小区内景观经过精心设计，环境整体环境十分优美。小区公园规模不大，但是种植了各色花卉，还有很多苍翠的树木排列，整体很有园林的观赏价值。里面还有凉亭坐落，滑梯、秋千等儿童设施也在其中更添加了现代气息，时有居民来此聊天休憩、散步下棋，一派和谐惬意的景象。

小区建筑风格设计比较普通，外立面材质为红白色面砖，整体简单耐看、明亮大气。现场走访发现，虽然小区已经建成十余年，但是由于维护较好，目前整体较新，没有脱落现象。

小区总建筑面积为45500㎡，内有总高为6层的多层住宅共40栋，因为建筑较低所以没有电梯。住宅楼层高为3米，层高较高，不会有压抑感。户型面积在65-125㎡之间，跨度较小，一房面积为65㎡，二房面积为90-95㎡，三房面积为120-125㎡，选择较多。

本小区只有1个出入口，该出入口靠近民区路，位于1-40号楼之间，行人和车辆均可由此通过，门禁方式是刷卡或保安识别，管理比较严格。但是小区出入口没有采用人车分流，居民行车或产生部分噪音和扫光干扰，居民出行也应注意安全。

小区物业服务质量较好。保洁人员每天清扫小区1次，进行处理垃圾、清扫路面、整理楼道等内容，根据实地走访发现，小区清洁程度较好，少有垃圾落叶残留。小区对景观、公共设施维护较好，绿植定期修理，整齐美观，公共设施维护较新，无损坏现象。

小区配备了2个保安，负责12小时的安保工作，每2小时巡逻一次，以保障居民的居住安全。此外，该小区还与110联网，一旦发生紧急情况，附近民警可迅速及时赶到现场进行处理，帮助保障居民人身财产安全。

小区周边商业配套完善。 周围有全家便利店、光明便利店、好德便利店等多个便利店，更有联华超市、家乐福超市、华联超市等多个著名连锁超市，可以基本满足居民日常用品的购买需求。周边还有宝龙城市广场等规模较大的商场，进一步满足居民的购物需求。 宝龙城市广场位于金海路2505号，距小区790米左右。该广场总建筑面积为18万平方米，集精品购物中心、高级酒店、娱乐休闲中心、滨河餐饮街、别墅式企业公馆、高级写字楼为一体，定位于世界级一站式时尚休闲娱乐中心。

小区周围医疗资源一般，包括了各大药房和多个卫生站，帮助保障居民健康；但是缺乏大型医院，给居民看病就医带来了不便。 小区周围还有很多药房，比如民建大药房、好药师大药房、华氏大药房等，居民平时可以在这些药房放心地买到需要的药品。 上海尚德医院位于浦东新区曹路镇川沙路1295号，是一家集医疗、教学、预防保健和科研于一体的现代化综合性大型医院。医院科室设置齐全，开设有13个临床科室，及检验科、放射科、超声科和心电图等辅助诊断科室；技术力量雄厚，荟萃国内知名医疗医生、学者，拥有一支医术精湛、临床经验丰富的医疗人才队伍；设施齐全、设备先进，配备了一大批国内外先进的医疗设备。但是医院与小区之间的距离稍远，约为3.1公里，前往看病就医不太方便。

小区周边餐饮店铺众多，例如百味楼、什味阁、野人岛烤肉、江一湖重庆火锅等，口味众多，既能满足平时的就餐需求，又能够用于宴请聚餐等活动。 小区居民去的比较多的菜场是位于民同路276弄65号的民建菜市场，距离小区约320米，菜场规模较大，品类齐全，价格实惠，人气很高。 小区周边还有多个银行、快递站、手机营业厅、摄影店等众多生活服务店铺，帮助解决附近居民的生活需求。

