复地北桥城(西区别墅)小区测评
7.8
综合评分
排名 高于72% 的本商圈小区

小区概述

小区位于上海市闵行区老闵行板块,由上海柏斯置业有限公司开发,于2006年竣工,房龄较老。小区是别墅区,容积率为0.56,共有594栋楼,小区户型有3-6室,户型面积为177㎡-342㎡左右,户型面积偏大,总体适合改善型人群居住。小区绿化率为36%,景色宜人。小区内部配套设施齐全,物业服务贴心周到,是一所适合业主们居住的优质小区。

小区优缺点

优点
  • 小区周边交通便捷,方便居民出行;
  • 小区绿化率为36%,树木植被覆盖率比较高,环境优美;
缺点
  • 小区于2006年竣工,房龄较老;
  • 小区距离大型综合性医院比较远,居民大病就医不太方便。
地段交通
7.5 高于66% 本商圈小区

步行便捷度

7.1

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.3

1046米

步行至地铁

117个

附近公交站

2个

附近地铁站

小区周边交通便捷,方便居民出行。剑川路地铁站距离小区约939m,地铁5号线经过该站点,居民乘坐地铁出行比较方便;灯辉路金灯路(银春小区临时站)公交站距离小区约274m,银春地区便民班车在该站点停靠,居民乘坐公交车出行比较方便;小区距离规划路约366m,居民自驾出行比较便捷。
附近学校
7.4 低于50% 本商圈小区

学前

7.4

小学

7.5

初中

7.4

24个

附近幼儿园

11个

附近小学

8个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便孩子接受教育。雅歌幼儿园距离小区约519m,该园是一所私立幼儿园;闵行区北桥中心小学距离小区约240m,该校是一所公立小学;上海市闵行区北桥中学距离小区约490m,该校是一所公立中学。
居住品质
8.9 高于88% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

9.0

新旧程度

8.3

停车便捷

7.9

物业服务

9.1

环境概况
小区绿化率为36%,绿化程度比较高,绿植在道路两侧和楼栋之间均有分布,绿意盎然,景色优美,小区内有一条河流贯穿东西方向,沿河种植了各类树木,居民闲暇时候来这里散散步,会让人有心旷神怡的感觉;物业对园林植被和小区卫生维护比较到位,植被长势良好,道路干净整洁,小区环境总体不错。
建筑特色
小区建筑时尚大方,外立面主体为卡其色,色彩雅致,能给人较好的视觉享受。小区虽然房龄较老,但在物业和居民的共同维护下,外立面保护的较好,无明显褪色和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区是别墅区,容积率为0.56,共有594栋楼,小区户型有3-6室,户型面积为177㎡-342㎡左右,户型面积偏大,总体适合改善型人群居住。
出入口
复地北桥城有1个出入口和1个停车场。其中东门靠近都市路,停车场靠近金阳路。居民应合理安排出行方式和出行时间,避开交通拥堵,以免影响正常的工作和生活。
综合配套
竣工年限
  • 2006
总户数
  • 594户
绿化率
  • 36.0%
容积率
  • 0.56
社区总设施
  • 小区花园;
  • 活动场地;
  • 健身器材;
  • 儿童娱乐设施;
  • 网球场。
物业服务
小区物业工作认真负责,居民满意度比较高;小区有专门的设施维修人员,能够及时的维修故障设施,保证了居民的生活质量;小区内有工作人员定期对花草树木修剪、浇水、施肥等,小区内植被整体长势良好。总体来看,小区物业管理规范,服务质量比较高。
安保
小区实行严格的门禁制度,外来人员和车辆进入必须登记;小区内监控分布密集、无死角,监控室有工作人员24小时值班,能够保证整个小区随时处于监控之中;小区安保人员配备充足,他们值守在小区的各个重要路口,夜间还会不定时巡逻,居住在这里安全性比较高。
物业信息
物业信息
  • 上海高地物业管理有限公司
物业费用
  • 3元/㎡/月
车位
  • 共218车位
车位比
  • 1:0.37
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.5 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

7.2

餐饮服务

7.5

银行金融

7.0

1个

购物中心

暂无

商场

37个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套设施比较完善,龙湖上海闵行天街距离小区约1.1km,是居民休闲娱乐的好去处;联华超市(都市路店)距离小区约288m,超市内商品齐全,居民采买生活用品比较方便;聚鑫阁(龙湖上海闵行天街店)距离小区约1.1km,环境雅致,适合朋友聚餐。
医疗资源
上海都庄门诊部距离小区约1.8km,居民感冒、发烧等小病可以来这里就诊;叮当智慧药房(金阳路店)距离小区约326m,居民平时买药比较方便;上海市第五人民医院距离小区约3.4km,该院是一所三级乙等综合性医院。综合来看,小区距离诊所和药店比较近,能够满足居民基本的就诊需求,但小区距离综合性医院比较远,居民大病就医不太方便。
生活服务
北桥菜市场距离小区约1.2km,居民买菜比较方便;中国银行(交通大学支行)距离小区约1.3km,居民可以来此办理金融类业务;中国移动(北松公路营业厅)距离小区约1.3km,方便居民办理通讯类业务。
公共资源
小区周边公共资源比较完善,金塔公园距离小区约932m,园内环境优美,居民可到此散步,缓解身心压力;建准办事处距离小区约641m,方便居民办理相关事务。
休闲娱乐
上海星轶STARX影城(龙湖上海闵行天街店)距离小区约1.2km,观影设施齐全,环境整洁,方便居民看电影;侨曦KTV距离小区约1.3km,居民平时可来此处唱歌娱乐,丰富自己的业余生活;热浪荟24小时健身(北桥店)距离小区约605m,健身设施齐全,喜欢健身的朋友可以来此处。
交易价值
8.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

9.2

成交量

6.0

买房建议
小区多为大户型,景色优美,周边生活配套设施齐全,总体来说适合改善型人群购买。对于初次购买别墅的白领人群来说,建议购买面积179㎡左右的3居室,能够满足自身需求,居住较为舒适;对于预算充足的购房者来说,可选择面积342㎡左右的4居室,该户型面积更大,活动范围更为宽敞,可以根据自身需求规划利用空间,很好的提升了居住幸福感。
卖房建议
小区环境比较好,物业管理及时,建议业主将房屋出售给对居住环境和品质有要求的改善型人群,有利于房屋出售;小区多为大户型,面积比较大,建议业主可将房屋推荐给商用人群,能够比较好的利用空间,一定程度上可以提高房屋出售速度。
租房建议
对于年轻高管来说,建议租住面积179㎡左右的3居室,小区环境比较好,工作之余可以散步游玩、放松身心;对于人口较多的家庭来说,建议选择面积236㎡左右的6居室,空间比较大,房间数量比较多,能够满足不同家庭成员的需求,居住舒适度比较高。
用户评价
7.8 高于55% 本商圈小区
居住体验
小区整体环境比较好,内部配套设施齐全,居民的生活品质比较高;小区物业工作认真负责,能够及时解决居民的相关问题,居民满意度比较高,居住体验比较好。
业主特征
小区是别墅区,房屋总价比较高,业主大多为各行业的成功人士,个人素质比较高,居住氛围舒适融洽。
入住须知
物业费
  • 3元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³
  • 第二阶梯4.83元/m³
  • 第三阶梯5.83元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯(平0.617谷0.307)
  • 第二阶梯(平0.677谷0.337)
  • 第三阶梯(平0.977谷0.487)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯4.2元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费