仁恒滨江园(一二期)解读
杨磊
2017-11-30
玖润豪宅
特色
【轨道交通】距地铁9号线商城路和2号线东昌路站500米内，人民路隧道和新建路隧道直达浦西，交通特别便利！
【小区户型】仁恒滨江园三期为5栋11号组成，4房和5房的主力户型组成，栋距60米，全明户型，高区江景设计！
不足
小区比较旧，建设比较早！
陈晨晨
2017-11-24
特色
【小区户型】主推大户型，三房165平起，围合式建筑，楼间距80-100米，采光好，无遮挡。
【小区设施】小区内部有露天游泳池，车位配比1:0.7，小区内部篮球场，网球场都有，随时可以娱乐运动。
【房屋品质】小区开盘1998年，仁恒开发，品质保证。小区内绿化高达55%，绿化效果隔音极好。
不足
小区1998年开盘，开盘时间较早，比较老旧
账号已注销
2017-08-31
特色
【其他描述】仁恒的物业，在国内来说他家的物业服务相当好，很多客户都是冲他的物业买的
【生活配套】300米有八佰伴，新梅广场，800米就是国金和正大， 等知名商场都近在咫尺
【居民素质】小区50%以上是企业高管和海外人士 ，素质都比较高
不足
小区有点老，周边的房子都比较高，车位比较紧张
陈林杰
2018-03-17
百廷豪宅
特色
【小区户型】一期为小高层，二期是总高27层高层，户型面积：138、146、130、167、171平米
【小区设施】小区有中心花园，配有私家会所，室内外泳池、健身房、羽毛球馆、超市等。
不足
房龄老了一些，户型朝向不一致
董子书
2017-12-04
特色
【其他描述】物业公司：仁恒物业
物业费：4元/平米/月
【生活配套】小区东南方向200m有个八佰伴，可供居民购物与饮食
不足
房龄老，租客多，素质不一
穆凯峰
2017-10-29
特色
【小区户型】小区一二期共961户，主推83-171的两房三房，特殊复式户型217-285平
【小区设施】小区设有两个会所，里面有健身房，咖啡厅，室外有网球场，游泳池和儿童设施等。
【生活配套】陆家嘴核心位置，200米学校，300米菜市场，600米八佰伴广场。国金商场，正大广场。
不足
陆家嘴老牌豪宅，单价高，所以总价过高。
郑丽莎
2018-04-02
丽兹行地产
特色
【生活配套】到国金商场500米
到仁济医院3km
不足
小区时间比较长，是陆家嘴早期的高端楼盘
王海晓
2017-09-23
中原地产
特色
【小区户型】小区共有29栋组成，总高9-10的小高层及26-33的高层建筑 间距百米内
【小区设施】小区中心位置有会所 3个泳池（室内1个室外2个）小区内配有小超市（购物方便）地下一层停车场车位充足
【生活配套】出门700米左右可到正大广场、国金中心，1200米左右可到八百伴，东门200米左右可到东昌路小吃街
不足
房龄过老，1999-2001年拿的地 面积小户型不好
朱安国
2017-07-15
特色
【小区户型】一期是一梯两户，二期是两梯四户，面积在83㎡到285㎡，好在各种朝向都有，弊端在正南的，方正的户型少
【小区设施】泳池,,健身房,球场等供运动，咖啡厅,高尔夫果岭等供谈事情，还有两万平花园供亲子游戏，地下车位充足
【房屋品质】仁恒开发的钢混板式房98年拿地03年完工，高档石材外挂，车库防潮地基高，玻璃隔音隔热，大金空调木地板
不足
一期是01年的房子，相对小区较老，租客占比50%,外国租客较多，比较混乱，北门靠近十字路口和隧道口，杂音较大，汽车尾气较多
刘冬雪
2018-03-17
特色
【小区户型】一二期主要以小高层为主，两房三房居多，主推三房
不足
99年的小区比较老旧了
罗圣龙
2017-10-02
特色
【小区户型】小区期为三期开发，1-2期961户，栋座数29栋，总户数1275户，主推80-151平的小面积两房