小区周边公共资源丰富，距离小区800米左右有古李园，较远的有1.6公里外的浦东金海湿地公园及1.9公里外的庙港文化公园。 古李园原名阳光公园，位于杉达大学北侧，占地面积三万余平方米。园内景致优雅，环境怡人，融自然与人文与一体，集现代与古典于一处。凉亭玉立，流水轻吟，花木扶疏，芳草报春，是一座别具一格对外开放的休闲公园。 浦东金海湿地公园位于外环线(G20)浦东段金海路下匝口，上海二工大附近，这是建设外环线的配套绿化带长廊，以前呈封闭状态。湿地公园面积不小，其中湖泊、河道约占整个面积的三分之一，湖中芦苇、荷花等水生植物茂盛。因公园地处僻壤，知道的人不多，除一些钓鱼爱好者外，只是在清晨有附近的居民前来。

小区周边休闲娱乐场所不少，有网咖、棋牌室、电影院、咖啡厅等，丰富着附近居民平时的娱乐活动。 磨咖小镇位于金海路2505号宝龙城市广场1楼，店内环境比较安静，放着轻轻的音乐，让人感觉很放松，咖啡、饼干等口感品质俱佳，很适合在这里思考问题或闲来无事的时候打发时间。 保利国际影城（曹路宝龙店）位于宝龙城市广场C1-507，距离小区约850米。影院大堂环境优雅，直线通道设计，方便快捷；内有七个豪华放映厅，1000余座位，格调高雅，环境温馨；影城配有日本索尼4K数字超清放映机，联合美国QSC最新音频设备，辅以特殊规划的座位设计，使人身临其境，体验震撼的视听效果。

1.小区内一房或二房户型总价较低，空间充足，比较适合预算有限的新婚夫妻作为首置房购买； 2.对于家中有适龄小孩需要就近上学的购房者，建议选择小区二房户型的房子，能够满足小孩对独立空间的需求，也方便接送小孩上下学； 3.对于家中有老人、人口比较多的家庭，建议购买低层的三房户型，楼层较低、上下楼方便，房间较多能容纳更多的人。

1.小区内部环境优美，房屋品质高，周边配套设施相对完善，这是小区房屋的一个有利卖点； 2.影响该小区房屋的主要因素是房龄较老，可能有房屋质量不佳的问题，加上距离地铁有一定的距离，这会给房屋售价带来消极影响； 3.另外，影响成交速度的主要因素是价格，若是业主想尽快转手，则可以适当降低售价。

1.单身租客可以整租一房房屋，也可以与他人合租其他户型，分摊租金，并获得更好的居住质量； 2.家有老人或需要照顾小孩的租客，建议租住小区2、3楼的房子，比较安全，楼层低上下楼方便，并且尽量不要选择一楼，因为一楼通常比较潮湿； 3.租房之前仔细检查房屋内部，确保水电安全，房屋保存完好，保证租房后的居住环境和质量。

1.对于需要出租房屋的户主而言，由于小区建成时间较早，房屋可能老化，业主可以对房屋进行精简装修以提升竞争力，吸引租客； 2.建议家中电器、水电燃气等做好维护，房屋整理干净，水电燃气费缴纳清楚之后再出租给他人，以给他人及自己便利。

小区建成时间较久，价格比较实惠，因此对刚需族在价格上有一定优势；景观优雅美丽，周围教育资源丰富，生活配套较好，交通便捷，居住在此出行方便、生活便利。另外，小区房屋品质佳，社区环境好，周边配套完备，业主对小区较为满意，因此小区交易稳定，人员流动性低。

小区购买人群以30-50岁左右在附近上班的白领为主； 1.65-90㎡的一房或二房户型面积适中，价格实惠，加上小区房屋品质高，因此大多被购房预算有限的新上海人作为首置房购买； 2.120-125㎡的三房户型空间宽阔，功能更为齐全，居住更加舒适，因此大多被40-50岁左右经济能力较强的白领购买。

小区里面租户不多，以30-40岁左右在附近上班的白领居多。他们选择租住本小区的主要原因如下： 1.小区户型面积不大，租金较低，适合对价格比较敏感的工薪阶层； 2.小区周围公交站点多，靠近主干道，地铁距离也在可接受范围，附近上班方便； 3.小区周边靠近学校，孩子就近上学，方便他们一边上班一边照顾小孩上学。