仁恒滨江园(一二期)解读
刘亚萍
2022-03-04
丽兹行地产
特色
【轨道交通】南门沿商城路向东6百米到9号线商城路站，北门沿东昌路向东6百米到2号线东昌路站，还有轮渡隧道去浦西
【小区户型】以小户型为主84-118平的2房，138-171平的3房，一期总高10楼多层，二期26-32层的高层
【其他描述】仁恒物业，物业费5元，每栋楼有楼栋管家，小区四个出入口
【房屋品质】外立面瓷砖一直新仁恒置地开发
不足
小区的车位不是太充足
李辉
2022-03-25
恒佳房产
特色
【轨道交通】小区距离商城路地铁站大约600米，距离东昌路地铁站大约800米，交通方便。
【小区户型】小屋户型多样，有2梯2户，2梯3户等，主推3房户型，户型通透，居住舒适，面积较大，总价较低。
【其他描述】小区的物业的是仁恒物业，物业费是5块。服务的品质还是得到业主的肯定的。
【小区设施】小区设有地下停车库，还有篮球馆去，羽毛球馆，以及露天游泳池，会所车位的配比是1:0.7。
不足
小区的房龄有点偏老。
夏玉岚
2021-11-10
丽兹行地产
特色
【小区户型】小区围合式建筑，1998年开盘
一期一梯两户，南北通透
二期两梯四户，
【小区设施】小区内部有会所园林，儿童游乐场，社保齐全
【生活配套】距离陆家嘴商场700米，河马生鲜，八百伴出门即可达
【居民素质】小区业主租户都是陆家嘴上班人群，人员素质高
不足
小区开盘较早，房龄比较旧
周园
2021-08-03
特色
【小区户型】仁恒滨江园一期二期是围合式建筑，花园与楼栋交替在一起，保证了小区的安静舒适，非常适合家庭居住
【其他描述】仁恒物业，物业费5元，服务好，口碑好
【小区设施】小区人车分流，配备会所，包含健身房游泳馆，一二期有各自的中心花园，设施完善，生活便利
【房屋品质】仁恒置地开发，自己物业管理，外立面瓷砖一直新，小区管理严格物业管理人性化
不足
租客多业主少1.小区98年开盘车位比较紧张1期1999年建造小区车位不足
樊燕楠
2021-07-23
特色
【小区户型】小区主打紧凑型户型，小三房两房主打，房子栋距宽广，看小区绿地，房型方正通风好
【小区设施】小区配有地下车位1:0.7配比，两个会所，内部有游泳池，篮球场，沙滩公园，儿童游乐设备！
【生活配套】小区地处陆家嘴核心板块，南边距陆家嘴三件套约500米，一公里内，商场，餐饮，银行，生活配套设施俱全
【房屋品质】一期1999年竣工，二期2001年竣工，三期2003年竣工，仁恒置地口碑很好，质量认可
不足
房龄略微有些老，1期1999年，3期2004年
闵令烨
2022-04-16
丽兹行地产
特色
【轨道交通】400米可达2号线东昌路地铁站距离地铁2号线东昌路站300米700米9号线商城路地铁站
【小区设施】小区设有地下车库，篮球馆，羽毛球馆，露天游泳池，会所，收费1200/年，车位配比1：0.7
【生活配套】小区南面100米是万有菜市场，东边500米有新梅联合广场 八佰伴等大型商场
不足
车位比较紧张1期1999年建造租客多业主少1.小区98年开盘小区车位不足
陈玉
2022-03-11
特色
【小区户型】小区主打紧凑型户型，小三房两房主打，房子栋距宽广，看小区绿地，房型方正通风好
【其他描述】物业是仁恒滨江园物业，物业费5/平米，成立沪上外籍人士参与的社区居委会管理
【小区设施】小区内部有会所，游泳池，烧烤台，游乐场，设施完善
【生活配套】500米到老佛爷百货、新梅联合广场、八佰伴、上海湾等共计60万方商业，距离东方医院（三甲）1.5km
不足
小区房龄比较老，房型偏差，小区车位不足
蒋秀杰
2021-11-02
丽兹行地产