【小区设施】一个室内游泳池，两个室外游泳池，小孩大人都可以用的，小区内有两个会所，健身房，儿童娱乐设施配套完善。
【生活配套】小区离黄浦江150米，距盒马集市900米，东北面国金广场，东南面八佰伴商圈，南面3.5公里仁济医院
不足
地暖没有，小区租客多，朝向不是很讲究朝南的
陈佳
2017-12-08
特色
【小区户型】小户型为主共26栋，面积83到171两房三房，185到285四房五房和复式，围合式造型，楼间距一百米
【房屋品质】仁恒集团开发01年开盘出售，物业是仁恒好评率很高，高档石材干挂防潮隔热，门窗用的玻璃都是双层的很隔音
不足
小区01年开盘出售，房龄比较老旧，仁恒的牌子深受外国客户喜爱，很多老业主不出售房子而出租，所以小区租客比较多
汪强
2017-11-05
特色
【小区户型】主推户型83-171平米两房三房.多层和高层都有 共计29栋 楼间距较宽 采光佳
【小区设施】车位配比1：1 配套设施：俱乐部、健身房、游泳池、网球场 会所超市等 为业主提供便利服务.
不足
整个小区租赁状况较多 租客较多
郑聪
2017-08-03
特色
【轨道交通】地铁2号线东昌站、9号线商城站，距小区均只有800米，西门门口就是浦明路，自驾非常方便
【小区户型】仁恒为合围式小区，以三房为主，一期为小高层，138-151平米，二期为高层，84-171平米
不足
围合式小区房型朝向都有缺陷，房型不太方正，朝向也不是正南正北，2002年开盘的小区，房龄较老
付芳群
2017-12-27
绿城置换
特色
【小区户型】小区主要是10楼的小高层，面积基本在145平到152平南北通透的3+1户型，得房率高，栋距款，采光好
【小区设施】地下2层车位，有2个会所，健身房，室内羽毛球场，壁球馆，乒乓球室，室内外各一个游泳池，进口食品超市。
不足
房龄老，离马路近噪音大。
朱安国
2017-09-21
特色
【小区户型】一期421户二期540户，面积段在83到151平两房和三房小户型为主，特殊复式户型217-285平
【生活配套】200米学校，300米菜场，600米八佰伴新梅联合，往北正大，国金，东方明珠等，900米仁济医院
不足
小区一期是00年的房子，二期是02年的房子，相对其他小区比较老旧，小区很受欢迎，仁恒是新加坡的品牌，外国人很多人都喜欢，所以外国租客多一点
赵忠亚
2017-12-23
特色
【小区户型】小区分为三期开发，1-2期共961户，84平-207平2房-4房户型，217平-285平为复式户型
【生活配套】八佰伴、新梅联合广场、华润时代广场500米，700米国金中心、正大广场
不足
1999年开盘，房龄偏老，部分户型不通透，采光也不好
曹利明
2017-09-27
特色
【小区户型】（三期）主推户型大户型，高层围合，采光设计合理！
【居民素质】租户比1：3左右，住户人群基本都是白领，租客大多为外国的租客，素质租户。
不足
小区靠近陆家嘴，总价过高，租客多。
张亮
2017-09-12
特色
【小区户型】小区主力户型是8171的两房三房为主，南北通透，大面宽短进深。
【生活配套】出门500米便是八佰伴、华润时代广场商圈，1-2公里便是正大广场，餐饮、购物、娱乐一应俱全。
不足
小区是2001年竣工的房子，小区有些老旧，开发商装修基本都没有地暖，朝向也不是南北通透的。
张函
2017-11-05
特色
【轨道交通】离2号线东昌路站300米。离9号商城路站有290米。周边两公里有国金中心，八佰伴，正大广场。
【小区户型】仁恒滨江园1-2期共961户。主推83-171的两房三房，特殊复式户型217-285平。
不足
仁恒滨江是陆家嘴老牌豪宅，总价过高。很多客户承担不起~