仁恒滨江园(一二期)解读
李源
2019-09-18
特色
【小区户型】陆家嘴屈指可数的园林高尚社区。围合式的建筑排布，拥有了绝佳的采光及隐私保护，一期多为145的3+1房
【小区设施】亭台楼榭间，环绕着立体草坪和室外泳池，会所，超市，儿童游乐及灯光球场，不出小区即享便捷生活。
不足
虽然外立面依旧如新，但已经历近20的风雨洗礼，对比隔壁汤臣一品或中粮海景的金属和镜面质感，少了些现代快节奏，却也留下了年代的印记。
刘苏梅
2019-05-08
特色
【轨道交通】地铁2号线东昌路600米，9号线700米商城路地铁站，250米人民路隧道
【小区户型】小区一共三期；一至二期为961户，栋数29栋，主力面积为80到151平的两房
【房屋品质】上海仁恒房地产开发公司开发，仁恒自己的物业。
不足
因为在陆家嘴核心地段，车位紧张的，
李莎
2019-02-26
普旌地产
特色
【轨道交通】南门600米到9号线商城路站，600米到2号线东昌路站，北门是人民路隧道，西边是东昌路渡口，交通方便
【小区户型】期一梯两户，南北通透或东西通透；二期两梯四户，西南朝向，面积84-285㎡
采光充足。
【小区设施】项目有地下车库，车位配比是1:0.7，两个会所，三个泳池，玩球场，篮球场，沙滩公园，儿童游乐场
不足
1期1999年建造，当时为看黄浦江，朝西偏多，户型不够方正，有的带斜角
贾文凯
2019-06-28
特色
【小区户型】小区一共分为三期，一期为小高层，一梯两户，总高9楼，二期以两梯四户为多！
【其他描述】仁恒物业，物业费5元/平/月自持物业
【小区设施】小区自带会所，三个游泳池，两个会所，一个篮球场，一个排球场，一个乒乓球场，均为收费供业主使用！
不足
小区车位比较紧张，租户比较多，当时为外销房，老外居多
周龙
2018-08-05
特色
【轨道交通】北门出口右走300米为二号线东昌路站，经2站到南京东路，3站到人民广场，早晚高峰人流量大，有时会限流
【其他描述】物业是仁恒自己的物业公司：仁恒物业。费用：5元/平方米/月，服务很棒，安保很严，修理家电师傅随叫随到
【小区设施】浦明路大门进小区绕过一号楼直走五十米，在二期中心位置会所后面有两个网球场，紧挨着网球场有个露天泳池。
不足
总价过高，不管租还是买，租价：两房得一万五每月起步，三房得一万七每月起步，四房两万每月起步，在售房源单价过高，超过9万每平米，小户型单价超过十万
账号已注销
2018-01-28
特色
【其他描述】仁恒品牌物业、物业费5元/平/月。老物业人员服务、物业服务品质好，保障业主居住品质！
【小区设施】小区有室内室外游泳池，喷泉，会所有健身房，餐饮，运动场所等；车位1:0.7，生活便利，居住舒适！
【房屋品质】1998-2000年开盘，交房；仁恒品牌开发商建造，新加坡围合式建筑风格，房屋居住品质有保障。
【居民素质】小区租户较为居多，多为在陆家嘴金融区上班的高管，外籍人居多；社区生活氛围很浓厚，适合一家老小居住！
不足
1998-2000年开盘，楼龄相对较老！各方面的保养略有不足！
徐彩霞
2018-10-19
百廷豪宅
特色
【小区户型】小区一、二期2001年竣工，主力户型84-285平；三期2003年竣工，主力户型167-356平。
【小区设施】小区有一座约3000平方会所，位于一二期20、21号楼西侧，设有健身房、游泳池、瑜伽房、羽毛球馆。
【生活配套】邻近八佰伴300米，新梅广场和L+MALL200米，东方医院900米，配套齐全
不足
小区2001年竣工，一期靠浦明路那一排比较老旧。
赵杰
2018-12-29
绿城置换
特色
【其他描述】仁恒自己的物业管理，物业费5元，管理严格，访客严格登记，不随便让陌生人进出本小区！
【小区设施】一期20和21号楼对面有2层楼会所，1楼有超市，洗手间和取款机，2楼有咖啡厅和健身房，方便居住者使用
【生活配套】步行1500米可以到浦城路盒马生鲜，上海湾，步行2300米到八佰伴，新梅，陆家嘴中心等购物商场！
不足
小区房龄有点老，装修一般，租客都比较多
蒋永雷
2018-07-03
上海揽房文化
特色
【小区户型】主要以小户型为主，2-3房，其中每栋楼的顶层，都是复式户型。
【小区设施】22和23号楼，是小区会所，健身馆，室内游泳室，咖啡厅，干洗店，超市，应有尽有。
【生活配套】附近一公里之内就有正大广场，国金中心，新梅联合，八佰伴等购物中心，生活便利
【房屋品质】一期1998年开盘，2000年入住；二期2000年开盘，2002年入住
不足
陆家嘴第.一个高端豪宅项目，1998年开盘，所以有些老旧
范谋
2019-10-13
普旌地产
特色
【小区户型】小区一期和二期以2房和3房及部分4房为主，有南北通户型，西面江景房户型等。
