仁恒滨江园(一二期)解读
李浩文
2022-03-17
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区距离地铁2号线东昌路站，9号线商城路站只有200米，可直达浦东机场，虹桥机场，人民广场，出行方便
【小区户型】小区主打紧凑型户型还有217平方-222平方的复式4房和五房顶楼为复式
【其他描述】物业费仅5元全天管家式服务物业给均为5元
【小区设施】小区设有地下车库，篮球馆，羽毛球馆，露天游泳池，会所，收费1200/年，车位配比1：0.7
【生活配套】新梅广场和1088广场200米400米可达八佰伴、新梅联合广场
不足
小区车位严重不足，停车困难小区车位不足车位比较紧张1期1999年建造租客多业主少1.小区98年开盘
朱旭
2022-03-23
太平洋房屋
特色
【小区户型】一期1-21号共19个门，1-19号是总高10层，20-21是总高29层，二期25-33号共9个门
【其他描述】品牌物业仁恒物业管理有限公司物业费为5元
【小区设施】有两个网球场儿童乐园和室内网球场和游泳池玩球场
【生活配套】400米可以到达八佰伴、上海湾（盒马生鲜）、新梅联合广场
【房屋品质】小区是2001年开盘的，外立面都是贴的小瓷砖，防水防潮隔音非常好，虽然是2000年左右的小区，但很新
不足
老小区，设备老化严重
穆可正
2022-02-18
太平洋房屋
特色
【轨道交通】700米9号线商城路地铁站400米可达2号线东昌路地铁站地铁2号线100米
【其他描述】物业是仁恒滨江园物业，物业费5/平米
【小区设施】地下2层车位小区会所健身设施齐全篮球场
【生活配套】小区南面100米是万有菜市场，东边500米有新梅联合广场 八佰伴等大型商场
【房屋品质】小区管理严格物业管理人性化仁恒置地开发
不足
高层建筑为二梯四户，部分房源朝向为北，冬天时阳光不是很充足
陶圆
2022-02-09
太平洋房屋
特色
【小区户型】期一梯两户，南北通透或东西通透；二期两梯四户，西南朝向，面积84-285㎡ 采光充足
【其他描述】物业费仅5元仁恒物业管理有限公司物业给均为5元
【小区设施】小区内部有会所，游泳池，烧烤台，游乐场，设施完善
【生活配套】出门300米到达 新梅广场和1088广场
【房屋品质】仁恒置地开发，自己物业管理，外立面瓷砖一直新，小区管理严格物业管理人性化
不足
小区的车位不是太充足
李甜凯
2021-11-05
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】南门600米到9号线商城路站，600米到2号线东昌路站，北门是人民路隧道，西边是东昌路渡口，交通方便
【小区户型】一期为小高层面积在114-207平，主力户型小三房。二期为高层面积在84-285平主力户型大三房。
【小区设施】项目有地下车库，车位配比是1:0.7，两个会所，三个泳池，玩球场，篮球场，沙滩公园，儿童游乐场
不足
小区为陆家嘴较早豪宅，房子是2000年建的 车位紧张
王亚军
2021-03-11
百廷豪宅
特色
【小区户型】84-113㎡两房122-182㎡三房185-260㎡四房楼栋环绕排列20楼以上高层
【其他描述】仁恒物业，物业费5元，每栋楼有楼栋管家，小区四个出入口
【生活配套】新梅广场和1088广场200米400米可达八佰伴、新梅联合广场
【房屋品质】仁恒置地开发自己物业管理
不足
房龄有些老，1期1999年，二期2001年
潘娟芬
2021-02-23
善信地产
特色
【轨道交通】离地铁9号线商城路站600米，离地铁2号线东昌路站800米
【小区户型】小区共分为三期开发39栋，1-2期共961户84-207平2-4房，复式196-285平4-5房。
【小区设施】22和23号楼，是小区会所，健身馆，室内游泳室，咖啡厅，干洗店，超市，应有尽有。
【生活配套】离小区550左右有环球金融中心，500左右有东昌滨江绿地，上海东方医院等等一系列成熟的配套设施
不足
小区一期是1998年开盘到现在有20年了，小区老旧，有部分开始墙皮开裂，水管堵塞。
王兆国
2020-06-15
百廷豪宅
特色
【轨道交通】距离地铁2号线东昌路站300米。700米9号线商城路地铁站。300米可达9号线商城路地铁站
【小区户型】面积基本在145平到152平南北通透的3+1户型。小区主打紧凑型户型。顶楼为复式
【小区设施】小区内另有网球场。网球场等。儿童乐园和室内网球场和游泳池
【生活配套】新梅广场和1088广场200米。400米可达八佰伴、新梅联合广场
【房屋品质】小区管理严格物业管理人性化。自己物业管理
不足
租客占比多。房龄有点老旧了小区租户比较多。租客多业主少1.小区98年开盘
岳朴英
2020-05-16
百廷豪宅
特色
【轨道交通】2号线东昌路地铁站500米，9号线地铁站700米。
【小区户型】仁恒滨江园一二期，面积138－151平方3房南北通透，面积113到171平2房-3房，高区看江景。
【生活配套】陆家嘴中心商场700米，河马生鲜700米。
