • 地面150.00元/月,地下200.00元/月
生活配套
8.0 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

7.4

餐饮服务

8.0

银行金融

7.7

1个

购物中心

1个

商场

72个

超市

1个

便利店

商业配套
云间新天地广场距离小区约1.4km,该商场停车比较方便,里面餐饮店比较多,还有儿童乐园,是居民工作之余进行逛街的好场所。吉利超市距离小区约24m,距离小区比较近,能满足居民的日常生活需求。风波庄是一家中餐馆,距离小区约363m,其内部环境比较舒适,服务热情,是闲暇之余与家人或朋友进行聚餐的好场所。整体来看小区周边商业配套设施比较完善,居民的基本生活需求比较容易得到满足。
医疗资源
上海市松江区方塔中医医院距离小区约773m,是一所二级医院,距离小区不是很远,居民在此就医比较方便。蓝天社区卫生服务站距离小区约227m,居民出现一些日常的疾病可以选择在此就医,距离小区比较近,回家也是比较方便。余天成药店距离小区约330m,能满足居民的日常买药需求。整体来看小区周边医疗资源较好。
生活服务
蓝欣农贸市场距离小区约79m,菜品种类齐全,价格合理,距离小区比较近,居民在此采购比较方便。距离小区1 km以内有多家银行,比如中国邮政储蓄银行、上海市农村商业银行、中国农业银行等,中国邮政储蓄银行距离小区约389m,居民办理一些财务业务比较方便。距离小区2km以内有多家营业厅,比如中国电信、中国移动和中国联通,种类比较齐全,能满足大部分居民的相关业务需求,其中距离小区最近的是中国移动营业厅约336m,距离小区较近,办理相关业务比较方便。整体来说,小区周边生活服务设施比较完善。
休闲娱乐
星美国际影城距离小区约427m,居民在闲暇之余可以与家人或朋友来此看电影。雅聚KTV距离小区约368m,其内设施完善,环境较好,是与家人或朋友唱歌聚餐的好地方。乐刻健身距离小区约385m,是健身爱好者进行锻炼的好场所。整体来看小区周边休闲娱乐场地较多,居民基本的休闲娱乐需求能够得到较好的满足。
交易价值
8.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

6.0

成交量

9.2

买房建议
养老房的置业者或者预算有限的年轻置业者,建议选择小区内43㎡-46㎡左右的一房,面积较小,总价较低,由于该小区周边配套齐全,在此置业生活较为便利,选择小区中心的住宅,居住环境更加安静。三口之家根据预算建议选择66㎡-86㎡左右的二房,该类可选择性较多,面积合适,不会过于紧凑,适合预算有限的年轻夫妇购置。对于预算充足的购房者来说,可选择89㎡-114㎡左右的三居室大,居住空间比较大,并且可以满足住户的设计愿望。
卖房建议
小区周边生活配套齐全,出行便利,有充足的教育资源,从而受到有子女家庭和上班族的青睐,因此也可以将房子出售给有子女的家庭,能够增加房子的出售几率。小区地理位置优越,附近的商超、银行、医院等都比较齐全,因此出售速度较快。
租房建议
建议单身白领选择43㎡-46㎡左右的一房,或者与他人合租66㎡-86㎡左右的二房,合租可以减轻一部分的资金压力,小区周边交通发达,上班出行方便;建议夫妻或者三口之家可以选择89㎡-114㎡左右的三房,房间相对较多,活动空间较大,能够给每位家庭成员充足的隐私空间,周边学校很多,可以满足孩子的教育需求。
用户评价
7.8 高于80% 本商圈小区
居住体验
小区整体环境比较整洁,小区内有活动中心,方便居民休闲、社交。小区有儿童娱乐设施,孩子放学有玩耍的地方。小区内有健身器材,很多居民喜欢在这健身,聊天,生活氛围浓厚。小区内经常会有老人在一起下棋。整体来说,小区生活氛围浓厚,居民的居住舒适度较高,居住体验较好。
业主特征
小区内业主自住较少,大部分为出租获取收益。业主自住人群大多为就近上班的白领,文化素质比较高。整体居民素质较高,邻里关系较为融洽。
入住须知
物业费
  • 0.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³/月
  • 第二阶梯4.83元/m³/月
  • 第三阶梯5.83元/m³/月
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯(平0.617谷0.307)
  • 第二阶梯(平0.677谷0.337)
  • 第三阶梯(平0.977谷0.487)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯4.2元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费