【小区设施】小区内部有会所，游泳池，烧烤台，游乐场，设施完善。
不足
车位比较缺少，有待调整。
戴梦辉
2018-12-30
丽兹行地产
特色
【其他描述】仁恒物业仁恒自持的物业5元/平/月服务非常优之业主若有事24晓时必回复3天内必解决
【生活配套】北向800米之内有正大广场,国金中心;
西北向1000米之内有三级甲等医院东方医院:
不足
一期1998年开盘二期2000年开盘的小区可能有点老了年代比较久户型可能不如新开盘的楼盘好
王率普
2018-05-09
丽兹行地产
特色
【轨道交通】沿小区南门向东走400米直达商城路地铁站；沿小区北门向东走400米直达东昌路地铁站。
【小区户型】小区采用围合式建筑风格三期主推面积为187平四房，一期二期以小户型巨多，绿化率55%，非常适合居住。
【小区设施】小区一期园林中心有喷泉，二期中心有网球场、乒乓馆、泳池、露天烧烤，三期旁有篮球场。车位为1：1分布。
【居民素质】租户大多为在陆家嘴上班的外籍人群，住户老人小孩多，小区居住氛围十分浓厚。
不足
小区开盘98年比较早，相对周边小区来说本小区房龄稍老。
刘秋实
2017-09-02
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区向东步行700米左右是地铁9号线商城路站，向西乘坐7站可到徐家汇，向东乘坐15站是浦东国际机场。
【小区户型】主力户型83.78-171.28㎡两房、三房，183.7-388.62㎡四房到六房，大致为南北朝向。
【其他描述】水岸豪邸专为成功人士度身定造，缔造划时代建筑经典。流畅优美的线形勾画出与一期建筑一脉相承的造型风韵。
【房屋品质】开发方是上海仁恒房地产有限公司，建筑质量优秀，外墙和楼内墙体隔音、隔热效果优异，防水、防潮标准合格。
不足
小区有一定租客数量。
庞建华
2018-12-06
丽兹行地产
特色
【轨道交通】距离地铁2号线，9号线900米路程，东昌路渡口200米路程，人民路过江隧道直接到豫园新天地板块
【小区设施】室外喷泉，泳池，两栋会所，内带羽毛球场，室内泳池，小区跌落式园林，景观好
【生活配套】北边1km以内正大广场，国金广场，东边有500米内到达八佰伴；三级甲等医院东方医院2km以内
不足
小区一期二期1998年开盘，2000年交房，房龄上偏老旧，围合式建筑，正南北朝向房型较少
陈帅
2018-11-09
特色
【小区户型】一期为小高层面积在114-207平，主力户型小三房。二期为高层面积在84-285平主力户型大三房。
【居民素质】小区居民以国外高端白领为主，小区出租业主自住率高
不足
小区为陆家嘴较早豪宅，房子是2000年建的
账号已注销
2018-05-26
特色
【轨道交通】东行700M至9号线商城路地铁站，东行730M至2号线东昌路地铁站。人民路隧道和东昌路渡口可过浦西。
【小区设施】运动场地：会所有游泳、健身、瑜伽、羽毛球，室外有露天泳池、高尔夫挥杆练习场，二期中心有网球、乒乓球。
【生活配套】1KM生活圈内大型商场：正大广场1KM，国金中心700M，八佰伴700M。
不足
楼龄在15年以上，外立面和房况偏老旧，楼道电梯也有些陈旧。
韩翔
2019-07-05
特色
【小区户型】小高层为主，栋楼为带露台的复式，2房有88平、102平、118平，三房有120平、130平、145平
【小区设施】配套设施完善，有供小朋友玩的游乐园，还有沙滩，也有供大人健身的器材
不足
房龄老，从2000年的房子到2002年都有
张燕萍
2019-04-23
特色
【其他描述】小区属于高档小区，管理严格，物业优秀，小区进出入森严，治安秩序比较安全。
不足
小区为高档小区，物业管理费用相比周边小区来讲要高，总价过高，税费高。
王伟
2018-08-29
特色
【轨道交通】距离2号线东昌路地铁站500米，可直达虹桥机场，虹桥火车站，距9号线商城路地铁站500米。
【其他描述】仁恒物业，物业费5元/平/月，服务非常好
【房屋品质】一期1998年开盘，1999-2000年交房；二期2000年开盘，2001-2002年交房
不足
开盘时间较早，年代较为久远，房子单价10万左右，总价过高
宋新辉
2017-08-08
中原地产
特色
【轨道交通】离地铁9号线商城路站，600米，离地铁2号线东昌路站800米
【小区户型】仁恒滨江花园1-2期，84平朝向东北，118平二房朝南，145平客厅朝北，一期顶楼均为复式房带露台
【其他描述】物业是仁恒滨江园物业，物业费5/平米，成立沪上外籍人士参与的社区居委会管理
【小区设施】小区设有地下车库，篮球馆，羽毛球馆，露天游泳池，会所，收费1200/年，车位配比1：0.7
不足
小区楼龄偏旧，卧室小，紧挨浦明路有点吵