- 黄山一村
- 85799 元/㎡
- 1998
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 博山东路440弄,博山东路446,448,466,468,482,484号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 黄山一村位于上海市浦东新区金桥板块，小区先后分3期开发，于1996年竣工，房龄距今较老。全小区由多户多层住宅组成，房屋建筑面积约在30-124㎡之间，整体跨度较大，以中小户型为主，可满足不同人群的需求，成交类型以置换型和刚需型为主。小区内人员流动性较低，交易较为平缓。
小区优缺点
优点- 小区地理位置优越，地处浦东新区核心地带，靠近地铁6、9号线，轨交出行便利，且自驾出行快捷
- 小区周边商业、教育、医疗资源丰富，能够满足居民日常生活的基本需求
- 由于小区所处板块文化展业发展空前繁荣，相对的文化资源十分丰富
缺点- 小区距今房龄较老，房屋建筑外观不是很美观，会给居民居住带来一定程度上的视觉影响
- 小区停车位较少，给居民停车带来不便，小区不是人车分流，会给居民出行带来不便
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.9
357米
步行至地铁
267个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区交通出行便利，位于金桥板块，是上海市浦东新区东北部地区的交通枢纽，小区靠近地铁6号线的云山路地铁站约400米，小区附近还即将新建地铁14号线和9号线，小区门口还有多路公交经过，轨交路线和公交线路非常的丰富，出行方式多种多样，交通十分便利快捷。
附近学校
学前
8.1
小学
8.1
初中
8.1
73个
附近幼儿园
31个
附近小学
33个
附近初中
小区周边教育资源丰富，分布着多所适合不同阶段学龄的学校。学校有：小螺号幼儿园、建平实验学校、上海市新竹园中学等，这些学校都距离小区较近，教育教学质量较好，业主小孩入学方便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.0
新旧程度
7.7
停车便捷
7.6
物业服务
6.4
环境概况
小区因房龄较老，从内部环境整体来看，景观设计较少但绿植丰富，乔木、灌木、花卉形成了不同层次的景观，高低错落，富有立体感；小区内道路两旁也会种植乔木，郁郁葱葱，高大耸立，为居民带来愉悦的视觉享受；小区内还设有休憩凉亭，可供居民休息，喜好散步的居民也经常在夏日的傍晚漫步在林荫小道间，享受片刻的安谧，小区居住氛围比较浓厚。
建筑特色
小区外立面主要采用的材质是水泥，以白灰色为主，房屋整体简约而整齐，典雅而又不失格调，彰显了独特的时代感。经过走访调查，因小区的房龄较老，小区外立面维护情况一般，出现墙皮有轻微、小面积裂痕、脱落的现象。
楼栋分布
小区共由144栋多层住宅组成，楼栋总高为6层，房型南北通透，采光良好，适宜居住；小区楼栋未设有电梯，楼栋内的梯户比为一梯三户，整体宽裕，居民上下楼梯较为方便；小区户型建筑面积段约在30-124㎡之间，整体跨度适中，其中，一房户型建筑面积段约为30-50㎡，二房户型建筑面积段约为51-76㎡，三房户型建筑面积段约为80-124㎡。
出入口
小区共有四个出入口，北门和南门两个门为主要出入口，其中，北门位于一期8号楼和446号楼之间，南门位于二期7号楼和8号楼之间，两门均靠近博山东路，均允许行人、车辆依靠刷卡或保安识别通过。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 858户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区未设有公共大堂，但小区设有信箱等便民设施，为居民日常生活需求提供了较大的便利；小区内设有老年活动室、健身器材等内部配置，供居民在休闲娱乐之余，还可以锻炼身体，增进情感；就小区自身的公共设施而言，小区基本可以满足各个年龄段的居民的日常娱乐、休闲需求。
物业服务
卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，小区卫生清洁频率较高，包括清扫路面、处理垃圾等；在景观、设施维护方面，小区物业对绿植、公共设施维护情况良好，保养维护情况较好；绿植定期修剪，无杂乱、枯黄现象，整体环境较好。
安保
在安保方面，小区内有20个保安人员，每天会按时巡逻，并负责24小时全天候的治安管理；除此之外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场，保障了居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.7元/平米/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
7.9
餐饮服务
8.0
银行金融
7.9
4个
购物中心
暂无
商场
85个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，周边既有商场又有大型连锁超市和便利店，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。
华联超市(NO.3739店)，位于上海市浦东新区博山东路560～20号黄金钫广场B1层，是小区居民最常光顾的超市，超市商品种类较为齐全、商品价格较为低廉、空间布局也比较合理，为居民的日常消费提供了便利；
金桥国际商业广场，位于浦东张杨路3611号，是集餐饮、休闲、娱乐、购物为一体，居民购物、休闲和娱乐选择丰富多样，美食餐饮、服饰鞋包、娱乐等等，业态丰富多样，基本能够满足居民的日常生活需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较为丰富，小区周边可就医的医院，有上海申诚医院、艾儿贝佳妇产科医院、金杨社区卫生服务中心等；此外，小区附近还有复美大药房多家连锁药店，可以满足居民看病取药等医疗服务需求，小区周边医疗资源较好，满足居民基本生活就医。
生活服务
小区周边生活配套服务相对比较完善，有银行、餐饮、菜场等，都在小区周边范围内，可以满足小区居民的日常生活需要。小区附近有多家美食餐厅可供人们选择，各类菜色都有，喜士客25号饭堂、必胜宅急送、奥灶面等众多美食对于小区居民来说都是不错的选择，可以满足不同口味需求的人群；周边有银行可供选择及ATM存取款机，方便办理居民日常相关业务，有中国建设银行、中国农业银行等；小区附近还有多家菜市场，粤阳菜市场，距离小区约500米，卫生环境状况良好，市场管理到位，摊位摆放整齐有序，较受到周边居民的喜爱。
公共资源
小区周边公共资源较为匮乏，较近一点的公园有金杨公园。金杨公园，坐落于著名的金桥地区，与金桥湾居住小区相毗邻，公园整个设计布局合理，交通便利，风景优美与周边的新型建筑群融为一体，相应成趣。
休闲娱乐
小区附近有多处休闲娱乐的地方，满足居民放松身心，释放压力的需求。华夏久金国际影城，位于上海市浦东新区张杨路3918号3楼，可供居民观影、休闲娱乐，放松心情，满足居民的日常生活娱乐需求；颐品茶道(金桥店)，位上海市浦东新区张杨路3399号，可供居民周末和朋友一起喝喝下午茶、聊聊天，放松心情；小区附近的休闲娱乐之处可谓种类很多，可供人们多样性的选择。
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