仁恒滨江园(一二期)解读
账号已注销
2022-01-02
特色
【小区户型】以小户型为主84-118平的2房，138-171平的3房，一期总高10楼多层，二期26-32层的高层
【其他描述】物业管理是仁恒自己的物业——仁恒物业，在上海口碑较好，物业费5元/平，很有人文气息
【小区设施】有两个网球场，儿童乐园和室内网球场，游泳池
【生活配套】距离老佛爷百货，联合广场，八佰伴，上海湾等不过500米，距离东方医院1.5千米，都很近
【房屋品质】仁恒物业开发，自己物业管理，外立面瓷砖新，管理人性化
不足
小区的车位不是太充足
黄焕华
2022-05-25
丽兹行地产
特色
【小区户型】小区户型面积从83平方-171平方的2房和3房以小户型为主84-118平的2房
【其他描述】仁恒物业，物业费5元，服务好，口碑好
【小区设施】项目有地下车库，车位配比是1:0.7，两个会所，三个泳池，玩球场，篮球场，沙滩公园，儿童游乐场
【生活配套】小区步行500米是新大陆广场，购物方便，步行600米是滨江公园，适合跑步，散步
不足
房龄老了一些，1期1999年，二期2001年
王兴华
2022-04-27
丽兹行地产
特色
【小区户型】一期1-21号共19个门，1-19号是总高10层，20-21是总高29层，二期25-33号共9个门
【小区设施】小区部分楼栋有公共大堂，设有健身器材，儿童游乐场等内部配置，供居名在休闲娱乐之余，还可以锻炼身体
【生活配套】新梅广场和1088广场200米400米可达八佰伴、新梅联合广场
【房屋品质】仁恒物业开发，自己物业管理，外立面瓷砖新，管理人性化
不足
租客多业主少1.小区98年开盘小区车位不足房龄有点老旧了小区租户比较多
段姣姣
2022-03-29
丽兹行地产
特色
【轨道交通】400米可达2号线东昌路地铁站300米可达9号线商城路地铁站，门口有多路公交，交通非常便利
【其他描述】仁恒自家物业公司，服务全市名列前茅，业主也很认可，5元每平米没月也很公道
【小区设施】有两个网球场，儿童乐园和室内网球场，游泳池
【生活配套】小区里自带超市，会所里有健身房，咖啡厅
【房屋品质】仁恒置地开发自己物业管理
不足
小区楼龄偏旧，卧室小，紧挨浦明路有点吵
孙仲阳
2022-02-11
特色
【轨道交通】地铁2号线东昌路地铁站600米300米可达9号线商城路地铁站400米可达2号线东昌路地铁站
【其他描述】仁恒物业，物业费5元，每栋楼有楼栋管家，小区四个出入口
【小区设施】小区自带会所，有室内恒温游泳池，室外露天泳池，一期二期均有儿童游乐区，休闲烧烤区
【生活配套】出门300米到达 新梅广场和1088广场
【房屋品质】仁恒置地开发，自己物业管理，外立面瓷砖一直新，小区管理严格物业管理人性化
不足
小区总体来说总价过高
宁琳琳
2022-01-27
宏辉房产
特色
【轨道交通】离地铁9号线商城路站，600米，离地铁2号线东昌路站800米
【小区户型】仁恒滨江园1-2期，84平朝向东北，118平两房朝南，145平客厅朝北，一期顶楼均为复式房带露台
【其他描述】物业是仁恒滨江园物业，物业费5元/平米，成立沪上外籍人士参与的社区居委会管理
【小区设施】小区设有地下库，篮球馆，羽毛球馆，露天游泳池，会所，收费1200元/年，车位配比1:0.7
不足
小区楼龄便旧，卧室小
田童鑫
2022-04-10
丽兹行地产
特色
【轨道交通】有四个门可供出入浦城路门口有795路公交，距离地铁二号线东昌路站800米，出行比较方便