特色
【小区户型】仁恒滨江园小区一共45栋楼，楼间距为80到100米，采光效果无影响
【小区设施】小区中间位置分别有两个会所提供服务，分别在小区的22号楼和23号楼，满足业主的日常需要
【生活配套】小区周边有正大广场，距离小区1.3公里，国金中心距离小区1公里，东方医院距离小区1.6公里。购物便利
【房屋品质】小区一共3期开盘，一期开盘为1998年，在2002年交房，3期开盘时间为2002年，在2004年交房
不足
小区楼龄老，感受一般
杨武
2022-02-27
百廷豪宅
特色
【轨道交通】400米可达2号线东昌路地铁站距离地铁2号线东昌路站300米700米9号线商城路地铁站
【小区户型】一期为小高层面积在114-207平，主力户型小三房二期为高层面积在84-285平主力户型大三房
【其他描述】品牌物业仁恒物业管理有限公司均由仁恒物业
【小区设施】小区自带会所、游泳池、烧烤台、游乐场、设施完善
不足
房龄较为老，设施相对新房较旧
周铭泽
2021-09-23
丽兹行地产
特色
【轨道交通】距离2号线东昌路地铁站700米，经1站可到世纪大道站，可在此换乘2号线、4号线、6号线、9号线
【小区户型】一期1-21号楼的基础户型113平2房-207平4房；二期25-33号楼83平2房-284平5房复式
【小区设施】一二期都有露天烧烤台和儿童游乐场，一期有凉亭、喷泉，二期有露天泳池，网球场，乒乓房等
【生活配套】北向1km有正大广场、国金中心可满足购物娱乐餐饮需求，平时在滨江大道上有很多旅客市民，散步健身
【房屋品质】一期98年开盘99-00交房，二期00年开盘01-02年交房；1500元/平，精装修。
不足
小区楼龄较老，方正户型较少，车位紧张
账号已注销
2021-06-13
特色
【轨道交通】地铁2号线100米，经过3站到达南京东路，世纪大道换乘4号线经过8站到达上海火车站
【小区户型】小区分3期开发，1期小高层，得房率高2期有小户型，84-170平，面积分布广3期大面积，全是4房
【其他描述】仁恒自家物业公司，服务全市名列前茅，业主也很认可，5元每平米没月也很公道
【生活配套】小区南面100米是万有菜市场，东边500米有新梅联合广场 八佰伴等大型商场
不足
车位比较紧张1期1999年建造租客多业主少1.小区98年开盘小区车位不足
白灵鸽
2021-08-25
特色
【轨道交通】南门沿商城路向东6百米到9号线商城路站，北门沿东昌路向东6百米到2号线东昌路站，还有轮渡隧道去浦西
【小区户型】小区一共分为三期，一期为小高层1999年竣工，一梯两户，总高9楼，二期以两梯四户为多2001年竣工！
【其他描述】物业是仁恒滨江园物业，物业费5/平米
【小区设施】小区自带会所，游泳池，健身房，超市
【房屋品质】仁恒物业开发，自己物业管理，外立面瓷砖新，管理人性化
不足
房龄老了一些，1期1999年，二期2001年
谭永泉
2021-11-19
丽兹行地产
特色
【小区户型】小区共分为三期开发39栋，1-2期共961户84-207平2-4房，复式196-285平4-5房
【其他描述】物业费仅5元仁恒物业管理有限公司物业给均为5元
【生活配套】出门300米到达 新梅广场和1088广场
【房屋品质】1999年-2002年开盘，新加坡开发商仁恒开发，仁恒自己物业，管理理念先进，品质好，小区看起来很新
不足
车位比较紧张1期1999年建造小区车位不足租客多业主少
黄亮亮
2022-01-05
特色
【轨道交通】西北距离东昌路地铁站600米 北边距离9号线商城路站800米，门口公交356.651.等公交，较拥堵
