小区内有大片的绿化，植物设计错落有致，颜色搭配好，空气清新，小区内有凉亭、中人工湖，长廊，木桥，中心花园、绿植等景观。小区环境美，居民在傍晚时分会在人工河边晨跑散步，享受小区美丽的景色，也锻炼了身体。

小区外立面材质为涂料，典型的西班牙风格。经过走访调查，虽然小区的房龄较老，但是维护工作比较到位，小区外立面目前较新，保持完好，未见明显的脱落或掉色现象出现。

小区共由29栋高层住宅组成。一期楼栋层高是4.1m，二期为3.8m，二期B则是3.6m，小区总建筑面积约为714300㎡，总占地面积是65300㎡，小区户型建筑面积段约为185-491㎡，跨度空间大，以大户型为主。其中，三房时185-247㎡，四房为220-376㎡，五房则是491㎡。

小区分为一期和二期。一期共有四个出入口。主出入口位于都会路，在8号和9号楼之间，人车皆可通行，1号次门位于金都路，2号次门和3号次门都位于老沪闵路，分别在2号楼和在3号楼楼下，所有的次门都仅允许车辆通过。二期的出入口位于1号和13号楼之间，二期B的出入口位于19号楼，车辆进入小区需登记，行人进入小区需通过刷卡识别，具有一定的安全保障性。

卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，小区卫生清洁频率为一天两次，包括清扫路面、垃圾处理等；在景观、设施维护方面，小区物业会定期对绿植、水景、公共设施进行维护，保养维护情况优良，绿植维护好，无杂乱、枯黄现象，公共设施也皆可正常使用。

在安保方面，小区有30名保安，负责24小时全天候的治安管理；小区每栋楼都设有门禁，具有一定的安全保障性，除此之外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场。

小区周边商业配套比较齐全，周边既有大型购物商场又有许多超市和便利店，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。 弗瑞斯超市：位于莘庄镇都会路3788弄6号楼1层，距离小区210m，超市货物齐全、价格亲民、环境干净整洁、服务态度好，距离小区较近，居民购物便捷； 乐购超市：位于都市路3366号，距离小区1.3km，营业时间是早上七点到晚上十点半，超市环境干净整洁、价格合理、商品种类丰富、地理位置好、交通方便，可以满足居民的日常购物需求。

小区周边医疗资源较丰富。 好药师大药房：位于曙建路200号，距离小区830m，药店药品齐全、离小区较近，可以满足居民的日常购药需求； 华东医药闵行门诊部：位于春申路2869号，距离小区2km，政府办，非营利性，营业时间是七点到下午五点半，离小区近，可以满足小区居民的看病需求。

小区周边生活配套服务相对完善，有餐饮、菜场等，都在小区周边，可以满足小区居民的日常生活需要。 镇粤中餐：位于都会路3799号星河湾酒店闵行店1层，距离小区170m，推荐菜有三文鱼酥、澳洲牛柳等，餐厅味道不错、分量足、上菜快、人气旺、服务员比较热情，值得一去； 刘一手火锅：位于都会路2799弄24号，距离小区690m，推荐菜有藕片、鸭血、南瓜饼等，价格合理，环境不错，分量多，性价比比较高； 银联菜场:位于金都路1765号，距离小区770m，菜市场距离小区较近，卫生环境状况良好，市场管理到位，摊位摆放整齐有序，并且商家的服务态度很好，每天早上的人流量很大，菜价相对附近超市比较低，受到周边居民的喜爱。

小区周边公共资源丰富，有公园等便民设施，有效提高了居民的生活质量。 莘庄公园：位于莘浜路421号，距离小区3.7km，公园位于镇西南，东临莘西路，北邻莘浜路，总面积38785平方米，公园比较大，周末会有不少居民在公园吹拉弹唱、练功夫，比较热闹； 田园公园：位于梅州路445号，距离小区1.4km，公园为社区的免费公园，占地面积不大，公园内有很多健身器材，为附近居民的锻炼休闲提供了好去处，园内景色优美，吸引了附近很多居民。

