- 旭辉依云湾(别墅)
- 70921 元/㎡
- 2011
- 别墅
- 商品房住宅
- 顾北路666弄
- 上海欣博房地产有限公司
- 上海永升物业管理有限公司
小区概述
- 旭辉依云湾位于宝山区顾村板块，竣工时间为2008-2010年，前后开发2期，房龄较新，为次新房，小区由53栋双拼和联排别墅组成，户型建筑面积在201-332㎡之间，包含多种户型，可选择类型多样，成交客户以高端改善型为主，人员流动性小，交易不频繁。
小区优缺点
优点- 小区周边各项生活配套齐全，商服资源、教育配套比较完善，居民生活便利程度高
- 小区房龄较新，高端住宅区，居住环境优美，内部配套设施也比较齐全，居住质量高
- 小区附近教育资源丰富，距离学校比较近，方便子女上学
缺点- 小区内道路比较狭窄，早晚高峰时期车辆通行比较拥堵，造成不便
- 小区东侧有垃圾堆放点，天气炎热时容易产生异味，影响居住环境
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区地处轨道交通1号线与7号线延伸段的辐射区域，距离沪太公路约120米，距外环高速约1.2公里，自驾及轨交出行都比较便利，整体来说，交通条件优越。
附近学校
学前
7.6
小学
7.1
初中
7.4
34个
附近幼儿园
5个
附近小学
8个
附近初中
小区附近的教育配套较为完善，涵盖幼儿园到中学各学龄段，小区1公里范围内有3所幼儿园、1所小学和1所中学，顾村中学、顾村小学是对口学校且距离小区不远，居民子女上下学比较方便；但学校资质比较普通，教学质量不太高，其中顾村小学前身为农村小学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.8
新旧程度
8.7
停车便捷
9.2
物业服务
8.9
环境概况
小区建筑为法式风格，极具浪漫主义色彩，景观设计由专业法国设计师担纲，各元素细节都突出优雅、高贵的特质，宫廷花园中对称原则，鲜花草坪布局美观整齐，营造出典型的法国式浪漫，同时以水为景观设计主题，宛若波光粼粼的绸带，形态各异，串联起建筑，每一处都是被精雕细琢的艺术品，呈现自然浪漫的田园风光。
建筑特色
小区建筑为浪漫的法式风格，外立面为砖红色面砖，线条优雅，层次分明，用雕花加以装饰点缀，房顶设计有精致的老虎窗，小花园采取下沉式布局，与整体建筑融为一体，美观且极具浪漫气息，走进便宛若来到法国私人庄园，精致、高贵。
楼栋分布
小区由10栋双拼别墅和43栋联排别墅组成，总高三层，层高2.65-2.85米，高度较为合适，户型建筑面积在201-332㎡之间，户型选择多样，南北通透，通风及采光条件比较好。
出入口
小区共有2个出入口，东门主入口，靠近1号和170号之间，位于顾荻路，北门为次入口，位于18号和19号之间，靠近顾北路，两个门均允许人车通行，门禁方式严格，需要刷卡或保安识别方可进入；非本小区居民需要经过业主辨认才能进去，安全性高。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 262户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 小区别墅均是独门独户，没有公共大堂，别墅门口都有门禁，需要刷卡方可进入，非本楼栋住户需要得到业主授权方可进入，具有一定的安全保障性；小区内部配套设施比较齐全，有老年活动室，面积达500，儿童游乐场，面积达800，篮球场等，为居民开展日常体育锻炼、休闲娱乐提供了开阔的场地，居住氛围浓郁。
物业服务
卫生保洁方面，小区物业每天清理打扫3次，打扫内容包括清理小区路面、清扫楼道、处理垃圾，小区整体清洁度好，干净整洁；
景观、公共设施维护方面，小区对绿植、维护工作较好，绿植生机盎然，修剪整齐美观，公共设施维护到位，定期检修，目前没有出现损坏。
安保
小区别墅门口设有门禁，需要刷卡方可进入，具有一定的安全保障性；小区内配有28名保安，负责小区8小时的治安管理，每2小时巡逻一次，安全警备较好，小区与110联网，一旦发生重大盗窃或抢劫事件，民警可快速赶到现场，保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 永升物业，位于上海市控江路2068号
物业费用
- 1.90元/平米/月
车位
- 共774车位
- 地下774个
车位比
- 1:2.95
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
62个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近商业资源比较丰富，有多个大型购物中心和超市，为居民购物消费提供了便利，小区自带底商，有餐饮、银行、超市、药店等业态，一定程度上弥补了小区距离商圈较远的不足。
正大乐城，位于陆翔路111号，距离小区1.5km，汇集国际时尚品牌、运动品牌店、人气餐饮、休闲娱乐商户，吸引了众多年轻消费群体，是一家新型的复合时尚商业体，为居民带来了良好的购物和娱乐体验；
绿地公园广场，位于陆翔路111号，距离小区约1.5米，是一家大型购物娱乐中心，周边交通便利，集聚了不少人气，平时人流量较大，好评度较高，是居民购物消费的常去之地；
距离小区1公里以内，有联华超市、好又多超市、农工商超市，商品种类齐全，价格实惠，常有折扣活动，受到广大居民的喜爱和青睐；
距离小区1公里以内也有全家、快客、好德等多家便利店，方便购买日常生活用品，快捷餐饮等，为上班族提供了便利。
医疗资源
小区周边医疗配套比较完善，居民就医质量有一定的保障，复旦大学附属华山医院北院，资质较好的综合性医院，距离小区约1.5公里，居民大病就医有所保障；大陆村卫生室、顾村镇社区卫生服务中心在小区1公里范围内，可满足居民基本的就医需求。
生活服务
小区周边生活服务配套完善，附近餐饮业态比较发达，各式餐饮店能满足居民日常用餐的需求，伊诺咖啡、江南公社、兰州牛肉拉面等餐饮可供选择，满足用户的不同口味；小区附近多家银行分布，中国银行、交通银行、上海银行等，方便居民开办金融业务；顾荻路菜场，距离小区约750米，蔬菜瓜果品种齐全，新鲜物美，价格实惠，受到居民的青睐。
公共资源
小区周边公共配套尚可，距离1.4公里处有4A级景区顾村公园，位于宝山区顾村镇沪太路4788号，是上海市最大的郊野公园，开设有樱花节和荷花节，可供拍照、赏景，供游客参观游览，环境优美，游玩舒适感较好，园内还有烧烤区，适合家庭聚会、朋友聚餐，玩耍放松。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多，能较好的满足居民日常娱乐需求，有KTV、影院、健身房等；另有宝山国际民间艺术博览馆、顾村公园等公共配套，为居民周末出游、散心提供了好去处。
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