【小区户型】小区一期均为一梯两户，南北通透，二期两梯四户，多层，楼层分布均匀，楼间距大，采光号。
【小区设施】小区内部有会所，游泳池，烧烤台，游乐场，设施完善
【生活配套】小区地处陆家嘴核心板块，南边距陆家嘴三件套约500米，一公里内，商场，餐饮，银行，生活配套设施俱全。
不足
小区车位严重不足，停车困难。。。。。 车位紧张
刘丽
2021-08-28
特色
【轨道交通】西北距离东昌路地铁站600米，北边距离9号线商城路站800米，门口公交356 651等公交。
【小区户型】小区一期均为一梯两户，南北通透，二期为两梯四户，多层，楼层分布均匀，楼间距大，采光好。
【其他描述】物业管理是仁恒自己的物业——仁恒物业，在上海口碑较好，物业费5元/平，很有人文气息。
【小区设施】小区内部有会所，游泳池，烧烤台，游乐场，设施完善。
【生活配套】小区地处陆家嘴核心地段，距陆家嘴三件套约500米，一公里内有，有商场，餐饮，银行，生活配套设施齐全。
不足
小区车位严重不足，停车困难，车位紧张。
窦国琴
2021-07-06
铖家地产
特色
【轨道交通】出门到9号线地铁站700米距离地铁二号线东昌路站800米，出行比较方便
【小区户型】小区有总高为9层，26层，33层的小高层和高层建筑组成，小户型
【其他描述】物业管理是仁恒自己的物业——仁恒物业，在上海口碑较好，物业费5元/平，很有人文气息
【小区设施】小区部分楼栋有公共大堂，设有健身器材，儿童游乐场等内部配置，供居名在休闲娱乐之余，还可以锻炼身体
【生活配套】小区步行500米是新大陆广场，购物方便，步行600米是滨江公园，适合跑步，散步
不足
老小区，设备老化严重
刘德志
2022-03-27
特色
【轨道交通】小区的东面，地铁9号线商城路站，距离仁恒滨江园小区商城路门口300米
【其他描述】仁恒物业，物业费5元，每栋楼有楼栋管家，小区四个出入口
【生活配套】距离老佛爷百货，联合广场，八佰伴，上海湾等不过500米，距离东方医院1.5千米，都很近
不足
房龄略微有些老，1期1999年，3期2004年
张玮真
2022-03-17
特色
【轨道交通】离地铁9号线商城路站600米，离地铁2号线东昌路站800米
【小区户型】小区一共分为三期，一期为小高层1999年竣工，一梯两户，总高9楼，二期以两梯四户为多2001年竣工！
【小区设施】小区内部有会所，游泳池，烧烤台，游乐场，设施完善
【生活配套】小区里自带超市，会所里有健身房，咖啡厅
不足
2000年开盘，房龄较久
辛晓辉
2021-03-31
特色
【轨道交通】地铁2号线东昌路地铁站600米300米可达9号线商城路地铁站400米可达2号线东昌路地铁站
【其他描述】物业管理是仁恒自己的仁恒物业，在上海口碑非常好，物业费5元/平米/月，很有人文气息！
【小区设施】小区拥有大面积绿化设施，有儿童设施，会所，露天泳池等等生活设施一应俱全
【房屋品质】新加坡凯德置业开发小区管理严格物业管理人性化外立面瓷砖一直有专业人团队保养，防水、防潮、隔音很好
不足
小区车位比例虽然是1：1，但1家不只一辆车，所以还是不够用
丁祖山
2022-02-21
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】离地铁9号线商城路站600米，离地铁2号线东昌路站800米
【小区户型】小区一共分为三期，一期为小高层1999年竣工，一梯两户，总高9楼，二期以两梯四户为多2001年竣工！
【小区设施】小区内部有会所，游泳池，烧烤台，游乐场，设施完善
【生活配套】小区里自带超市，会所里有健身房，咖啡厅
不足
2000年开盘，房龄较久 车位紧张