【房屋品质】开发商统一装修 仁恒品质，仁恒物业，有会所，超市，咖啡厅，健身房，游泳池，网球场，幼儿园。
不足
房龄有些老，1期1999年，二期2001年。
赖亚兰
2021-11-27
上海宇源地产
特色
【小区户型】主推户型84-118平2房，138-1723房，一期主要为10层小高层，2-3期为高层
【房屋品质】仁恒物业开发，自己物业管理，外立面瓷砖新，管理人性化
不足
仁恒滨江园是10多年的楼了，虽然外立墙保护的可以，但是房子的确有些旧了
晋文普
2020-06-09
我爱我家
特色
【轨道交通】700米9号线商城路地铁站。300米可达9号线商城路地铁站。地铁2号线东昌路地铁站600米
【小区户型】小区户型比较完善2房3房4房5房都有。面积基本在145平到152平南北通透的3+1户型
【其他描述】仁恒物业管理有限公司。物业费为5元。物业给均为5元
【小区设施】小区会所健身设施齐全。玩球场。室内羽毛球场
不足
车位比较紧张1期1999年建造。租客多业主少1.小区98年开盘。租客占比多
吴红驰
2021-03-18
百廷豪宅
特色
【小区户型】一期小高层，一梯2户，面积138-151平南北通3房2期，2-3房，高区看江景，看上海中心夜景
【其他描述】物业管理是仁恒自己的仁恒物业，在上海口碑非常好，物业费5元/平米/月，管理完善到位。
不足
陆家嘴中心商场700米，盒马生鲜700米
郭玉斌
2019-11-18
中原地产
特色
【轨道交通】东昌路小门出口，到2号线东昌路地铁站，600米。商城路主出入口，到9号线商城路地铁站，750米。
【小区户型】小区分3期开发，1期小高层，得房率高。2期有小户型，84-170平，面积分布广。3期大面积，全是4房
【房屋品质】仁恒开发，品质有保障，虽然房龄略旧了一些，但是看着跟新的一样。
不足
仁恒1期房龄1999年，3期2004年，房龄略微有些时间的。
魏豪
2020-09-02
普旌地产
特色
【小区户型】一期1-15号是9层，16-19号是10层，20-21号是29层，25-30号是26层
【小区设施】小区自带会所，里面有室内泳池，健身房，羽毛球和网球，还有超市，洗衣房。
不足
小区车位比例虽然是1：1，但1家不只一辆车，所以还是不够用。
樊谦和
2018-04-10
我爱我家
特色
【小区户型】两房93-126平板式房，三房149-160平南北通透，四房184-249平客厅朝南，采光非常好。
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫。
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.5，有人造山水和湖泊，中央喷泉，自带会所包含室内恒温游泳池，健身房，瑜伽。
【生活配套】100米内商业步行街、申康宾馆、樱花度假村、巴黎贝甜、300米虹桥中心绿地、 星巴克。
【房屋品质】仁恒集团有限公司开发建设，于1998年交房。主体采用钢筋混凝土的框架结构，外立面有优良的防水防潮
不足
相对其他，本小区租客比较多。
郭新生
2019-07-04
百廷豪宅
特色
【小区户型】仁恒滨江园一期共有19个楼栋，主力户型135-150的三房小高层
【小区设施】仁恒滨江园一二期一共有三个花园，还有一个会所，有一个室内游泳池和室外游泳池，共有600个车位
不足
小区一二期房龄比较老，而且租客比较多
罗凯雷
2018-08-08
百廷豪宅
特色
【小区户型】小区以150平和170平的大户型为主，采光好,楼间距大。
【小区设施】自带小区会所，进小区绕过一号楼,在二期中心位置会所后面有两个网球场，紧挨着露天泳池。
不足
小区的房龄老，设施配套老化，开盘比较早。
沈瑞
2017-12-21
中原地产
特色
【轨道交通】地铁2号线东昌路地铁站600米，700米9号线商城路地铁站，250米人民路隧道。
【小区户型】小区一共为三期开发，1-2期961户，栋座数29栋，主力户型为80-151平的小面积两房。
【小区设施】小区20号21号前面是小区会所，会所内有咖啡厅超市健身房，室内室外游泳池小区内还有网球场配套齐全
不足
小区是1999年开盘，房龄有点老旧了
江桂华
2017-12-13
中原地产
特色
【轨道交通】离2号线东昌路站300米。离9号商城路站有290米。周边两公里有国金中心，八佰伴，正大广场。
【小区户型】小区一二期共961户，主推83-171的两房三房，特殊复式户型217-285平
【小区设施】一二期的会所位于20-21号楼正西方，为3000平，含有室内泳池，阅览室，瑜伽室，网球场，室外泳池
不足
房龄比较老，房型朝向不是很好
王海龙
2018-01-25
百廷豪宅
特色
【小区户型】仁恒一期1-21号，主要是三房为主，仁恒二期25-33号，2-3房为主，35-38号是两栋双拼别墅
【小区设施】小区自带幼儿园，会所配备室内泳池，健身房，阅览室，咖啡吧，羽毛球场等，室外配套网球场，车位充足
【房屋品质】一期1999年竣工，二期2001年竣工，三期2003年竣工，仁恒置地口碑很好，质量认可
不足
房龄有点老了，租客有点多了