- 环球翡翠湾花园(别墅)
- 101798 元/㎡
- 2005
- 别墅
- 商品房住宅
- 西泰林路158弄
- 单位自建
- 第一太平戴维斯物业顾问(上海)有限公司
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小区概述
- 环球翡翠湾别墅小区位于上海市浦东新区三林板块，小区先后分2期开发，于2007年竣工，房龄距今较新。全小区由多户多层住宅和联排别墅组成，房屋建筑面积约在70-196㎡之间，整体跨度较大，主要为大中户型，户型多样可满足不同人群的需求，成交类型以置换改善型为主。小区内人员流动性一般，置换率较低，交易较为平缓。
小区优缺点
优点- 小区地理位置优越，小区距离地铁站约400米，距离中环约100米，小门口还有多路公交可搭乘，出行方式多样，交通便捷
- 小区房龄较新，房屋内外部保护较好，内部环境优美，物业服务质量高
- 小区周边商业、教育、医疗资源丰富，能够满足居民日常生活的基本需求
缺点- 小区部分楼栋靠近中环，噪音较大，会在一定程度上影响居民居住
- 小区位于停车位较为紧张，会给居民停车以及出行带来不便
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
613米
步行至地铁
150个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区交通出行便捷，小区距离地铁站约400米，距离中环约100米，交通便利；小区附近公交线路非常的丰富，小区大门口出来就是公交站台，有多路公交可搭乘，且小区临近高速入口，居民自驾出行十分便捷，出行方式多种多样，交通十分便利快捷。
附近学校
学前
7.8
小学
7.9
初中
7.6
43个
附近幼儿园
20个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源丰富，分布着多所适合不同阶段学龄的学校。学校有：浦东新区未来之星幼儿园、上海现代宝贝幼儿园、绿晨小学、明珠小学、东林中学等，这些学校都距离小区较近，教育教学质量较好，业主小孩入学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.9
新旧程度
8.3
停车便捷
9.4
物业服务
8.9
环境概况
小区内绿化面积较大，以草坪和树木居多，小区景观由河道、草坪、花卉、绿植、灌木丛等组成，小区内绿植丰富，乔木、灌木、花卉形成了不通层次的景观，高低错落，富有立体感；小区内有一些石板小路贯穿其中，蜿蜒至前，弯弯曲曲，为居民带来愉悦的视觉享受；小区内还设有广场和凉亭，可供居民休息，喜好散步的居民也经常在夏日的傍晚漫步在林荫小道间，享受片刻的安谧，小区居住氛围比较浓厚。
建筑特色
小区外立面主要采用的材质是面砖，房屋整体简约而整齐，采用的现代主义风格，彰显了独特的时代感。经过走访调查，因小区的房龄较新，小区外立面目前较新，保持完好，未出现墙皮有裂痕、脱落的现象。
楼栋分布
小区共由多户多层住宅和联排别墅组成，其中1-162号为别墅住宅，户型建筑面积段约为191-196㎡，房型为南北通透，采光比较良好，适宜居民居住；小区163-203号为小高层住宅，户型建筑面积段约在70-137㎡之间，整体跨度适中，其中，一房户型建筑面积段约为70㎡，二房户型建筑面积段约为94-97㎡，三房户型建筑面积段约为119-137㎡。
出入口
小区共有东门、南门、北门三个出入口，北门位于华夏西路，东门位于浦三路，两门仅允许行人依靠保安识别出入；南门为主入口，位于西泰林路，均允许行人、车辆依靠刷卡或保安识别通过。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 145户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区内设有公共大堂，挑高约4米，以金属大门、普通灯饰组为装饰，并辅以瓷砖地面、大理石墙面进行搭配；小区内还设有信箱等便民设施，为居民日常生活需求提供了较大的便利；小区内设有广场、健身器材等内部配置，供居民在休闲娱乐之余，还可以锻炼身体，增进情感；就小区自身的公共设施而言，小区基本可以满足各个年龄段的居民的日常娱乐、休闲需求。
物业服务
卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，小区卫生清洁每天都会清洁打扫，包括清扫路面、处理垃圾等；在景观、设施维护方面，小区物业对绿植、公共设施维护情况良好，保养维护情况较好；绿植定期修剪，无杂乱、枯黄现象，整体环境较好。
安保
在安保方面，小区内有20个保安人员，每天会按时巡逻，并负责24小时全天候的治安管理；小区每栋楼都设有门禁，需经业主授权或输入楼幢密码才可进入；除此之外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场，保障了居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 公寓2.18元/平米/月，别墅3.9元/平米/月
车位
- 共477车位
- 地下477个
车位比
- 1:3.29
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.4
餐饮服务
7.5
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
40个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，周边既有商场又有大型连锁超市和便利店，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。
联华超市(御桥路店），位于上海市浦东新区御桥路73号，是小区居民最常光顾的大型超市，超市商品种类较为齐全、商品价格较为低廉、空间布局也比较合理，为居民的日常消费提供了便利；
中房金谊广场，位于上南路4467号，距离小区约2000米，是集餐饮、休闲、娱乐、购物为一体，居民购物、休闲和娱乐选择丰富多样，美食餐饮、服饰鞋包、娱乐等等，业态丰富多样，基本能够满足居民的日常生活需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较为丰富，小区周边可就医的医院，有东方医院南院、第一妇幼保健医院等；此外，小区附近有百秀大药房等多家连锁药店，可以满足居民看病取药等医疗服务需求，小区周边医疗资源较好，满足居民基本生活就医。
生活服务
小区周边生活配套服务相对比较完善，有银行、餐饮、菜场等，都在小区周边范围内，可以满足小区居民的日常生活需要。小区附近有多家美食餐厅可供人们选择，各类菜色都有，川菜，湘菜，家常菜等众多美食对于小区居民来说都是不错的选择，可以满足不同口味需求的人群；周边有银行可供选择及ATM存取款机，方便办理居民日常相关业务，有中国邮政储蓄银行、中国农工商银行、中国农业银行等；小区附近还有多家菜市场，康品汇生鲜，位于御桥路239号，距离小区约400米，卫生环境状况良好，市场管理到位，摊位摆放整齐有序，较受到周边居民的喜爱。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，稍近一点的公园有浦发公园、三林公园等。浦发公园，位于上海市浦东新区御桥路411号，现代简约风格的建筑，高雅的文化娱乐设施，郁郁葱葱的绿化，幽静的环境，吸引了众多的游客，在公园的角角落落，鲜花盛放，五彩缤纷，花团锦簇，分外迷人，园内树木成林，郁郁葱葱，蝴蝶轻轻飞舞，湖水微微荡漾，是一个休闲避暑的好去处。
休闲娱乐
小区附近有多处休闲娱乐的地方，满足居民放松身心，释放压力的需求。金谊华夏影城，位于上海浦东新区上南路4467号中房金谊广场云桥下，可供居民周末观影，在上下班过后放松心情，减小上班压力；永泰棋牌室，位于上海市浦东新区永泰路1823号，可供小区闲赋在家的老人们茶余饭后作棋牌之乐，打发时间，休闲娱乐；小区附近的休闲娱乐之处可谓种类很多，可供人们多样性的选择。
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