【小区户型】仁恒滨江园1～2期，户数916，主要是83-171平的2-3房，特殊户型217-284平复式结构
【小区设施】小区自带会所、游泳池、烧烤台、游乐场、设施完善
【生活配套】小区里自带超市，会所里有健身房，咖啡厅
不足
房龄有些老，1期1999年，二期2001年
时培曹
2022-03-16
特色
【轨道交通】地铁2号线东昌路地铁站600米300米可达9号线商城路地铁站400米可达2号线东昌路地铁站
【小区户型】小区主打紧凑户型，主力户型是三房，面积从121到144㎡，以及部分217㎡以上的四房和复式。
【生活配套】400米可以到达八佰伴、上海湾（盒马生鲜）、新梅联合广场
【房屋品质】1999年-2002年开盘，新加坡开发商仁恒开发，仁恒自己物业，管理理念先进，品质好，小区看起来很新
不足
房龄略微有些老，一期1999年，二期2004年
李娜
2022-03-12
丽兹行地产
特色
【轨道交通】离地铁9号线商城路站600米，离地铁2号线东昌路站800米
【小区户型】小区一二期主要为2房3房和少量的4房，南北通透
【其他描述】物业费仅5元仁恒物业管理有限公司物业给均为5元
【小区设施】玩球场小区内另有网球场二期运动设施丰富
【房屋品质】小区管理严格物业管理人性化仁恒置地开发
不足
车位相对比较紧张，二期朝向不是特别理想
田荣萍
2022-03-10
丽兹行地产
特色
【轨道交通】距离地铁二号线东昌路站800米，出行比较方便
【小区户型】小区户型比较完善2房3房4房5房都有顶楼为复式还有217平方-222平方的复式4房和五房
【其他描述】物业管理是仁恒自己的物业——仁恒物业，在上海口碑较好，物业费5元/平，很有人文气息
【小区设施】小区部分楼栋有公共大堂，设有健身器材，儿童游乐场等内部配置，供居名在休闲娱乐之余，还可以锻炼身体
不足
小区一期是1998年开盘到现在有20年了，小区老旧，有部分开始墙皮开裂，水管堵塞
曲晨
2022-01-12
特色
【轨道交通】2号线东昌路站600米，9号线商场路站800米
【小区户型】一期1-21号楼主要基础户型是113平两房到207平的四房；二期25-33号楼是83平到284平复式
【其他描述】物业费是5元/平，仁恒品质物业水平，各个楼栋都有自己的管家，四个出入口非常方便
【小区设施】小区有娱乐会所，楼栋中心有烧烤台和儿童游乐场，运动的有露天游泳池、网球场和乒乓球室等
不足
房龄较老，户型不方正，车位非常紧张
董高宾
2021-12-10
中原地产
特色
【轨道交通】700米9号线商城路地铁站400米可达2号线东昌路地铁站地铁2号线100米
【小区户型】小区共分为三期开发39栋，1-2期共961户84-207平2-4房，复式196-285平4-5房
【其他描述】品牌物业仁恒物业管理有限公司均由仁恒物业
【生活配套】联华超市（南泉北路店），位于浦东南路1085号外联大厦1层；九六广场，位于世纪大道地铁口旁
【房屋品质】外立面瓷砖一直新仁恒置地开发
不足
小区车位严重不足，停车困难，车位紧张
账号已注销
2021-11-26
特色
【轨道交通】300米可达9号线商城路地铁站700米9号线商城路地铁站距离地铁2号线东昌路站300米
【小区户型】仁恒滨江花园1-2期，84平朝向东北，118平二房朝南，平客厅朝北，一期顶楼均为复式房带露台
【其他描述】仁恒物业，物业费5元，每栋楼有楼栋管家，小区四个出入口
【房屋品质】1999年竣工，新加坡装修风格，隔音可以，防水防潮措施也都不错
不足
仁恒1期房龄1999年，3期2004年，房龄略微有些时间的
杨俊