小区附近有多种休闲娱乐的地方，满足居民休闲娱乐的需求。 优麦ktv：位于莲花南路1500弄麦多生活广场4座4层，距离小区880m，该ktv环境很好，ktv的装饰很美，装潢大气，音响设备好，回头客多； 宝乐迪量贩式ktv：位于都会路2795号，距离小区1km，歌曲新全，环境好，主要是价格亲民，好评如潮，适合朋友聚会。

1.对于预算较为有限的年轻上班族或婚房族首次购房，建议可以选择185-247㎡的三房户型，房屋建筑面积适中，总价也相对适中，减轻经济负担，同时小区地理位置好，上下班出行较方便； 2.对于有子女或经济预算充足的人群，建议可以选择220-376㎡的四房户型或491㎡左右的五房户型，房屋建筑面积较大，空间较为宽敞，可以给孩子提供独立学习、成长空间，同时有对口学校，方便接送小孩上下学，加之小区地理位置优越，周边商圈齐全，环境优美，居住舒适度高； 3.对于老年人，建议选择中低层，远离街道，方便上下楼且环境静谧。

1.影响本小区出售定价高低的主要因素是房子各方面条件不错，导致价格偏高； 2.房屋的装修的精简也会影响房屋的价格，房主可根据装修的程度来制定房屋相对应的价格； 3.楼层也会影响本小区出售定价的高低，因为中间楼层采光好，且上下楼梯较为便利，可以适当提高价格。

1.租房的建议因人而异，一般的租客的关注点应该放在小区的安全问题、水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况，不能只看户型、价格和装修，建议将安全性和实用性放于首位； 2.上班族可以考虑租一个单间，或者与人合租一套，分摊租金，价格相对较低，在自己的经济承受范围内，小区交通便利，距离地铁站和公交站都较近，方便上下班出行； 3.建议有子女的家庭选择二、三户型房屋，给予子女独立的学习生活空间，另一方面，小区周边教育资源丰富，上下学比较便利； 4.建议经济预算充足的人群，选择中高层且远离街道的房屋，保证居住质量，提高生活品质。

1.因为小区交通便利，房屋各方面都不错，住宅的出租价格在附近小区中属于较高水平； 2.影响房屋租赁的价格主要因素是房子的装修情况，故装修好和房屋维护较好的，租金相对较高； 3.建议业主家用电器和水电燃气等一定要做好维护，空置时期的水电燃气费缴纳清楚、房屋打扫干净后再出租； 4.从小区整体来看，交通便利、环境相对较好、周边配套比较齐全，教育资源较为丰富，业主也可据此适当调价。

1.小区地理位置优越，交通便捷，方便上下班； 2.小区周边生活配套设施完善，医疗、教育资源丰富，可以满足居民日常生活的基本需求； 3.小区内部环境干净整洁，让居民享受到高质量的生活。

小区价格合理，地理位置优越，且周边公共资源丰富，主要吸引35-50岁的人士购买。 1.对于白领工作者或精英人士，购买185-247㎡的三房户型，因为户型建筑面积适中，总价相对低，不会有太大的经济负担，同时小区地理位置好，上下班出行较方便； 2.对于有子女或经济预算充足的人群，购买220-376㎡的四房户型或491㎡左右的五房户型；房屋建筑面积较大，空间较为宽敞，可以给孩子提供独立学习、成长空间，同时有对口学校，方便接送小孩上下学，加之小区地理位置优越，周边商圈齐全，环境优美，居住舒适度高。

小区内租客主要为年龄在25-35岁左右的白领人士，小区租客住在此处主要有以下原因： 1.小区租价相对合理，对租客来说不会有太大的经济负担； 2.小区地理位置好，上下班出行较方便，周边商圈齐全，环境干净整洁，居住舒适度高； 3.小区周边生活配套设施完善，银行、医院、学校、等应有尽有，居民生活便利，教育资源丰富，方便小孩入学。