2021-11-05
特色
【轨道交通】距离地铁二号线东昌路站800米，出行比较方便
【小区户型】一期1-21号楼的基础户型113平2房-207平4房；二期25-33号楼83平2房-284平5房复式
【其他描述】物业是仁恒滨江园物业，物业费5/平米，成立沪上外籍人士参与的社区居委会管理
【小区设施】小区自带会所、游泳池、烧烤台、游乐场、设施完善
【生活配套】小区南面100米是万有菜市场，东边500米有新梅联合广场 八佰伴等大型商场
不足
小区车位比例虽然是1：1，但1家不只一辆车，所以还是不够用
高国庆
2022-03-10
特色
【轨道交通】有四个门可供出入浦城路门口有795路公交，距离地铁二号线东昌路站800米，出行比较方便
【小区户型】小区有总高为9层，26层，33层的小高层和高层建筑组成，小户型
【小区设施】玩球场地下2层车位小区会所健身设施齐全
【生活配套】小区步行500米是新大陆广场，购物方便，步行600米是滨江公园，适合跑步，散步
不足
租客占比多车位比较紧张1期1999年建造房龄有点老旧了小区租户比较多
葛静
2022-04-06
知墅豪宅
特色
【小区户型】小区一共分为三期，一期为小高层1999年竣工，一梯两户，总高9楼，二期以两梯四户为多2001年竣工！
【其他描述】物业费仅5元全天管家式服务物业给均为5元
【小区设施】28号楼正前方有小朋友玩的沙滩和滑梯，旁边就是室外网球场
【生活配套】出门300米到达 新梅广场和1088广场
不足
房龄老了一些，1期1999年，二期2001年
王蓉
2021-11-28
特色
【轨道交通】离2号线东昌路300米离9号线商城路290米
【小区户型】84平朝向东北，118平两房朝南，146平客厅朝北，一期顶楼均为复式房带阳台
【小区设施】小区拥有一座约三千平方会所，位于一、二期20、21号楼西侧，设有健身房、游泳池、瑜伽房、羽毛球馆
【生活配套】临近八佰伴300米，新梅广场和L+MALL200米，东方医院900米，配套齐全
【房屋品质】上海仁恒房地产有限公司开发，建筑面积40多平方，39栋建筑，三期开发，采用围合式布局
不足
一期1998年交房，二期2000年交房，房龄较老
白玲玲
2021-10-01
百廷豪宅
特色
【轨道交通】小区出门左转500米就是地铁九号线商城路站，右转500米就是地铁2号线东昌路站
【小区户型】84-113㎡两房122-182㎡三房185-260㎡四房楼栋环绕排列20楼以上高层
【其他描述】物业费仅5元全天管家式服务物业给均为5元
【生活配套】小区里自带超市，会所里有健身房，咖啡厅
不足
仁恒滨江园是陆家嘴老牌豪宅，竣工2000年左右，房龄老，总价有点高
邓婵娴
2022-05-14
特色
【轨道交通】距离地铁二号线东昌路站800米，出行比较方便
【小区户型】小区主打紧凑型户型还有217平方-222平方的复式4房和五房顶楼为复式
【生活配套】400米可以到达八佰伴、上海湾（盒马生鲜）、新梅联合广场
【房屋品质】小区管理严格物业管理人性化仁恒置地开发
不足
车位不太足，小区楼龄大了
刘聪
2022-03-13
特色
【小区户型】小区户型比较完善2房3房4房5房都有小区主打紧凑型户型顶楼为复式
【其他描述】仁恒物业，物业费5元，每栋楼有楼栋管家，小区四个出入口
【小区设施】玩球场地下2层车位小区会所健身设施齐全
【房屋品质】仁恒物业开发，自己物业管理，外立面瓷砖新，管理人性化
不足
车位比较紧张1期1999年建造房龄有点老旧了小区租户比较多租客多业主少1.小区98年开盘
